ЖК «МЫС»
Одинцово, Московская область · бизнес-класс · сайт застройщика
деревня Ликино
Шестнадцать монолитно-кирпичных домов в деревне Ликино собраны в три несхожих формата: двухэтажные дома на семь–десять квартир, здания высотой семь–восемь этажей и корпуса на 11–13 этажей. Класс жилья везде «Бизнес».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 13 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 19 млн ₽от 64 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 22 млн ₽от 86 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 13 млн ₽350 000 ₽/м² | 350 000 |
| 2-комн. | 64 м² | без отделки | 19 млн ₽289 063 ₽/м² | 289 063 |
| 3-комн. | 86 м² | без отделки | 22 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
Все квартиры ЖК
всего 1 317 квартир, средняя площадь 83,8 м²- 1-комн.462 квартиры35 % квартир
- 2-комн.449 квартир34 % квартир
- 3-комн.252 квартиры19 % квартир
- 4+ комн.154 квартиры12 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.221 кв.распродано 34 %272 344 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 53 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004153
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.249 кв.распродано 29 %282 607 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 73 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004154
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.8 эт.27 кв.распродано 58 %283 783 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004239
Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.7 эт.20 кв.распродано 38 %295 995 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004239
Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.7 эт.22 кв.распродано 48 %341 837 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,15–4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004239
Корпус 6строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.9 кв.распродано 21 %254 482 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.10 кв.распродано 60 %346 667 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 8строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.8 кв.распродано 62 %261 285 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 9строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.10 кв.распродано 61 %289 487 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 10строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.8 кв.распродано 49 %290 075 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 11строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.7 кв.распродано 71 %279 019 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 12строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.7 кв.распродано 57 %266 031 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 13строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.2 эт.8 кв.распродано 38 %277 782 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004247
Корпус 14строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.13 эт.264 кв.распродано 7 %260 509 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 147, гостевых 285 на территории и 42 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004269
Корпус 15строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.13 эт.250 кв.распродано 6 %269 701 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 147, гостевых 290 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004270
Корпус 16строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.11 эт.197 кв.распродано 12 %290 682 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Ликино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 146, гостевых 57 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004291
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 13 корпусов
- Корпус 1· 34 %
- Корпус 2· 29 %
- Корпус 3· 58 %
- Корпус 4· 38 %
- Корпус 5· 48 %
- Корпус 6· 21 %
- Корпус 7· 60 %
- Корпус 8· 62 %
- Корпус 9· 61 %
- Корпус 10· 49 %
- Корпус 11· 71 %
- Корпус 12· 57 %
- Корпус 13· 38 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 14· 7 %
- Корпус 15· 6 %
- Корпус 16· 12 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 272 344 | −4 % |
| Корпус 2 | 282 607 | −1 % |
| Корпус 3 | 283 783 | средняя |
| Корпус 4 | 295 995 | +4 % |
| Корпус 5 | 341 837 | +20 % |
| Корпус 6 | 254 482 | −11 % |
| Корпус 7 | 346 667 | +22 % |
| Корпус 8 | 261 285 | −8 % |
| Корпус 9 | 289 487 | +2 % |
| Корпус 10 | 290 075 | +2 % |
| Корпус 11 | 279 019 | −2 % |
| Корпус 12 | 266 031 | −7 % |
| Корпус 13 | 277 782 | −3 % |
| Корпус 14 | 260 509 | −9 % |
| Корпус 15 | 269 701 | −5 % |
| Корпус 16 | 290 682 | +2 % |
Средняя по ЖК — 285 143 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 276 556 ₽/м² (16 корпуса с ценой).
ЖК «МЫС»: три формата в одном проекте
Восемь двухэтажных домов дают 67 квартир, и все они четырёхкомнатные, в среднем от 188 до 225 м², с отдельным входом в каждую и потолками 3,42 м. Ещё три дома высотой семь–восемь этажей — это 69 квартир от двух до четырёх комнат площадью в среднем 111–127 м², с потолками от 3,15 м и максимумом 4 м. Основную массу даёт пятёрка корпусов на 11–13 этажей: 1 181 квартира со свободной планировкой, из них 462 однокомнатные и 418 двухкомнатных, средний метраж 70–79 м². Отделки нет нигде; в трёх корпусах предусмотрен паркинг на 146–147 мест, у каждого дома есть велодорожка, детские и спортивные площадки — в части дворов. Возводит «МЫС» СЗ «Б2-ДЕВЕЛОПМЕНТ»; рядом, среди новостроек Одинцова, — «Равновесие» и «Жаворонки Клаб».
Шестнадцать домов: сроки и деньги
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2028 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 16 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6,3 до 71,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 254 482 до 346 667 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 38 м², цены — от 13 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 219 347 ₽/м² → 272 344 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 214 953 ₽/м² → 282 607 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 352 974 ₽/м² → 341 837 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 272 947 ₽/м² → 269 701 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 308 176 ₽/м² → 283 783 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 250 010 ₽/м² → 290 682 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 255 961 ₽/м² → 260 509 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-004153 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 50-004154 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 50-004239 — корпуса 3, 4, 5открыть ↗
- Декларация № 50-004247 — корпуса 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13открыть ↗
- Декларация № 50-004269 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 50-004270 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 50-004291 — корпус 16открыть ↗
На карте
все ЖК Одинцово на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: МЫС · ИНН застройщика 9710095229.