ЖК «Кузьминский лес»
- Сдан
Котельники, Московская область · застройщик ПИК · сайт застройщика
м. КотельникиТаганско-Краснопресненская· 16 мин пешком· район мкр. Белая Дача · ул. Кузьминской, Центральной аллеей, 1-м Покровским проездом и Кузьминским лесопарком
Жилой квартал у Кузьминского лесопарка: дворы без машин, оформленные как зелёные парки, дома разной этажности и квартиры с готовой отделкой. Внутри квартала запроектированы школа, детский сад и подземный паркинг — повседневные дела не требуют дальних поездок.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 13 млн ₽от 31,7 м² · 6 квартир
- 2-комн.от 17 млн ₽от 48,4 м² · 7 квартир
- 3-комн.от 19 млн ₽от 68 м² · 6 квартир
Самые доступные 12 из 19
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 32 м² | 2/25 | чистовая | 13 млн ₽410 432 ₽/м² | 410 432 |
| 1-комн. | 31,9 м² | 17/25 | чистовая | 14 млн ₽433 400 ₽/м² | 433 400 |
| 1-комн. | 31,7 м² | 3/25 | чистовая | 15 млн ₽483 100 ₽/м² | 483 100 |
| 1-комн. | 31,9 м² | 20/25 | чистовая | 16 млн ₽494 000 ₽/м² | 494 000 |
| 1-комн. | 31,9 м² | 24/25 | чистовая | 16 млн ₽496 000 ₽/м² | 496 000 |
| 1-комн. | 33,6 м² | 25/25 | чистовая | 16 млн ₽477 400 ₽/м² | 477 400 |
| 2-комн. | 48,4 м² | 25/25 | чистовая | 17 млн ₽358 864 ₽/м² | 358 864 |
| 2-комн. | 57,2 м² | 22/25 | чистовая | 18 млн ₽306 768 ₽/м² | 306 768 |
| 3-комн. | 68,1 м² | 2/25 | чистовая | 19 млн ₽273 328 ₽/м² | 273 328 |
| 2-комн. | 65 м² | 12/25 | чистовая | 19 млн ₽293 920 ₽/м² | 293 920 |
| 3-комн. | 78,2 м² | 20/25 | чистовая | 19 млн ₽245 696 ₽/м² | 245 696 |
| 2-комн. | 54,6 м² | 22/25 | чистовая | 19 млн ₽354 700 ₽/м² | 354 700 |
Корпуса
Корпус 2сданКотельники, район мкр. Белая Дача2 кв. 2020 · сдан26 эт.312 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Котельники, район мкр. Белая Дача, корпус 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001452
Корпус 1сданрайон мкр. Белая Дача4 кв. 2020 · сдан18 эт.144 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Котельники, район мкр. Белая Дача, корпус 2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001267
Корпус 7сданул. Кузьминской, Центральной аллеей, 1-м Покровским проездом и Кузьминским лесопарком2 кв. 2022 · сдан26 эт.960 кв.распродано — нет данных195 062 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Котельники, ул. Кузьминской, Центральной аллеей, 1-м Покровским проездом и Кузьминским лесопарком, корпус 3,4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-002065
Корпус 4сдан2 кв. 2025 · сдан26 эт.312 кв.распродано — нет данных244 684 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001970
Корпус 5сданрайон Мкр. Белая дача2 кв. 2025 · сдан26 эт.384 кв.распродано — нет данных275 610 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники, район Мкр. Белая дача
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001969
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан26 эт.312 кв.распродано — нет данных311 316 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001970
Корпус 6сданрайон Мкр. Белая дача4 кв. 2025 · сдан26 эт.384 кв.распродано — нет данных312 863 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Котельники, район Мкр. Белая дача
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001969
Сроки сдачи
плановые срокиВсе корпуса сданы
- 2 кв. 2020сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2020сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2022сдан· Корпус 7
- сдан
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 6· сдан
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 19 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 7 | 195 062 | −27 % |
| Корпус 4 | 244 684 | −9 % |
| Корпус 5 | 275 610 | +3 % |
| Корпус 3 | 311 316 | +16 % |
| Корпус 6 | 312 863 | +17 % |
Средняя по ЖК — 267 907 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 249 449 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Как устроен ЖК «Кузьминский лес»
Квартал стоит в городе Котельники Московской области, в микрорайоне Белая Дача. Семь корпусов высотой от 18 до 26 этажей объединяют 2808 квартир. Строительство шло поэтапно: первый дом введён в июне 2020 года, последние корпуса сданы в ноябре 2025-го, так что все семь домов уже стоят в эксплуатации. Девелопером проекта выступает группа ПИК, застройщиком корпусов числится компания «АТОЛ».
Квартиры и отделка
Планировочный ряд охватывает студии площадью от 19,7 до 23,5 м², однокомнатные квартиры 31,9–37,5 м², двухкомнатные 47,6–65,4 м² и трёхкомнатные 68–78,4 м². Квартиры реализуются с чистовой отделкой. Внутреннее устройство домов предполагает кухни-гостиные, выделенные постирочные и спальни с просторными гардеробными, а в инженерной части корпусов предусмотрены «умные» системы.
Дворы и инфраструктура квартала
Внутренние дворы закрыты для сквозного движения автомобилей и оформлены как парковые зоны с прогулочными дорожками; здесь же обустроены площадки для занятий спортом и детские игровые пространства. Входы в подъезды расположены на уровне земли. По проекту в квартале работают школа и детский сад, а для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и гостевые стоянки. На первых этажах корпусов размещаются кафе, магазины и точки бытовых услуг, поэтому часть повседневных вопросов решается без выхода за пределы квартала.
Расположение и окружение
До станции метро «Котельники» от домов квартала — пешком от 16 до 21 минуты. За корпусами начинается Кузьминский лесопарк, неподалёку лежит пруд Белая Дача, а рядом находятся усадьба «Белая Дача» и торговый центр «МЕГА Белая Дача» со стадионом и гипермаркетами. Район активно застраивается: по соседству уже возведены ЖК «Белая Дача парк» и Томилинский бульвар. Другие проекты девелопера собраны на странице группы ПИК в Котельниках.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Все 7 корпусов сданы.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 195 062 до 312 863 ₽/м².
- В продаже 19 квартир площадью от 31,7 м², цены — от 13 млн ₽.
Описание обновлено 15.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 18.10.2026 не было
Первая публикация — 31.05.2019
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Котельников на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Томилинский бульвар»870 мот 8,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «ДЮНА Многоквартирный жилой комплекс»1,3 кмот 7,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Белая Дача парк»1,5 кмот 8,4 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Жулебино парк»1,7 кмот 16 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Русич Котельники Парк»2,5 км196 266 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Кузьминский лес · ИНН застройщика 7743198280.