ЖК «АУРУС Резиденции»
Москва · застройщик Страна Девелопмент · элит-класс · сайт застройщика
м. Деловой центрСолнцевская· 9 мин пешком· Пресненский район · проезд 2-й Красногвардейский
«АУРУС Резиденции» — небоскрёб премиум-класса высотой 394,6 метра во 2-м Красногвардейском проезде: самое высокое жилое здание Европы и новая визитная карточка Москвы. Проект реализует «Страна.Премиум» в союзе с автомобильным брендом AURUS, автор архитектуры — бюро Apex. В доме — 1774 квартиры с потолками от 3,2 метра, гранд-лобби с десятиметровыми потолками, приватный клуб на 1200 м² и «море» на высоте 30 метров, повторяющее ландшафт Куршской косы. До метро «Деловой центр» — девять минут пешком, сдача — в 4 квартале 2031 года.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.330 квартир19 % квартир
- 2-комн.751 квартира42 % квартир
- 3-комн.590 квартир33 % квартир
- 4+ комн.103 квартиры6 % квартир
Корпуса
Пресненский район, Проезд 2-й Красногвардейскийстроится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.101 эт.1 774 кв.распродано 2 %1 032 627 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Пресненский район, Проезд 2-й Красногвардейский
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,2–7,5 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 82
- Машино-места
- в паркинге 619, гостевых 88 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003288
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· Пресненский район, Проезд 2-й Красногвардейский
- 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Пресненский район, Проезд 2-й Красногвардейский | 1 032 627 |
Средняя по ЖК — 1 032 627 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 1 032 627 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «АУРУС Резиденции»
«АУРУС Резиденции» создали автомобильный бренд AURUS и «Страна.Премиум» — направление девелопера с 20-летним наследием. Комплекс с жилой частью 137,3 тысячи м² открывает район «Сити-2» — новую деловую и жилую зону рядом с Москва-Сити.
Архитектура
Автор проекта — архитектурное бюро Apex. Плавные формы башен отступают от строгой геометрии Москва-Сити: здания грациозно взмывают от единого стилобата и завершаются изгибами террас, подобно бутонам лотоса. Волнообразные фасады из закалённого противоударного стекла наполняют интерьеры светом, защищают от шума и сохраняют тепло. Генпроектировщик — Werner Sobek, генподрядчик — Fensma.
Своё море и приватный парк
На высоте 30 метров воссоздан ландшафт Куршской косы — объекта ЮНЕСКО: насаждения, как в национальном парке, извилистые тропы вдоль злаковых трав, пляжная зона, смотровые площадки с гамаками и детская площадка. Рядом — приватный парк «Тихая гавань» на 5000 м², самый зелёный проект Москва-Сити: дети исследуют «пещеру» в холме, а вечером на событийной площади звучит живая музыка и работает летний кинотеатр.
Гранд-лобби, аменитис и Скай-Клаб
Гранд-лобби устроено как атриум бутик-отеля: десятиметровые потолки, зенитное окно, живые растения и настоящие водоёмы, камин, бар и переговорная. Попасть сюда могут только резиденты — для курьеров предусмотрен отдельный вход. Приватные аменитис на 1200 м² — кинотеатр, подкаст-студия, бильярд, караоке, винная и сигарная комнаты, джентльменский клуб, библиотека, барбекю-зона и ивент-пространство. На отметке 300 метров — Скай-Клаб: скай-лобби и открытая терраса под небом.
Квартиры и отделка
В коллекции — 1774 квартиры и более ста планировок площадью от 31 до 225,7 м², потолки — от 3,2 метра: от студий до трёхкомнатных лотов, есть квартиры с террасами. На клубных этажах — четыре резиденции от 78 до 290 м² с лучшими видами. Отделка — без отделки, предчистовая или дизайнерская; две авторские концепции, «Тишина» и «Характер», созданы бюро Caroppi Romagnoli и студией Yudin & Novikov.
Инфраструктура, локация и сервис
В стилобате откроются четыре ресторана уровня гида Michelin, фудмаркет с крафтовыми пекарнями, велнес- и СПА-центр на 3000 м² с бассейнами, кидс-клуб и офисы класса прайм — более 26 000 м² со 2 по 6 этаж. Комплекс стоит на юго-западе Пресненского района: выезд на ТТК по 2-му Красногвардейскому проезду, до Кремля — около пяти километров. Сервис отельного уровня: консьерж, валет-паркинг, беллмен, 56 высокоскоростных лифтов, охрана 24/7. Подземный паркинг на 619 машино-мест — с мойкой и зарядкой для автомобилей.
Комплекс строит «Страна Девелопмент» (ООО СЗ «Страна Сити»); все проекты группы — в каталоге застройщика.
«АУРУС Резиденции» в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2031 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 2,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 1 032 627 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Пресненский район, Проезд 2-й Красногвардейский): 891 789 ₽/м² → 1 032 627 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Оне»400 м1 073 355 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом Дау»600 мот 36 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Капитал Тауэрс (Capital Towers)»710 м482 889 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Шелепиха»760 мот 31 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Начало»1,1 кмот 28 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030
- ЖК «Гранд Фили»1,2 км783 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ СТРАНА СИТИ, ИНН 9704228030
Официальное наименование: ЖК АУРУС Резиденции · ИНН застройщика 9704228030.