ЖК «Начало»
Москва · застройщик ДОНСТРОЙ · элит-класс · сайт застройщика
м. Улица 1905 годаТаганско-Краснопресненская· 18 мин пешком· Пресненский район
ЖК «Начало» — футуристический «Дом-Вселенная» на Пресне от Донстроя: стеклянные башни высотой до 48 этажей на стыке делового и исторического центров Москвы, квартиры с потолками до 4,1 метра и панорамными окнами «в пол» с видами на Москва-Сити. Внутри — променад на крыше стилобата, общественный центр с кинотеатром и коворкингами, двор с тематическими зонами «Млечный путь», «Космический сад» и «Метеоритный сад», собственная школа, детский сад и фитнес с бассейном. До метро «Улица 1905 года» — 15 минут пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 28 млн ₽от 37 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 36 млн ₽от 58 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 50 млн ₽от 81 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 61 млн ₽от 98 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37 м² | без отделки | 28 млн ₽756 757 ₽/м² | 756 757 |
| 2-комн. | 58 м² | без отделки | 36 млн ₽613 793 ₽/м² | 613 793 |
| 3-комн. | 81 м² | без отделки | 50 млн ₽614 815 ₽/м² | 614 815 |
| 4-комн. | 98 м² | без отделки | 61 млн ₽619 388 ₽/м² | 619 388 |
Все квартиры ЖК
всего 962 квартиры, средняя площадь 105,3 м²- 1-комн.383 квартиры40 % квартир
- 2-комн.363 квартиры38 % квартир
- 3-комн.144 квартиры15 % квартир
- 4+ комн.72 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.28 эт.288 кв.распродано 18 %1 143 145 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Пресненский район
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,4–4,1 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 831, гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003263
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.50 эт.674 кв.распродано 11 %1 179 056 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Пресненский район
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 3,3–4,1 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003263
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 2
- 18 %
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· Корпус 1
- 11 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 28 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 1 143 145 | −2 % |
| Корпус 1 | 1 179 056 | +2 % |
Средняя по ЖК — 1 161 101 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 1 168 305 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Начало»
«Начало» — бизнес-класс на Пресне, в семи минутах ходьбы от набережных Москвы-реки. Архитектурный образ дома сравнивают с ростком, пробивающим скалу, и с ракетой, устремляющейся ввысь. Стеклянные фасады отражают небо и город, превращая здание в зеркало ландшафта. Корпуса разной высоты — от 3 до 48 этажей — формируют узнаваемый силуэт в квартале у Сергея Макеева, 7.
Расположение
Пресня — один из самых престижных районов Москвы, место встречи делового и исторического центров. До метро «Улица 1905 года» — 15 минут пешком, до Москва-Сити и Садового кольца — шесть минут на автомобиле, до Кремля — двенадцать. Рядом набережные Москвы-реки, парки и рестораны центра.
Дворы и променад
Внутренняя территория выстроена вокруг трёх тематических зон: «Млечный путь» — детские игры и развлечения, «Космический сад» — тихий отдых и релакс, «Метеоритный сад» — занятия спортом. Сквозной променад проходит по крыше стилобата: там зоны для спорта и совместной работы, связанные прогулочной дорожкой. Тёплая кольцевая галерея и мосты над двором соединяют корпуса, точно модули космической станции.
Общественный центр и лобби
Общественный центр — самостоятельный мир дома: детский клуб, репетиторские, коворкинги, переговорные, лаунжи, библиотека и кинотеатр. Лобби продолжают космическую тему: «вертикальные» камины словно повествуют о начале Вселенной, натуральные материалы и живые растения — о зарождении жизни, а «звездопад» из светильников рождает игру света и сумрака.
Квартиры и паркинг
Выбор форматов огромен — как Вселенная: от однокомнатных и семейных квартир до роскошных резиденций с потолками до 4,1 метра. Панорамные окна «в пол» открывают виды на Москва-Сити, набережные и исторический центр, есть планировки с окнами в ванных, моллированными окнами, лоджиями и террасами. Подземный паркинг устроен по принципу «высшего пилотажа»: машина заберёт жителя прямо в паркинге корпуса, гостевые и грузовые авто размещаются в отдельных карманах, заказы курьеров принимает сервис управляющей компании.
Технологии и инфраструктура
Дом работает на «созвездии инноваций»: интернет 5G на всей территории, доступ по смартфону, система «Свободные руки» с бесконтактной работой дверей и лифта, въезд гостей по распознаванию номера, проход по QR-коду и видеонаблюдение во дворе, паркинге и входных группах. Инфраструктура закрывает ежедневные задачи: образовательный центр со школой и детским садом, фитнес-центр с бассейном, ресторанная улица с летними террасами, пекарня и минимаркет в доме, сквер для прогулок.
Проект реализует ДОНСТРОЙ — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Москве. «Начало» входит в подборку новостроек бизнес-класса Москвы.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2029 г. по I кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 10,6 до 17,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 1 143 145 до 1 179 056 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 37 м², цены — от 28 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 1 120 696 ₽/м² → 1 179 056 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 1 383 596 ₽/м² → 1 143 145 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом Дау»860 мот 36 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Капитал Тауэрс (Capital Towers)»900 м482 889 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Оне»1,1 км1 073 355 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «АУРУС Резиденции»1,1 км1 032 627 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2031
- ЖК «Бадаевский»1,2 км1 283 922 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- Vesper Кутузовский1,4 км1 358 201 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: НАЧАЛО · ИНН застройщика 9729315076.