ЖК «Новотомилино»

Люберцы, Московская область · застройщик Тройка Рэд · типовой класс · сайт застройщика

район Птицефабрика · рп. Томилино, район Птицефабрика

Однокомнатные квартиры составляют больше двух третей «Новотомилина» — 1 297 из 1 876. Четыре дома в посёлке Томилино строятся двумя очередями: два кирпичных на 18 этажей и два более поздних, монолитно-кирпичных, высотой 15 и 18 этажей.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

1-комн.от 9,2 млн ₽от 19,8 м² · 94 квартиры
2-комн.от 13 млн ₽от 38,1 м² · 22 квартиры
3-комн.от 18 млн ₽от 59,7 м² · 16 квартир

Самые доступные 12 из 132

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
1-комн.	21,1 м²	без отделки	9,2 млн ₽436 975 ₽/м²	436 975
1-комн.	20,9 м²	без отделки	9,3 млн ₽444 611 ₽/м²	444 611
1-комн.	20,4 м²	без отделки	9,3 млн ₽457 856 ₽/м²	457 856
1-комн.	20,2 м²	без отделки	9,4 млн ₽465 721 ₽/м²	465 721
1-комн.	21,9 м²	без отделки	9,5 млн ₽432 730 ₽/м²	432 730
1-комн.	19,8 м²	без отделки	9,5 млн ₽479 055 ₽/м²	479 055
1-комн.	21,7 м²	без отделки	9,6 млн ₽441 215 ₽/м²	441 215
1-комн.	21,6 м²	без отделки	9,6 млн ₽444 645 ₽/м²	444 645
1-комн.	23,6 м²	без отделки	9,7 млн ₽410 669 ₽/м²	410 669
1-комн.	22,3 м²	без отделки	9,8 млн ₽440 042 ₽/м²	440 042
1-комн.	24,0 м²	без отделки	10,0 млн ₽417 258 ₽/м²	417 258
1-комн.	24,0 м²	без отделки	10 млн ₽417 259 ₽/м²	417 259

Все 132 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 1 876 квартир, средняя площадь 37,9 м²

1-комн.1 297 квартир69 % квартир
2-комн.378 квартир20 % квартир
3-комн.201 квартира11 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсярп. Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.606 кв.распродано 64 %259 826 ₽/м² по сделкам

Адрес: рп. Томилино, район Птицефабрика
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Кирпич
Отделка: предчистовая, без отделки, черновая
Потолки: 2,59 м
Энергоэффективность: класс A+
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 15 на территории и 42 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-003902

Корпус 2строитсярп. Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.484 кв.распродано 87 %245 706 ₽/м² по сделкам

Адрес: рп. Томилино, район Птицефабрика
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Кирпич
Отделка: предчистовая, без отделки, черновая
Потолки: 2,59 м
Энергоэффективность: класс A+
Лифты: пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
Машино-места: гостевых 23 на территории и 35 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-003902

Корпус 3строитсяпгт Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.15 эт.206 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Поселок городского типа Томилино, район Птицефабрика
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,59 м
Энергоэффективность: класс A+
Лифты: пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: гостевых 2 на территории и 18 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004197

Корпус 4строитсяпгт Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.18 эт.580 кв.распродано 4 %162 536 ₽/м² по сделкам

Адрес: Поселок городского типа Томилино, район Птицефабрика
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,59 м
Энергоэффективность: класс A+
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 20
Машино-места: гостевых 5 на территории и 52 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 50-004197

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 64 %
- Корпус 2· 87 %
4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4· 4 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 9,2 млн ₽ — 132 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	259 826	+17 %
Корпус 2	245 706	+10 %
Корпус 4	162 536	−27 %

Средняя по ЖК — 222 689 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Как устроено «Новотомилино»

Крупнейший дом рассчитан на 606 квартир, 492 из которых однокомнатные, и средняя квартира занимает в нём 35 м² — минимум по кварталу. Просторнее прочих дом на 484 квартиры: там 153 двухкомнатные и 87 трёхкомнатных при среднем метраже 44,1 м². Потолки во всех домах 2,59 м, класс энергоэффективности A+, нижние этажи отведены под нежилые помещения. В домах ранней очереди квартиры идут без отделки, с черновой и предчистовой, в поздней — только без отделки. Лифтов во второй очереди заметно больше: 25 в доме на 580 квартир против 10 в доме на 606. Застройщик — СЗ «РЕАЛИНВЕСТ» из группы «Тройка Рэд»; рядом в Люберцах строится «Егорово Парк».

Ввод, эскроу и предложение

Плановый ввод: дома на 606 и 484 квартиры — IV кв. 2026 г., дома на 206 и 580 квартир — IV кв. 2028 г.; переносов не было.
Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу.
Распроданность: 87 % в доме на 484 квартиры, 64 % — на 606, 4 % — на 580.
Средняя цена сделок: от 162 536 ₽/м² в доме на 580 квартир до 259 826 ₽/м² в доме на 606.
В продаже 132 квартиры без отделки и с чистовой: 94 однокомнатные от 19,8 м², 22 двухкомнатные, 16 трёхкомнатных до 73,7 м²; цены — от 9,2 до 27,3 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 04.12.2023

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Люберец на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

Тройка Рэд

Застройщик: СЗ РЕАЛИНВЕСТ, ИНН 5027208125

все ЖК застройщика в Люберцах официальный сайт