ЖК «Новые Смыслы»
Москва · застройщик Юникей · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПотаповоСокольническая· 15 мин пешком· район Коммунарка
На 3 067 квартир трёх корпусов приходится 1 740 двухкомнатных — это основной формат квартала в Коммунарке. Высота у всех корпусов одинаковая, 31 этаж, а средняя площадь квартиры снижается от 46,5 м² в одном доме до 42,7 м² в другом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,0 млн ₽от 21 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 13 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 19 млн ₽от 53 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 27 млн ₽от 86 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 м² | без отделки | 8,0 млн ₽380 952 ₽/м² | 380 952 |
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 13 млн ₽336 842 ₽/м² | 336 842 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 19 млн ₽352 830 ₽/м² | 352 830 |
| 3-комн. | 86 м² | без отделки | 27 млн ₽309 302 ₽/м² | 309 302 |
Все квартиры ЖК
всего 3 067 квартир, средняя площадь 44,8 м²- 1-комн.706 квартир23 % квартир
- 2-комн.1 740 квартир57 % квартир
- 3-комн.528 квартир17 % квартир
- 4+ комн.93 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.31 эт.1 300 кв.распродано 66 %348 068 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,88–3,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 240, гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003112
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.31 эт.801 кв.распродано 6 %309 070 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–3,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 159
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003132
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.31 эт.966 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Коммунарка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,68 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 132, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003133
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 1
- 66 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 2
- 6 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,0 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 348 068 | +6 % |
| Корпус 2 | 309 070 | −6 % |
Средняя по ЖК — 328 569 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Новые Смыслы»: 3 067 квартир в трёх корпусах
Однокомнатных здесь 706, трёхкомнатных 528, четырёхкомнатных 93. Стены монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт», класс энергоэффективности B, квартиры передаются без отделки, встречаются варианты со свободной планировкой. Потолки в корпусах 2,88, 2,90 и 3,00 м, в отдельных квартирах доходят до 3,68 м. Подъездов семь в большем корпусе и по четыре в двух других, лифтов на всех 41: 26 пассажирских и 15 грузопассажирских. Нижние этажи отданы нежилым помещениям. Машино-мест 531, ещё 44 гостевых. Во дворах 12 детских площадок и три спортивные, бортовой камень понижен. До станции «Потапово» около 15 минут пешком. Строит СЗ «ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС» из группы Юникей, по соседству возводятся Дзен-кварталы.
Три даты ввода и текущие продажи
- Плановый ввод: корпус на 1 300 квартир — IV кв. 2027 г., на 801 квартиру — IV кв. 2028 г., на 966 квартир — IV кв. 2029 г.; сроки не переносились.
- Продано 66 % квартир в корпусе с ближайшим сроком ввода и 6 % в следующем за ним.
- Расчёты по всем трём корпусам ведутся через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ — 348 068 и 309 070 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры без отделки площадью 21–86 м², цены — от 8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 16.09.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Бунинские луга»400 мот 21 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Бунинская набережная»740 мот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Дзен-кварталы»1,1 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Бунинские кварталы»1,1 кмот 11 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Скандинавия»1,7 кмот 11 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Южные сады»1,8 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Новые Смыслы" · ИНН застройщика 1655376599.