ЖК «Гранель Аникеевский»
Красногорск, Московская область · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
село Николо-Урюпино
Трёхкомнатных квартир тут почти столько же, сколько однокомнатных: 722 против 815 при 860 двухкомнатных. Всего 2 483 квартиры в восьми корпусах, и шесть из них стоят не в Красногорске, а в селе Николо-Урюпино.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,3 млн ₽от 24,9 м² · 34 квартиры
- 1-комн.от 7,8 млн ₽от 34,3 м² · 7 квартир
- 2-комн.от 7,2 млн ₽от 31,7 м² · 100 квартир
- 3-комн.от 9,7 млн ₽от 49,0 м² · 105 квартир
- 4-комн.от 13 млн ₽от 66,6 м² · 20 квартир
Самые доступные 12 из 266
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,9 м² | 13/14 | черновая | 6,3 млн ₽251 322 ₽/м² | 251 322 |
| Студия | 26,8 м² | 2/14 | черновая | 6,4 млн ₽237 737 ₽/м² | 237 737 |
| Студия | 27,3 м² | 2/14 | черновая | 6,4 млн ₽234 602 ₽/м² | 234 602 |
| Студия | 26,8 м² | 6/14 | черновая | 6,4 млн ₽239 827 ₽/м² | 239 827 |
| Студия | 26,8 м² | 3/14 | черновая | 6,4 млн ₽239 827 ₽/м² | 239 827 |
| Студия | 25,3 м² | 13/14 | черновая | 6,4 млн ₽254 457 ₽/м² | 254 457 |
| Студия | 25,3 м² | 12/14 | черновая | 6,4 млн ₽254 457 ₽/м² | 254 457 |
| Студия | 26,2 м² | 12/14 | черновая | 6,4 млн ₽246 097 ₽/м² | 246 097 |
| Студия | 26,8 м² | 8/14 | черновая | 6,5 млн ₽242 962 ₽/м² | 242 962 |
| Студия | 26,8 м² | 11/14 | черновая | 6,5 млн ₽242 962 ₽/м² | 242 962 |
| Студия | 26,4 м² | 3/14 | черновая | 6,6 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
| Студия | 26,4 м² | 7/14 | черновая | 6,6 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
Все квартиры ЖК
всего 2 483 квартиры, средняя площадь 39 м²- 1-комн.815 квартир33 % квартир
- 2-комн.860 квартир35 % квартир
- 3-комн.722 квартиры29 % квартир
- 4+ комн.86 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.15 эт.442 кв.распродано 62 %208 175 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 16 на территории и 3 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004077
Корпус 2строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.143 кв.распродано 96 %184 963 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 6 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 3строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.280 кв.распродано 76 %223 243 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 4строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.246 кв.распродано 92 %194 355 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 7 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 1 год15 эт.650 кв.распродано 44 %234 282 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 16 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004198
Корпус 6строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.7 эт.211 кв.распродано 52 %181 168 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004222
Корпус 7строитсясело Николо-Урюпино2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.7 эт.260 кв.распродано 11 %191 440 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–5,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004256
Корпус 8строитсясело Николо-Урюпино2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.7 эт.251 кв.распродано 3 %194 323 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–5,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004272
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 62 %
- Корпус 2· 96 %
- Корпус 3· 76 %
- Корпус 4· 92 %
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 5
- 44 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 6
- 52 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· 11 %
- Корпус 8· 3 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,3 млн ₽ — 266 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 208 175 | +3 % |
| Корпус 2 | 184 963 | −8 % |
| Корпус 3 | 223 243 | +11 % |
| Корпус 4 | 194 355 | −4 % |
| Корпус 5 | 234 282 | +16 % |
| Корпус 6 | 181 168 | −10 % |
| Корпус 7 | 191 440 | −5 % |
| Корпус 8 | 194 323 | −4 % |
Средняя по ЖК — 201 494 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Где и как строится «Гранель Аникеевский»
Шесть семиэтажных монолитно-кирпичных домов в Николо-Урюпине и две монолитные пятнадцатиэтажки в Красногорске — все класса «Комфорт». Потолки 2,70–2,82 м, а в двух поздних корпусах отдельные квартиры поднимаются до 5,82 м. Энергокласс разнится от C у одной высотки до A у трёх недавних домов. Квартиры идут без отделки, планировки свободные. Ни подземного, ни отдельного паркинга нет: только 94 гостевых места и 112 наружных. Нижний этаж нежилой только в обеих высотках. Пандусы устроены во дворах четырёх домов, понижение бортового камня — у всех восьми, детская и спортивная площадки тоже везде. Строят «Гранель Город» и «Опалиха-Парк»; что ещё возводит «Гранель» в Красногорске — в отдельном списке, а по соседству идут «Ильинские Луга» и Riga Hills.
Что происходит с продажами
- Четыре дома планируются к вводу в IV кв. 2026 г., далее III и IV кв. 2027 г., ещё два — во II кв. 2028 г.; сроки не менялись.
- У ранних корпусов распродано 91,7 % и 95,6 %, у поздних — 3,5 % и 11,4 %.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — 181 168–234 282 ₽/м².
- В продаже 270 квартир площадью 24,9–75,5 м², от 6,3 млн ₽, с черновой и чистовой отделкой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Загородный квартал Станиславский»3,3 кмот 9,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «8 кленов»3,7 кмот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Новое Павлово»3,9 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Riga Hills (Рига Хиллс)»4,3 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Ильинские Луга»5,1 кмот 7,8 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Павлово-3»5,1 кмот 8,1 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ГРАНЕЛЬ ГОРОД, ИНН 7751184989
Официальное наименование: ЖК "Гранель Аникеевский" · ИНН застройщика 7751184989.