ЖК «ДЮНА Многоквартирный жилой комплекс»
Котельники, Московская область · застройщик ТРЕНД-ГРУПП · бизнес-класс · сайт застройщика
м. КотельникиТаганско-Краснопресненская· 18 мин пешком· шоссе Новорязанское · ул. Новорязанское
«ДЮНА» — высотный жилой квартал бизнес-класса на Новорязанском шоссе в Котельниках. Минималистичные башни, ландшафтные дворы и собственная образовательная среда соседствуют с лесопарками и прудами.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,9 млн ₽от 28 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 10 млн ₽от 37 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 12 млн ₽от 45 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 17 млн ₽от 63 м² · 3 квартиры
- 4-комн.от 25 млн ₽от 92 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | предчистовая | 7,9 млн ₽282 143 ₽/м² | 282 143 |
| Студия | 28 м² | предчистовая | 8,0 млн ₽285 714 ₽/м² | 285 714 |
| 1-комн. | 37 м² | предчистовая | 10 млн ₽278 378 ₽/м² | 278 378 |
| 1-комн. | 37 м² | предчистовая | 11 млн ₽283 784 ₽/м² | 283 784 |
| 2-комн. | 45 м² | предчистовая | 12 млн ₽268 889 ₽/м² | 268 889 |
| 2-комн. | 47 м² | предчистовая | 12 млн ₽263 830 ₽/м² | 263 830 |
| 2-комн. | 60 м² | предчистовая | 16 млн ₽266 667 ₽/м² | 266 667 |
| 2-комн. | 60 м² | предчистовая | 17 млн ₽275 000 ₽/м² | 275 000 |
| 3-комн. | 63 м² | предчистовая | 17 млн ₽269 841 ₽/м² | 269 841 |
| 3-комн. | 76 м² | предчистовая | 20 млн ₽264 474 ₽/м² | 264 474 |
| 3-комн. | 83 м² | предчистовая | 22 млн ₽259 036 ₽/м² | 259 036 |
| 4-комн. | 92 м² | предчистовая | 25 млн ₽266 304 ₽/м² | 266 304 |
Все квартиры ЖК
всего 2 346 квартир, средняя площадь 45,6 м²- 1-комн.1 416 квартир60 % квартир
- 2-комн.676 квартир29 % квартир
- 3-комн.247 квартир11 % квартир
- 4+ комн.7 квартир0 % квартир
Корпуса
Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6строится3 кв. 2027 · через 10 мес.31 эт.750 кв.распродано 76 %322 844 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 15, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 198, гостевых 96 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003936
Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.31 эт.961 кв.распродано 66 %326 006 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 183, гостевых 125 на территории и 47 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003937
Город Котельники, Шоссе Новорязанскоестроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.31 эт.635 кв.распродано 16 %353 931 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники, Шоссе Новорязанское
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 1 019, гостевых 69 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004240
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6
- 76 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6
- 66 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Город Котельники, Шоссе Новорязанское
- 16 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,9 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6 | 322 844 | −3 % |
| Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6 | 326 006 | −2 % |
| Город Котельники, Шоссе Новорязанское | 353 931 | +6 % |
Средняя по ЖК — 334 260 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 332 554 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«ДЮНА»: высотный квартал с ландшафтными дворами
Проект развивает ТРЕНД-ГРУПП в Котельниках. Общий замысел охватывает 12 гектаров приватной территории и 13 корпусов. Технологичные фасады, сдержанная архитектура и природные мотивы благоустройства создают единый образ квартала.
Башни и коллекция квартир
В текущей карточке Новогиса три 31-этажных корпуса объединяют 2 346 квартир. Предложение включает 1 416 однокомнатных, 676 двухкомнатных, 247 трёхкомнатных и семь четырёхкомнатных вариантов. Потолки высотой 2,70 метра, предчистовая отделка и тёплые лоджии позволяют адаптировать внутреннее пространство под разные сценарии жизни.
Общественные пространства и технологии
В лобби предусмотрены зоны ожидания и помещения для колясок, а скоростные лифты связывают этажи. Квартал получает систему «умный дом», беспроводной интернет на территории, консьерж-службу, охрану и видеонаблюдение. Для автомобилей в строящейся части карточки учтены 1 400 машиномест, а общий проект включает многоэтажный паркинг при бизнес-центре.
Дворы и инфраструктура квартала
Закрытые от автомобилей дворы делятся на ландшафтные зоны отдыха, игровые площадки для разных возрастов и пространства для воркаута. На территории запланированы общеобразовательное учреждение на 1 100 учеников, два дошкольных учреждения на 420 воспитанников, поликлиника, фитнес-центр и спа. Первые этажи отведены под рестораны, кофейни, пекарни, магазины, салоны и сервисы ухода за питомцами.
Природное и транспортное окружение
Жулебинский и Кузьминский парки, другие лесопарковые территории, пруды и карьеры формируют направления для прогулок. Станция метро «Котельники» связывает район с городской транспортной сетью, а Новорязанское шоссе обеспечивает выезд на автомобиле. Внутри квартала пешеходные маршруты отделены от парковочных пространств и дворового движения.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 15,9 до 76,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 322 844 до 353 931 ₽/м².
- В продаже 12 квартир площадью от 28 м², цены — от 7,9 млн ₽.
Описание обновлено 31.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6): 377 389 ₽/м² → 322 844 ₽/м²
- Цена сделок (Город Котельники, Шоссе Новорязанское): 332 479 ₽/м² → 353 931 ₽/м²
- Цена сделок (Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6): 374 874 ₽/м² → 326 006 ₽/м²
- Цена сделок (Город Котельники, Улица Новорязанское, д. 6): 333 970 ₽/м² → 374 874 ₽/м²
- Цена сделок (Город Котельники, Шоссе Новорязанское, д. 6): 391 495 ₽/м² → 377 389 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Котельников на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ТРЕНД-ГРУПП, ИНН 7717701806
Официальное наименование: ДЮНА Многоквартирный жилой комплекс · ИНН застройщика 7717701806.