ЖК «Береговой-2.Жилой квартал на Москве-реке»

«Береговой-2» — вторая очередь премиального квартала на Береговом проезде, который застройщик «Береговой» из группы «Главстрой» возводит на месте бывшей промышленной территории у Москвы-реки. Главный объект очереди — 29-этажный жилой корпус на 1 201 квартиру класса «Элитный» (секции 2-3): монолит с кирпичным заполнением, панорамное остекление, девять подъездов и 34 пассажирских лифта. Рядом растёт семиэтажное нежилое здание (корпус 4) с помещениями в чистовой отделке, а первая очередь квартала уже введена в эксплуатацию. Продажи идут по ДДУ с эскроу-счетами, срок сдачи корпуса 2-3 — III квартал 2029 года.

Архитектура и квартиры

Фасад из стекла и алюминия создатели описывают через образ воды: подобно водопаду и волне, он отражает реку, протекающую в двух шагах. Внутренние пространства продолжают ту же эстетику — мягкие тона и натуральные материалы, а в каждой квартире предусмотрена просторная кухня-гостиная как центр дома. Структура жилья семейная: трёхкомнатных 567 — больше, чем однокомнатных и четырёхкомнатных вместе, двухкомнатных 472, однокомнатных 159, а четырёхкомнатных всего три. Средняя площадь квартиры — 89,4 м², потолки — от 3,2 до 4,1 м. Квартиры передаются без отделки; среди форматов — редкие решения с гардеробными и постирочными, изолированными спальнями, видовыми ванными, а наверху — пентхаусы с приватными террасами.

Двор, набережная и инфраструктура

Философия квартала — жизнь без рутины и машин во дворе: закрытый парковый двор, аллеи с полевыми травами и плодовыми деревьями, зоны для функциональных тренировок и прогулок с детьми. По проекту здесь девять детских и три спортивные площадки, велодорожка и пандусы. На первом этаже корпуса разместится лобби-гостиная с зоной отдыха и переговорной, а на открытой крыше обустроено пространство для резидентов с видом на реку и «Москва-Сити». Квартал выходит на тихую прогулочную набережную; в перспективе её благоустройство продолжат до общей длины около 7 км — от парка Фили до «Мастерской Петра Фоменко», с ресторанами, кафе и культурными пространствами вдоль маршрута. На территории большого квартала «Береговой» запланированы школа, детский сад, поликлиника и спорткомплекс с бассейном.

Транспорт и окружение

Локация заметно прибавила в доступности за последние два года: в сентябре 2025 года запущен мост Академика Королёва, соединивший Береговой проезд с Шелепихинской набережной — выезд на Звенигородское шоссе и ТТК теперь прямой, а дорога до «Сити» занимает около 10 минут. В сентябре 2026 года рядом открылась станция метро «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии: 4 минуты до Большой кольцевой, 7 минут до делового центра, полчаса до Красной площади. Станция метро «Фили» находится в 22 минутах пешком. Рядом работает Национальный космический центр имени Терешковой, а по соседству строится «Гранд Фили».

Покупка

Застройщик предлагает эксклюзивную ипотечную программу от 6,9 % и рассрочку 0 %, действуют спецпредложения на паркинг и кладовые. Паркинг корпуса рассчитан на 1 050 машино-мест плюс 76 гостевых — въезд во двор для хранения автомобилей не предусмотрен.

Описание обновлено 16.10.2026