ЖК «МЫС»

Одинцово, Московская область · бизнес-класс · сайт застройщика

деревня Ликино

Шестнадцать монолитно-кирпичных домов в деревне Ликино собраны в три несхожих формата: двухэтажные дома на семь–десять квартир, здания высотой семь–восемь этажей и корпуса на 11–13 этажей. Класс жилья везде «Бизнес».

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

1-комн.от 13 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
2-комн.от 19 млн ₽от 64 м² · 1 квартира
3-комн.от 22 млн ₽от 86 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
1-комн.	38 м²	без отделки	13 млн ₽350 000 ₽/м²	350 000
2-комн.	64 м²	без отделки	19 млн ₽289 063 ₽/м²	289 063
3-комн.	86 м²	без отделки	22 млн ₽250 000 ₽/м²	250 000

Все 3 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 1 317 квартир, средняя площадь 83,8 м²

1-комн.462 квартиры35 % квартир
2-комн.449 квартир34 % квартир
3-комн.252 квартиры19 % квартир
4+ комн.154 квартиры12 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 2 года13 эт.221 кв.распродано 33 %219 347 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: гостевых 38 на территории и 53 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 50-004153

Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года13 эт.249 кв.распродано 27 %214 953 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: гостевых 23 на территории и 73 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 50-004154

Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года8 эт.27 кв.распродано 54 %308 176 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25–4 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: гостевых 8 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004239

Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 2 года7 эт.20 кв.распродано 38 %295 995 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25–4 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: гостевых 8 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004239

Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 2 года7 эт.22 кв.распродано 45 %352 974 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,15–4 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: гостевых 7 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004239

Корпус 6строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.9 кв.распродано 21 %254 482 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: гостевых 14 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.10 кв.распродано 60 %346 667 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 8строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.8 кв.распродано 62 %261 285 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 9строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.10 кв.распродано 61 %289 487 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 10строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.8 кв.распродано 49 %290 075 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 11строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.7 кв.распродано 71 %279 019 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 12строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.7 кв.распродано 57 %266 031 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 13строится3 кв. 2028 · через 2 года2 эт.8 кв.распродано 38 %277 782 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,42 м
Энергоэффективность: класс A
Лифты: нет
Машино-места: нет
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004247

Корпус 14строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.13 эт.264 кв.распродано 3 %255 961 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: в паркинге 147, гостевых 285 на территории и 42 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 50-004269

Корпус 15строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.13 эт.250 кв.распродано 3 %272 947 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: в паркинге 147, гостевых 290 на территории
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 50-004270

Корпус 16строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.11 эт.197 кв.распродано 6 %250 010 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Ликино
Назначение: жилое, класс «бизнес»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3,25 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 18
Машино-места: в паркинге 146, гостевых 57 на территории и 31 рядом
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 50-004291

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир

3 кв. 2028через 2 года· 13 корпусов
- Корпус 1· 33 %
- Корпус 2· 27 %
- Корпус 3· 54 %
- Корпус 4· 38 %
- Корпус 5· 45 %
- Корпус 6· 21 %
- Корпус 7· 60 %
- Корпус 8· 62 %
- Корпус 9· 61 %
- Корпус 10· 49 %
- Корпус 11· 71 %
- Корпус 12· 57 %
- Корпус 13· 38 %
2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 14· 3 %
- Корпус 15· 3 %
- Корпус 16· 6 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 13 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	219 347	−21 %
Корпус 2	214 953	−22 %
Корпус 3	308 176	+11 %
Корпус 4	295 995	+7 %
Корпус 5	352 974	+27 %
Корпус 6	254 482	−8 %
Корпус 7	346 667	+25 %
Корпус 8	261 285	−6 %
Корпус 9	289 487	+4 %
Корпус 10	290 075	+5 %
Корпус 11	279 019	+1 %
Корпус 12	266 031	−4 %
Корпус 13	277 782	средняя
Корпус 14	255 961	−8 %
Корпус 15	272 947	−2 %
Корпус 16	250 010	−10 %

Средняя по ЖК — 277 199 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

ЖК «МЫС»: три формата в одном проекте

Восемь двухэтажных домов дают 67 квартир, и все они четырёхкомнатные, в среднем от 188 до 225 м², с отдельным входом в каждую и потолками 3,42 м. Ещё три дома высотой семь–восемь этажей — это 69 квартир от двух до четырёх комнат площадью в среднем 111–127 м², с потолками от 3,15 м и максимумом 4 м. Основную массу даёт пятёрка корпусов на 11–13 этажей: 1 181 квартира со свободной планировкой, из них 462 однокомнатные и 418 двухкомнатных, средний метраж 70–79 м². Отделки нет нигде; в трёх корпусах предусмотрен паркинг на 146–147 мест, у каждого дома есть велодорожка, детские и спортивные площадки — в части дворов. Возводит «МЫС» СЗ «Б2-ДЕВЕЛОПМЕНТ»; рядом, среди новостроек Одинцова, — «Равновесие» и «Жаворонки Клаб».

Шестнадцать домов: сроки и деньги

Плановый ввод: тринадцать домов — III кв. 2028 г., корпуса на 197, 250 и 264 квартиры — II кв. 2029 г.; срок ни разу не переносился.
Деньги дольщиков по всем шестнадцати домам идут через эскроу.
Средняя цена сделок: от 214 953 ₽/м² в корпусе на 249 квартир до 352 974 ₽/м² в семиэтажном доме на 22 квартиры.
Распроданность двухэтажных домов — от 21 до 71 %, трёх корпусов со сроком 2029 г. — 3–6 %.
В продаже три квартиры без отделки: 38, 64 и 86 м², от 13,3 до 21,5 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 22.04.2025

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Одинцово на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

СЗ Б2-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Застройщик: СЗ Б2-ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 9710095229

официальный сайт