ЖК «Начало»
Москва · застройщик ДОНСТРОЙ · элит-класс · сайт застройщика
м. Улица 1905 годаТаганско-Краснопресненская· 18 мин пешком· Пресненский район
Средняя площадь квартиры перевалила за сотню метров в обоих корпусах — 108 м² в одном и 104,2 м² в другом. Всего в Пресненском районе строится 962 квартиры: 288 в 28-этажном доме и 674 в башне на 50 этажей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 28 млн ₽от 37 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 36 млн ₽от 58 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 50 млн ₽от 81 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 61 млн ₽от 98 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 28 млн ₽756 757 ₽/м² | 756 757 |
| 2-комн. | 58 м² | без отделки | 36 млн ₽613 793 ₽/м² | 613 793 |
| 3-комн. | 81 м² | без отделки | 50 млн ₽614 815 ₽/м² | 614 815 |
| 4-комн. | 98 м² | без отделки | 61 млн ₽619 388 ₽/м² | 619 388 |
Все квартиры ЖК
всего 962 квартиры, средняя площадь 105,3 м²- 1-комн.383 квартиры40 % квартир
- 2-комн.363 квартиры38 % квартир
- 3-комн.144 квартиры15 % квартир
- 4+ комн.72 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.28 эт.288 кв.распродано 15 %1 383 596 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Пресненский район
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,4–4,1 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 831, гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003263
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.50 эт.674 кв.распродано 9 %1 120 696 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Пресненский район
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,3–4,1 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003263
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 2
- 15 %
- 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· Корпус 1
- 9 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 28 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 1 383 596 | +10 % |
| Корпус 1 | 1 120 696 | −10 % |
Средняя по ЖК — 1 252 146 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Два корпуса «Начала»: 28 и 50 этажей
Дома монолитно-кирпичные, класса «Элитный», с энергоклассом A+ и свободными планировками. В меньшем корпусе преобладают двухкомнатные — 136 из 288; в высотном перевес у однокомнатных, их 288 из 674. Четырёхкомнатных на два дома 72, трёхкомнатных 144. Потолки начинаются с 3,3–3,4 м и доходят до 4,1 м.
Читать полностьюСвернуть
Отделка у корпусов разная: в 28-этажном её нет, в 50-этажном к варианту без отделки добавлена чистовая. Подъездов у каждого по четыре, лифты только грузопассажирские — десять и тринадцать. Машино-места собраны при 28-этажном корпусе, их 831; гостевых мест по 74 у каждого дома. Во дворах детская площадка и две спортивные, бортовой камень понижен. До станции метро «Улица 1905 года» около 18 минут пешком. Корпуса ведёт СЗ «НАЧАЛО», компания группы ДОНСТРОЙ. Рядом поднимается «Дом Дау».
Что происходит с продажами
- Плановый ввод 28-этажного корпуса — II кв. 2029 г., высотного — I кв. 2030 г.; сроки не менялись.
- Продано 15 % квартир в невысоком доме и 9 % в башне.
- Средняя цена сделок — 1 383 596 и 1 120 696 ₽/м² соответственно.
- Расчёты по обоим корпусам идут через эскроу-счета.
- В продаже 4 квартиры без отделки, от 37 до 98 м², от 28 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 14.11.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом Дау»860 мот 36 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Капитал Тауэрс (Capital Towers)»900 м482 889 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Оне»1,1 км1 067 899 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «АУРУС Резиденции»1,1 км891 789 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2031
- ЖК «Бадаевский»1,2 км1 354 285 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- Дом в р-не Дорогомилово (СЗ Дивинус Иммобила)1,4 км1 505 472 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: НАЧАЛО · ИНН застройщика 9729315076.