ЖК «Бадаевский»
Москва · застройщик Capital Group · элит-класс · сайт застройщика
м. Деловой центр (Выставочная)Филевская· 15 мин пешком· район Дорогомилово
Средняя площадь квартиры в корпусе на 326 квартир — 125,2 м², во втором доме — 97,8 м²; потолки в обоих 3,05 м, планировки свободные. Стройка идёт в Дорогомилове, от корпуса с крупными квартирами до «Киевской» около 21 минуты пешком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.196 квартир23 % квартир
- 2-комн.375 квартир43 % квартир
- 3-комн.206 квартир24 % квартир
- 4+ комн.94 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.21 эт.326 кв.распродано 60 %1 186 396 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Дорогомилово
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 76, грузовых и грузопассажирских 96, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- в паркинге 216, гостевых 65 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002139
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.21 эт.545 кв.распродано 52 %1 522 174 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Дорогомилово
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 20, грузовых и грузопассажирских 51, подъёмников для маломобильных 13
- Машино-места
- в паркинге 1 043
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002680
Корпус 3строитсянежилое3 кв. 2028 · через 2 года10 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Дорогомилово
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 56 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003311
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 60 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
- 52 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 3
- нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 1 186 396 | −12 % |
| Корпус 2 | 1 522 174 | +12 % |
Средняя по ЖК — 1 354 285 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Бадаевский» — из чего состоит комплекс
Жилая часть — два монолитно-кирпичных здания до 21 этажа, класс «Элитный», энергоэффективность A, отделка не выполняется. Двухкомнатных квартир 375, трёхкомнатных 206, четырёхкомнатных 94, однокомнатных всего 196 — при таких метражах счёт по комнатам мало говорит о размере жилья. Подъездов девять и тринадцать.
Читать полностьюСвернуть
Третий корпус нежилой: десять этажей, помещения средней площадью 140,2 м², класс энергоэффективности не нормируется.
Лифтов в жилой части больше двухсот, 16 из них рассчитаны на маломобильных жильцов. Машино-мест 1259, к ним 65 гостевых во дворе и 56 за его пределами. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, бордюры понижены. Застройщик — «СЗ БАДАЕВСКИЙ» из группы Capital Group; по соседству — Капитал Тауэрс и D'oro Mille.
Даты, эскроу и спрос
- Плановый ввод жилых корпусов — IV кв. 2026 г. и IV кв. 2027 г., нежилого — III кв. 2028 г.
- Сроки ввода ни по одному корпусу не менялись.
- Все три здания продаются через эскроу.
- В жилом корпусе со сроком IV кв. 2026 г. распродано 60,3% квартир, во втором — 51,6%.
- Средняя цена сделок — 1 186 396 и 1 522 174 ₽/м² соответственно.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 07.12.2020
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дом в р-не Дорогомилово (СЗ Дивинус Иммобила)170 м1 505 472 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Капитал Тауэрс (Capital Towers)»670 м482 889 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «D'oro Mille»710 мот 32 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Дом Дау»780 мот 36 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Оне»1,0 км1 067 899 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Начало»1,2 кмот 28 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Бадаевский · ИНН застройщика 7730014425.