Дом по ул. Оренбургская

«Дом в районе Косино-Ухтомский» — проект без маркетингового названия: так в единой информационной системе жилищного строительства числится двухсекционный 25-этажный дом, который специализированный застройщик СЗ УРЗ-2 возводит по программе реновации на земельном участке более 0,5 гектара по адресу: улица Оренбургская, з/у 30. Дом рассчитан на 326 квартир общей жилой площадью 22,3 тысячи квадратных метров, класс жилья по проектной декларации — комфорт. Индивидуальный почтовый адрес зданию пока не присвоен, но по расположению это тот же квартал, что и сданный по реновации дом на Оренбургской, 30 — в пяти минутах ходьбы от метро «Лухмановская». Деньги покупателей по договорам долевого участства хранятся на эскроу-счетах.

Расположение: квартал реновации у Оренбургской улицы

Участок з/у 30 входит в кластер реновационной застройки восточной части Косино-Ухтомского района. Вокруг уже введены и строятся соседние дома программы: на Оренбургской, Чёрном Озере и Камова. Старый частный массив Косина перемежается здесь с новыми кварталами, поэтому инфраструктура района развивается опережающими темпами: рядом открываются магазины, сервисы и общественные пространства, рассчитанные и на новосёлов, и на местных жителей. До станции метро «Лухмановская» — около пяти минут пешком, до «Улицы Дмитриевского» — порядка 12–13 минут.

Архитектура: кофейно-бежевые фасады из стеклокомпозита

Облик дома разработан по стандартам московской программы реновации при участии Москомархитектуры. Фасады выполняются в кофейно-бежевой гамме из крупноформатных стеклокомпозитных панелей — материала, который сохраняет внешний вид десятилетиями и не требует сложного ухода. Наружные блоки кондиционеров размещаются в декоративных корзинах, окрашенных в цвет стен, чтобы не нарушать ритм фасада. Первые этажи в зоне входных групп получают витражное остекление: оно добавляет света лоббий и выделяет входы из общего объёма здания.

Квартиры и отделка: полная готовность к заселению

В доме 326 квартир: 73 однокомнатных, 169 двухкомнатных, 65 трёхкомнатных и 19 четырёхкомнатных и более просторных. Квартиры передаются с полной отделкой по стандартам программы реновации: выровненные стены и пол, напольные покрытия, обои, разводка электричества, холодная и горячая вода, сантехническое оборудование и даже осветительные приборы — после получения ключей остаётся завезти мебель. Для маломобильных жителей предусмотрены адаптированные квартиры и безбарьерная среда. В каждой из двух секций — по два лифта грузоподъёмностью 400 и 1000 килограммов, зоны консьержа и помещения для хранения колясок.

Двор и инфраструктура: коммерция на первом этаже

Первый этаж отдан двум сквозным входным группам и коммерческим помещениям под магазины и бытовые сервисы — повседневные задачи решаются без выхода за пределы квартала. Во дворе обустроят зону отдыха со скамейками, детскую и спортивную площадки, проведут сезонное благоустройство и озеленение. Территория освещается и охвачена видеонаблюдением, а пандусы и понижение бордюров формируют безбарьерную среду для детских колясок и маломобильных жителей.

Транспорт: Некрасовская линия в шаговой доступности

Кроме трёх станций Некрасовской линии в радиусе десяти минут пешком, рядом расположена железнодорожная станция «Косино». Планы развития метрополитена предусматривают продолжение линии от «Авиамоторной» в сторону Люберецких Полей, что ещё ближе подтянет транспорт к юго-востоку округа. Автомобилистам доступны Новокосинский проезд и выезд на Свободный проспект.

Окружение: озёра Косина и зелень ВАО

Косино-Ухтомский — один из самых «озёрных» районов Москвы: рядом лежат Белое, Чёрное и Святое озёра и природный комплекс Косино-Ухтомское с прогулочными дорожками и зонами отдыха. В нескольких остановках — парк Кусково с усадьбой и дендропарком, благоустроенные набережные, спортивные и детские объекты района. Квартал реновации здесь формирует среду с нуля: новые школы и детские сады, поликлиники и объекты торговли открываются вместе с домами. Сравнить форматы и цены помогут актуальные предложения в каталоге новостроек Москвы — разделы квартир и цен, а полную картину по застройщикам даёт рейтинг застройщиков Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026