ЖК «Хольм. Эйк»
Москва · застройщик А101 · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ПотаповоСокольническая· 22 мин пешком· район Коммунарка
Очередь «Эйк» квартала «Хольм» от ГК «А101» — семь монолитно-кирпичных домов бизнес-класса на юго-западе Москвы, обособленный «остров» в зелёном море леса рядом с развитым районом «Скандинавия». Квартал выстроен вокруг идеи приватности и сервиса: закрытые дворы без машин, гранд-лобби с консьержем, который принимает посылки и встречает гостей, авторское благоустройство бюро .dpt в скандинавской стилистике и двухуровневый подземный паркинг с машиноместом на каждую квартиру. Станция метро «Потапово» — в 14 минутах пешком, а первые корпуса планируют ввести в эксплуатацию в конце 2028 года: проект соединяет тишину жизни в лесу с инфраструктурой и скоростью мегаполиса.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 16 млн ₽от 36,3 м² · 138 квартир
- 2-комн.от 27 млн ₽от 63,4 м² · 187 квартир
- 3-комн.от 27 млн ₽от 58,4 м² · 222 квартиры
- 4-комн.от 42 млн ₽от 94,5 м² · 16 квартир
- 5-комн.от 61 млн ₽от 137,9 м² · 6 квартир
Самые доступные 12 из 569
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36,3 м² | 2/8 | черновая | 16 млн ₽448 470 ₽/м² | 448 470 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 3/8 | черновая | 16 млн ₽453 620 ₽/м² | 453 620 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 4/8 | черновая | 17 млн ₽454 960 ₽/м² | 454 960 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 5/8 | черновая | 17 млн ₽456 290 ₽/м² | 456 290 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 6/8 | черновая | 17 млн ₽457 740 ₽/м² | 457 740 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 8/8 | черновая | 17 млн ₽459 080 ₽/м² | 459 080 |
| 1-комн. | 36,3 м² | 7/8 | черновая | 17 млн ₽459 080 ₽/м² | 459 080 |
| 1-комн. | 41,5 м² | 2/8 | черновая | 17 млн ₽417 460 ₽/м² | 417 460 |
| 1-комн. | 41,4 м² | 4/8 | черновая | 18 млн ₽423 950 ₽/м² | 423 950 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 2/8 | черновая | 18 млн ₽432 090 ₽/м² | 432 090 |
| 1-комн. | 41,4 м² | 6/8 | черновая | 18 млн ₽426 530 ₽/м² | 426 530 |
| 1-комн. | 41,9 м² | 2/8 | черновая | 18 млн ₽421 690 ₽/м² | 421 690 |
Все квартиры ЖК
всего 580 квартир, средняя площадь 74,5 м²- 1-комн.143 квартиры25 % квартир
- 2-комн.189 квартир33 % квартир
- 3-комн.225 квартир39 % квартир
- 4+ комн.23 квартиры4 % квартир
Корпуса
Район Коммунаркастроится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.580 кв.распродано 0 %375 870 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,1–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 64
- Машино-места
- в паркинге 555
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003331
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Район Коммунарка
- 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 16 млн ₽ — 569 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Коммунаркапо единичным сделкам | 375 870 |
Средняя по ЖК — 375 870 ₽/м², по единичным сделкам. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 375 870 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Хольм. Эйк»
«Хольм. Эйк» — очередь жилого квартала «Хольм» группы компаний А101 на юго-западе Москвы, рядом с районом «Скандинавия». Семь монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности — от 6 до 15 этажей — выстроились обособленным «островом» в зелёном море леса: квартал со трёх сторон окружает природный массив, а внутри остаются тихие закрытые дворы. В домах — более 500 квартир бизнес-класса: от компактных студий до просторных евроформатов, с потолками от 3,1 метра. Первые корпуса планируют ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2028 года.
Гранд-лобби и консьерж-сервис
Центральная идея «Хольма» — премиальный сервис с первого шага в дом. В каждом корпусе проектируется гранд-лобби с консьержем: он встречает и сопровождает гостей, принимает посылки и доставки с возможностью временного хранения, помогает в бытовых задачах и коммуникации с управляющей компанией, выдаёт пропуска и следит за порядком на территории. Система бесшовного доступа и круглосуточное видеонаблюдение дополняют концепцию приватности: охраняемая территория, контроль доступа и закрытые дворы без машин.
Авторское благоустройство во дворах
Концепцию благоустройства разрабатывает архитектурное бюро .dpt с бережным подходом к лесному массиву: внутренние территории комплексно озеленяют, сохраняя существующие деревья. Стиль — скандинавская прагматичность: приглушённые оттенки, натуральные материалы, простые формы. Во дворах — продуманные пешие маршруты и протяжённая велосипедная дорожка, пешеходный бульвар с площадью, событийная площадка и пространства для зимних забав: ёлки, ледяных горок, прогулок. Машины спрятаны на подземном паркинге, поэтому двор остаётся безопасным пространством для детей.
Транспорт и окружение
До станции метро «Потапово» — около 14 минут пешком, рядом удобные выезды на ключевые автотрассы юго-запада столицы. Проект примыкает к району «Скандинавия», где инфраструктура уже работает: школы и детские сады, магазины, сервисы и досуг. Переезжать в новый дом не придётся «в поле» — городская среда здесь готова и развивается.
Паркинг и кладовые
В проекте предусмотрено машиноместо для каждой квартиры — в двухуровневом подземном паркинге со стильным интерьером, подсветкой, понятной разметкой и дружественной навигацией. Для вещей, которым не хватает места дома, покупают кладовые: от сезонных шин до спортивного инвентаря.
Строит квартал группа компаний «А101» — её другие проекты в столице собраны на странице застройщика в Москве.
Хольм. Эйк в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 0,4 % квартир.
- Цена по единичным сделкам — 375 870 ₽/м².
- В продаже 569 квартир площадью от 36,3 м², цены — от 16 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.06.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Скандинавия»660 мот 11 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Южные сады»1,4 кмот 15 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Новые Смыслы»2,2 кмот 8,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Бунинские луга»2,3 кмот 21 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Дзен-кварталы»2,4 кмот 15 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Новая Звезда-2»2,4 км365 510 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Хольм. Эйк · ИНН застройщика 7751172550.