ЖК «Новотомилино»
Люберцы, Московская область · застройщик Тройка Рэд · типовой класс · сайт застройщика
район Птицефабрика · рп. Томилино, район Птицефабрика
Новые корпуса достраивают уже обжитой район, а не встают отдельной площадкой: рядом — очередь, которую компания уже сдала и полностью распродала. До станции отсюда можно дойти пешком, а вокруг уже работают школа, детский сад, поликлиника и стадион.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 9,2 млн ₽от 19,8 м² · 94 квартиры
- 2-комн.от 13 млн ₽от 38,1 м² · 22 квартиры
- 3-комн.от 18 млн ₽от 59,7 м² · 16 квартир
Самые доступные 12 из 132
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 21,1 м² | без отделки | 9,2 млн ₽436 975 ₽/м² | 436 975 |
| 1-комн. | 20,9 м² | без отделки | 9,3 млн ₽444 611 ₽/м² | 444 611 |
| 1-комн. | 20,4 м² | без отделки | 9,3 млн ₽457 856 ₽/м² | 457 856 |
| 1-комн. | 20,2 м² | без отделки | 9,4 млн ₽465 721 ₽/м² | 465 721 |
| 1-комн. | 21,9 м² | без отделки | 9,5 млн ₽432 730 ₽/м² | 432 730 |
| 1-комн. | 19,8 м² | без отделки | 9,5 млн ₽479 055 ₽/м² | 479 055 |
| 1-комн. | 21,7 м² | без отделки | 9,6 млн ₽441 215 ₽/м² | 441 215 |
| 1-комн. | 21,6 м² | без отделки | 9,6 млн ₽444 645 ₽/м² | 444 645 |
| 1-комн. | 23,6 м² | без отделки | 9,7 млн ₽410 669 ₽/м² | 410 669 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 9,8 млн ₽440 042 ₽/м² | 440 042 |
| 1-комн. | 24,0 м² | без отделки | 10,0 млн ₽417 258 ₽/м² | 417 258 |
| 1-комн. | 24,0 м² | без отделки | 10 млн ₽417 259 ₽/м² | 417 259 |
Все квартиры ЖК
всего 1 876 квартир, средняя площадь 37,9 м²- 1-комн.1 297 квартир69 % квартир
- 2-комн.378 квартир20 % квартир
- 3-комн.201 квартира11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсярп. Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.606 кв.распродано 72 %268 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- рп. Томилино, район Птицефабрика
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 42 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003902
Корпус 2строитсярп. Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.484 кв.распродано 92 %243 584 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- рп. Томилино, район Птицефабрика
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 23 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003902
Корпус 3строитсяпгт Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.15 эт.206 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Томилино, район Птицефабрика
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004197
Корпус 4строитсяпгт Томилино, район Птицефабрика4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.580 кв.распродано 5 %223 630 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Томилино, район Птицефабрика
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 52 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004197
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 72 %
- Корпус 2· 92 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4· 5 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,2 млн ₽ — 132 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 268 119 | +9 % |
| Корпус 2 | 243 584 | −1 % |
| Корпус 4 | 223 630 | −9 % |
Средняя по ЖК — 245 111 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 245 557 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Как устроено «Новотомилино»
Из 1 876 квартир квартала 1 297 однокомнатные — больше двух третей. Дома первой очереди на 606 и 484 квартиры кирпичные, оба в 18 этажей; дома второй очереди монолитно-кирпичные, высотой 15 и 18 этажей.
Крупнейший дом рассчитан на 606 квартир, 492 из которых однокомнатные, и средняя квартира занимает в нём 35 м² — минимум по кварталу. Просторнее прочих дом на 484 квартиры: там 153 двухкомнатные и 87 трёхкомнатных при среднем метраже 44,1 м². Потолки во всех домах 2,59 м, класс энергоэффективности A+, нижние этажи отведены под нежилые помещения. В домах ранней очереди квартиры идут без отделки, с черновой и предчистовой, в поздней — только без отделки. Лифтов во второй очереди заметно больше: 25 в доме на 580 квартир против 10 в доме на 606. Застройщик — СЗ «РЕАЛИНВЕСТ» из группы «Тройка Рэд»; рядом в Люберцах строится «Егорово Парк».
Ввод, эскроу и предложение
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4,9 до 91,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 223 630 до 268 119 ₽/м².
- В продаже 132 квартиры площадью от 19,8 м², цены — от 9,2 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 259 826 ₽/м² → 268 119 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 162 536 ₽/м² → 223 630 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Люберец на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Егорово Парк»1,9 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
- ЖК «Томилино Парк»3,2 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Белая Дача парк»3,5 кмот 8,4 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «ДЮНА Многоквартирный жилой комплекс»3,8 кмот 7,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Томилинский бульвар»4,0 кмот 8,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Жулебино парк»4,8 кмот 16 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: Новотомилино · ИНН застройщика 5027208125.