ЖК «Горные высоты»
Майкоп, Республика Адыгея · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
Семнадцать корпусов разнесены по литерам на группы 5.x, 4.x и 3.x. Одиннадцать домов жилые, в них 2870 квартир, а ещё шесть — нежилые строения в один-шесть этажей с машино-местами и помещениями средней площадью 13–18 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,6 млн ₽от 22,7 м² · 76 квартир
- 1-комн.от 4,7 млн ₽от 32,3 м² · 778 квартир
- 2-комн.от 6,3 млн ₽от 48,2 м² · 678 квартир
- 3-комн.от 9,3 млн ₽от 77,6 м² · 281 квартира
Самые доступные 12 из 1 813
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,5 м² | 2/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 3/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 5/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 6/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 8/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 9/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 10/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 12/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 14/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 2/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 3/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
| Студия | 23,5 м² | 5/14 | черновая | 3,6 млн ₽155 000 ₽/м² | 155 000 |
Все квартиры ЖК
всего 2 870 квартир, средняя площадь 46 м²- 1-комн.1 761 квартира61 % квартир
- 2-комн.821 квартира29 % квартир
- 3-комн.288 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 1 год17 эт.245 кв.распродано 52 %170 861 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 1 год17 эт.364 кв.распродано 65 %202 776 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 1 год17 эт.155 кв.распродано 45 %149 488 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 4строитсянежилое3 кв. 2027 · через 1 год6 эт.—распродано 2 %37 735 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.17 эт.258 кв.распродано 15 %182 913 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.17 эт.245 кв.распродано 6 %173 564 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.17 эт.351 кв.распродано 10 %152 074 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.15 эт.199 кв.распродано 13 %145 143 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 9строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.1 эт.—распродано 0 %75 471 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 280, гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 10строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.6 эт.—распродано 0 %56 603 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 11строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.17 эт.258 кв.распродано 0 %109 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 12строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.17 эт.245 кв.распродано 0 %109 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 13строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.17 эт.351 кв.распродано 0 %118 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 14строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.15 эт.199 кв.распродано 0 %118 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 15строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.1 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 280, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 16строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.6 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 17строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.6 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 4 корпуса
- Корпус 1· 52 %
- Корпус 2· 65 %
- Корпус 3· 45 %
- Корпус 4· нежилое· 2 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 6 корпусов
- Корпус 5· 15 %
- Корпус 6· 6 %
- Корпус 7· 10 %
- Корпус 8· 13 %
- Корпус 9· нежилое· 0 %
- Корпус 10· нежилое· 0 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· 7 корпусов
- Корпус 11· 0 %
- Корпус 12· 0 %
- Корпус 13· 0 %
- Корпус 14· 0 %
- Корпус 15· нежилое· 0 %
- Корпус 16· нежилое· 0 %
- Корпус 17· нежилое· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,6 млн ₽ — 1 813 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 170 861 | +15 % |
| Корпус 2 | 202 776 | +37 % |
| Корпус 3 | 149 488 | +1 % |
| Корпус 4нежилое | 37 735 | — |
| Корпус 5 | 182 913 | +23 % |
| Корпус 6 | 173 564 | +17 % |
| Корпус 7 | 152 074 | +2 % |
| Корпус 8 | 145 143 | −2 % |
| Корпус 9нежилое | 75 471 | — |
| Корпус 10нежилое | 56 603 | — |
| Корпус 11по единичным сделкам | 109 500 | −26 % |
| Корпус 12по единичным сделкам | 109 500 | −26 % |
| Корпус 13по единичным сделкам | 118 500 | −20 % |
| Корпус 14по единичным сделкам | 118 500 | −20 % |
| Корпус 15нежилое | 39 622 | — |
| Корпус 16нежилое | 39 622 | — |
| Корпус 17нежилое | 39 622 | — |
Средняя по ЖК — 148 438 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Горные высоты» корпус за корпусом
Однокомнатных заметно больше прочих: 1761 против 821 двухкомнатной и 288 трёхкомнатных, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь по домам — от 39,9 до 53,3 м². Жилые корпуса поднимаются на 15–17 этажей, у каждого два-три подъезда и два лифта.
Читать полностьюСвернуть
Стены монолитно-кирпичные, кирпич использован только в одном нежилом корпусе; потолки везде 2,70 м, энергокласс B, жильё отнесено к классу «Комфорт». Собственных машино-мест у жилых домов нет — парковка вынесена в отдельные корпуса, первые этажи жилых зданий тоже отданы под нежилые помещения. Во дворах устроены детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. «Горные высоты» строит компания из группы ССК, её объекты в Майкопе перечислены отдельно, а соседние стройки — в городском каталоге.
Литеры, сроки, продажи
- Плановая сдача: III кв. 2027 г. у литеров 5.x, II кв. 2028 г. у 4.x, I кв. 2029 г. у 3.x.
- Переносов сроков не было, расчёты по всем корпусам идут через эскроу.
- Продано 45,3–64,6 % квартир в литерах 5.x, 6,0–15,0 % — в 4.x, менее 1 % — в 3.x.
- Средняя цена сделок по жилым корпусам — от 109 500 до 202 776 ₽/м².
- В продаже 1812 квартир от 3,64 млн ₽, площади 23,5–78,2 м², черновая и предчистовая отделка.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.10.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Майкопа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Символ»1,1 км170 519 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Клубный»1,1 км150 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Сердце Столицы»1,1 км129 600 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Клубная резиденция НА ВЫСОТЕ»1,8 км170 836 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Долина»2,9 кмот 3,3 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Горные высоты". Литер 5.1. · ИНН застройщика 0100006743.