ЖК «Долина»
Майкоп, Республика Адыгея · застройщик ССК · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
пер. Авиационный
Девять литеров в переулке Авиационном — это семь жилых домов и два пятиэтажных паркинга на 909 машино-мест. Квартир 1 632, и почти шесть из десяти однокомнатные: 965 против 504 двухкомнатных и 163 трёхкомнатных.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,2 млн ₽от 24,1 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 4,0 млн ₽от 32,5 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,5 млн ₽от 56,6 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 7,5 млн ₽от 71,7 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,1 м² | предчистовая | 3,2 млн ₽132 780 ₽/м² | 132 780 |
| 1-комн. | 32,5 м² | предчистовая | 4,0 млн ₽123 077 ₽/м² | 123 077 |
| 2-комн. | 56,6 м² | предчистовая | 6,5 млн ₽114 780 ₽/м² | 114 780 |
| 3-комн. | 71,7 м² | предчистовая | 7,5 млн ₽104 676 ₽/м² | 104 676 |
Все квартиры ЖК
всего 1 632 квартиры, средняя площадь 46,1 м²- 1-комн.965 квартир59 % квартир
- 2-комн.504 квартиры31 % квартир
- 3-комн.163 квартиры10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.17 эт.380 кв.распродано 68 %126 120 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.17 эт.135 кв.распродано 70 %175 310 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.15 эт.172 кв.распродано 57 %130 456 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.5 эт.—распродано 1 %54 986 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 410, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000574
Корпус 5строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.135 кв.распродано 37 %163 085 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 6строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.135 кв.распродано 35 %179 043 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 7строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.380 кв.распродано 36 %318 966 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 8строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.295 кв.распродано 29 %193 191 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Корпус 9строитсянежилое1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.5 эт.—распродано 0 %147 222 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп, Переулок Авиационный
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 193 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000591
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 68 %
- Корпус 2· 70 %
- Корпус 3· 57 %
- Корпус 4· нежилое· 1 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 5 корпусов
- Корпус 5· 37 %
- Корпус 6· 35 %
- Корпус 7· 36 %
- Корпус 8· 29 %
- Корпус 9· нежилое· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,2 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 126 120 | −31 % |
| Корпус 2 | 175 310 | −5 % |
| Корпус 3 | 130 456 | −29 % |
| Корпус 4нежилое | 54 986 | — |
| Корпус 5 | 163 085 | −11 % |
| Корпус 6 | 179 043 | −3 % |
| Корпус 7 | 318 966 | +74 % |
| Корпус 8 | 193 191 | +5 % |
| Корпус 9нежилое | 147 222 | — |
Средняя по ЖК — 183 739 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 195 108 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Из чего складывается «Долина»
Жилые корпуса высотой 15–17 этажей повторяют несколько типов: два литера на 380 квартир в четыре подъезда, три — на 135 с одним, ещё один на 295 и пятнадцатиэтажный на 172. Стены монолитно-кирпичные, потолки 2,72 м, энергоэффективность B, нижние этажи нежилые. Ранние литеры — класса «Комфорт», поздние — «Типового».
В домах на 380 квартир 236 однокомнатных, 117 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных при средней площади 44,7–44,8 м²; в пятнадцатиэтажном одно- и двухкомнатных поровну, по 74, а средняя площадь — 52,2 м². В односекционных литерах два лифта, в поздних корпусах на 380 и 295 квартир — по восемь пассажирских и грузопассажирских.
Во дворах детские и спортивные площадки, пандусы. Возводит «СЗ КРЫМСКСТРОЙМОНТАЖ» из группы «ССК», рядом — «Эпос», в каталоге Майкопа 11 комплексов.
Сроки и ход продаж
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по I кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 28,6 до 70,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 126 120 до 318 966 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 24,1 м², цены — от 3,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 158 850 ₽/м² → 179 043 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 131 846 ₽/м² → 130 456 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 176 761 ₽/м² → 163 085 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 172 231 ₽/м² → 318 966 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 207 596 ₽/м² → 193 191 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 133 712 ₽/м² → 126 120 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 182 653 ₽/м² → 175 310 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Майкопа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Долина". Литер 1 · ИНН застройщика 2312318804.