ЖК «Горные высоты»
Майкоп, Республика Адыгея · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
«Горные высоты» — квартал из 17 корпусов в Майкопе, названный в честь предгорного характера Адыгеи. Здесь запланировано 2 870 квартир, собственные паркинги, детские и спортивные площадки; жилые дома — от одного до 17 этажей в кирпичном исполнении.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,6 млн ₽от 23,5 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 4,7 млн ₽от 32,3 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,6 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,3 млн ₽от 77,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,5 м² | черновая | 3,6 млн ₽153 191 ₽/м² | 153 191 |
| 1-комн. | 32,3 м² | черновая | 4,7 млн ₽145 511 ₽/м² | 145 511 |
| 2-комн. | 52 м² | черновая | 6,6 млн ₽126 923 ₽/м² | 126 923 |
| 3-комн. | 77,6 м² | черновая | 9,3 млн ₽119 845 ₽/м² | 119 845 |
Все квартиры ЖК
всего 2 870 квартир, средняя площадь 46 м²- 1-комн.1 761 квартира61 % квартир
- 2-комн.821 квартира29 % квартир
- 3-комн.288 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.245 кв.распродано 53 %101 749 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.364 кв.распродано 65 %158 200 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.155 кв.распродано 47 %145 101 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 4строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.6 эт.—распродано 2 %38 993 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 163 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000593
Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.258 кв.распродано 20 %174 866 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.245 кв.распродано 8 %168 609 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.351 кв.распродано 12 %168 318 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.15 эт.199 кв.распродано 14 %168 514 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 9строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.1 эт.—распродано 0 %75 471 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 280, гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 10строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.6 эт.—распродано 0 %56 603 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 126 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000604
Корпус 11строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.17 эт.258 кв.распродано 0 %109 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 12строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.17 эт.245 кв.распродано 0 %109 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 13строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.17 эт.351 кв.распродано 1 %154 568 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 14строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.199 кв.распродано 0 %118 500 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 15строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.1 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 280, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 16строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.6 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Корпус 17строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.6 эт.—распродано 0 %39 622 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Майкоп
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 460, гостевых 206 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 01-000607
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 53 %
- Корпус 2· 65 %
- Корпус 3· 47 %
- Корпус 4· нежилое· 2 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 5· 20 %
- Корпус 6· 8 %
- Корпус 7· 12 %
- Корпус 8· 14 %
- Корпус 9· нежилое· 0 %
- Корпус 10· нежилое· 0 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· 7 корпусов
- Корпус 11· 0 %
- Корпус 12· 0 %
- Корпус 13· 1 %
- Корпус 14· 0 %
- Корпус 15· нежилое· 0 %
- Корпус 16· нежилое· 0 %
- Корпус 17· нежилое· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,6 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 101 749 | −29 % |
| Корпус 2 | 158 200 | +10 % |
| Корпус 3 | 145 101 | +1 % |
| Корпус 4нежилое | 38 993 | — |
| Корпус 5 | 174 866 | +22 % |
| Корпус 6 | 168 609 | +18 % |
| Корпус 7 | 168 318 | +17 % |
| Корпус 8 | 168 514 | +18 % |
| Корпус 9нежилое | 75 471 | — |
| Корпус 10нежилое | 56 603 | — |
| Корпус 11по единичным сделкам | 109 500 | −24 % |
| Корпус 12по единичным сделкам | 109 500 | −24 % |
| Корпус 13 | 154 568 | +8 % |
| Корпус 14по единичным сделкам | 118 500 | −17 % |
| Корпус 15нежилое | 39 622 | — |
| Корпус 16нежилое | 39 622 | — |
| Корпус 17нежилое | 39 622 | — |
Средняя по ЖК — 143 402 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 145 281 ₽/м² (11 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Горные высоты»
Квартал строится в Майкопе семнадцатью корпусами, из которых одиннадцать жилых. Дома переменной этажности — от одного до 17 этажей, класс жилья «Комфорт», технология — монолит-кирпич. После завершения в квартале будет 2 870 квартир.
Расположение и окружение
Майкоп стоит на предгорной равнине в западной части Северного Кавказа: город открывается к равнинной Адыгее и подпирается горным хребтом с юга. Квартал раскинулся внутри городской застройки, а характер окружающего ландшафта задаёт и его название, и саму идею проекта — жильё на стыке города и предгорий.
Дворы, парковки и инфраструктура
Жилые корпуса дополняют нежилые здания — это паркинги на сотни машиномест с гостевыми стоянками на улице. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки, предусмотрены площадки для досуга и спорта; первые этажи жилых корпусов отданы нежилым помещениям, куда обычно приходят магазины и сервисы повседневного спроса.
Квартиры: преобладают однокомнатные
Планировочное ядро квартала — компактное жильё: около 1 760 однокомнатных квартир (61 % от всех помещений), порядка 820 двухкомнатных и около 290 трёхкомнатных, плюс студии. Средняя площадь квартир — около 47 м², потолки 2,70 м. Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Кто строит
Квартал возводит компания ССК — застройщик юга России, который одновременно ведёт проекты в Анапе, Новороссийске, Майкопе и Аксае. Расчёты по договорам участия идут через эскроу-счета во всех корпусах. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ССК, полный список новостроек — в каталоге Майкопа.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 17 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,3 до 65,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 101 749 до 174 866 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 23,5 м², цены — от 3,6 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 173 564 ₽/м² → 168 609 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 37 735 ₽/м² → 38 993 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 170 861 ₽/м² → 101 749 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 182 913 ₽/м² → 174 866 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 152 074 ₽/м² → 168 318 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 145 143 ₽/м² → 168 514 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 202 776 ₽/м² → 158 200 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 149 488 ₽/м² → 145 101 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 118 500 ₽/м² → 154 568 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Майкопа на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Горные высоты". Литер 5.1. · ИНН застройщика 0100006743.