ЖК «Долина»
Майкоп, Республика Адыгея · застройщик ССК · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
пер. Авиационный
Девять литеров в переулке Авиационном — это семь жилых домов и два пятиэтажных паркинга на 909 машино-мест. Квартир 1 632, и почти шесть из десяти однокомнатные: 965 против 504 двухкомнатных и 163 трёхкомнатных.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,3 млн ₽от 24,7 м² · 48 квартир
- 1-комн.от 4,1 млн ₽от 32,4 м² · 56 квартир
- 2-комн.от 6,2 млн ₽от 53,5 м² · 263 квартиры
- 3-комн.от 7,5 млн ₽от 71,7 м² · 127 квартир
Самые доступные 12 из 494
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,7 м² | 14/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 15/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 16/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 3/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 4/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 5/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 6/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 7/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 9/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 12/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 14/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
| Студия | 24,7 м² | 15/16 | предчистовая | 3,3 млн ₽135 000 ₽/м² | 135 000 |
Все квартиры ЖК
всего 1 632 квартиры, средняя площадь 46,1 м²- 1-комн.965 квартир59 % квартир
- 2-комн.504 квартиры31 % квартир
- 3-комн.163 квартиры10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 6 мес.17 эт.380 кв.распродано 59 %133 712 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 6 мес.17 эт.135 кв.распродано 69 %182 653 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 6 мес.15 эт.172 кв.распродано 50 %131 846 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2027 · через 6 мес.5 эт.—распродано 1 %54 986 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 410, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 5строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.17 эт.135 кв.распродано 35 %176 761 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 6строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.17 эт.135 кв.распродано 32 %158 850 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 7строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.17 эт.380 кв.распродано 36 %172 231 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 8строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.17 эт.295 кв.распродано 28 %207 596 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 9строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.5 эт.—распродано 0 %147 222 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 59 %
- Корпус 2· 69 %
- Корпус 3· 50 %
- Корпус 4· нежилое· 1 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 5 корпусов
- Корпус 5· 35 %
- Корпус 6· 32 %
- Корпус 7· 36 %
- Корпус 8· 28 %
- Корпус 9· нежилое· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,3 млн ₽ — 494 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 133 712 | −20 % |
| Корпус 2 | 182 653 | +10 % |
| Корпус 3 | 131 846 | −21 % |
| Корпус 4нежилое | 54 986 | — |
| Корпус 5 | 176 761 | +6 % |
| Корпус 6 | 158 850 | −4 % |
| Корпус 7 | 172 231 | +4 % |
| Корпус 8 | 207 596 | +25 % |
| Корпус 9нежилое | 147 222 | — |
Средняя по ЖК — 166 236 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Из чего складывается «Долина»
Жилые корпуса высотой 15–17 этажей повторяют несколько типов: два литера на 380 квартир в четыре подъезда, три — на 135 с одним, ещё один на 295 и пятнадцатиэтажный на 172. Стены монолитно-кирпичные, потолки 2,72 м, энергоэффективность B, нижние этажи нежилые. Ранние литеры — класса «Комфорт», поздние — «Типового».
Читать полностьюСвернуть
В домах на 380 квартир 236 однокомнатных, 117 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных при средней площади 44,7–44,8 м²; в пятнадцатиэтажном одно- и двухкомнатных поровну, по 74, а средняя площадь — 52,2 м². В односекционных литерах два лифта, в поздних корпусах на 380 и 295 квартир — по восемь пассажирских и грузопассажирских.
Во дворах детские и спортивные площадки, пандусы. Возводит «СЗ КРЫМСКСТРОЙМОНТАЖ» из группы «ССК», рядом — «Эпос», в каталоге Майкопа 11 комплексов.
Сроки и ход продаж
- Литеры 1–4 плановым сроком имеют I кв. 2027 г., литеры 5–9 — I кв. 2028 г.
- Ни по одному объекту срок не менялся, расчёты идут через эскроу-счета.
- Распроданность жилых домов — от 27,9 % до 69,5 %, в паркингах — 1 % и 0,2 % мест.
- Средняя цена сделок по жилым литерам — от 131 846 до 207 596 ₽/м².
- В продаже 494 квартиры с предчистовой отделкой, 24,7–79,0 м², от 3,33 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 27.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Майкопа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Эпос»940 м138 756 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2030
- ЖК «Символ»1,9 км170 519 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Северный»2,6 км95 048 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Сердце Столицы»2,6 км129 600 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Горные высоты»2,9 кмот 3,6 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Долина". Литер 1 · ИНН застройщика 2312318804.