ЖК «Гранель Аникеевский»
Красногорск, Московская область · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
село Николо-Урюпино
«Гранель Аникеевский» — мало- и среднеэтажный квартал ГК «Гранель» у села Николо-Урюпино в Красногорске: дома 4–7 этажей в окружении лесов, дворы без машин, свой детский сад и планируемая поликлиника. До МКАД — около двенадцати километров, рядом станция МЦД-2 «Аникеевка».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,4 млн ₽от 25,3 м² · 30 квартир
- 1-комн.от 8,0 млн ₽от 34,3 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 7,6 млн ₽от 32,8 м² · 65 квартир
- 3-комн.от 9,6 млн ₽от 49,0 м² · 101 квартира
- 4-комн.от 14 млн ₽от 66,3 м² · 17 квартир
Самые доступные 12 из 215
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 26,2 м² | 10/14 | черновая | 6,4 млн ₽242 962 ₽/м² | 242 962 |
| Студия | 25,3 м² | 14/14 | черновая | 6,4 млн ₽254 457 ₽/м² | 254 457 |
| Студия | 27,1 м² | 3/6 | черновая | 6,5 млн ₽240 872 ₽/м² | 240 872 |
| Студия | 26,4 м² | 3/14 | черновая | 6,6 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
| Студия | 26,4 м² | 7/14 | черновая | 6,6 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
| Студия | 26,4 м² | 4/14 | черновая | 6,6 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
| Студия | 26,8 м² | 13/14 | черновая | 6,6 млн ₽246 097 ₽/м² | 246 097 |
| Студия | 27,3 м² | 3/14 | черновая | 6,7 млн ₽245 052 ₽/м² | 245 052 |
| Студия | 27,3 м² | 6/14 | черновая | 6,7 млн ₽245 052 ₽/м² | 245 052 |
| Студия | 26,4 м² | 12/14 | черновая | 6,7 млн ₽254 457 ₽/м² | 254 457 |
| Студия | 26,4 м² | 14/14 | черновая | 6,7 млн ₽254 457 ₽/м² | 254 457 |
| Студия | 27,3 м² | 11/14 | черновая | 6,8 млн ₽248 187 ₽/м² | 248 187 |
Все квартиры ЖК
всего 2 483 квартиры, средняя площадь 39 м²- 1-комн.815 квартир33 % квартир
- 2-комн.860 квартир35 % квартир
- 3-комн.722 квартиры29 % квартир
- 4+ комн.86 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.442 кв.распродано 68 %226 241 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 16 на территории и 3 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004077
Корпус 2строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 1 мес.7 эт.143 кв.распродано 96 %89 516 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 6 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 3строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 1 мес.7 эт.280 кв.распродано 76 %257 560 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 4строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2026 · через 1 мес.7 эт.246 кв.распродано 92 %204 307 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 7 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004078
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 10 мес.15 эт.650 кв.распродано 55 %242 370 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красногорск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 16 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004198
Корпус 6строитсясело Николо-Урюпино4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.211 кв.распродано 65 %182 127 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004222
Корпус 7строитсясело Николо-Урюпино2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.7 эт.260 кв.распродано 29 %202 675 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–5,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004256
Корпус 8строитсясело Николо-Урюпино2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.7 эт.251 кв.распродано 13 %202 736 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Николо-Урюпино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–5,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004272
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 68 %
- Корпус 2· 96 %
- Корпус 3· 76 %
- Корпус 4· 92 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 5
- 55 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 6
- 65 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· 29 %
- Корпус 8· 13 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,4 млн ₽ — 215 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 226 241 | +13 % |
| Корпус 2 | 89 516 | −55 % |
| Корпус 3 | 257 560 | +28 % |
| Корпус 4 | 204 307 | +2 % |
| Корпус 5 | 242 370 | +21 % |
| Корпус 6 | 182 127 | −9 % |
| Корпус 7 | 202 675 | +1 % |
| Корпус 8 | 202 736 | +1 % |
Средняя по ЖК — 200 942 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 215 355 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Гранель Аникеевский»
«Гранель Аникеевский» возводится вблизи села Николо-Урюпино городского округа Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Первая очередь — дома 4–7 этажей, позже появятся корпуса до четырнадцати этажей. Все здания выдержаны в единой спокойной гамме — бежевые, песочные и коричневые тона. Придомовую территорию озеленят елями, соснами и можжевельником; рядом — река Липка.
## Дворы и благоустройство
Дворы без машин: внутри — детские и спортивные площадки и места для отдыха, стоянки — по периметру. Первые очереди сданы и обживаются: корпуса подключены к коммуникациям, за ходом работ можно следить по онлайн-трансляциям с камер на площадке.
## Инфраструктура
Собственная инфраструктура квартала формируется: работает детский сад, запроектированы ещё один сад и поликлиника для детей и взрослых. На первых этажах открыты коммерческие помещения — уже работают аптека, магазин и пункт выдачи заказов. Рядом соседствует построенный квартал «Лесобережный» с гимназией, лыжной трассой, пекарней и фитнес-клубом. В десяти-пятнадцати минутах езды — ТРЦ «Рига Молл», Нахабино и Опалиха со своей инфраструктурой.
## Квартиры
Планировочный ряд — от студий около 23 м² до четырёхкомнатных квартир площадью до 75,5 м². Во всех квартирах предусмотрены полноценные прихожие, в трёх- и четырёхкомнатных — по два санузла; есть евроформаты, гардеробные и студии с двумя окнами. Квартиры продаются без отделки и с готовой чистовой.
## Природа и досуг
Красногорский округ на две трети покрыт лесами, и «Аникеевский» стоит вдали от производств и магистралей — экологическая обстановка здесь одна из лучших в ближайшем Подмосковье. Для прогулок — леса вокруг, для досуга — усадьба «Архангельское» и музей техники Вадима Задорожного.
## Расположение
До МКАД — около двенадцати километров, выбор из двух трасс: Новорижского или Волоколамского шоссе; до центра Москвы на автомобиле — порядка тридцати минут. В десяти минутах езды — станция МЦД-2 «Аникеевка», до которой также ходят маршрутки; в перспективе там же откроются станции Рублево-Архангельской линии метро.
## Кто строит
Квартал возводит ГК «Гранель» — крупный московский застройщик, реализовавший десятки жилых проектов в столице и Подмосковье. Другие проекты компании собраны на странице застройщика «Гранель», полный список новостроек — в каталоге Красногорска.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 12,8 до 95,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 89 516 до 257 560 ₽/м².
- В продаже 215 квартир площадью от 25,3 м², цены — от 6,4 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 191 440 ₽/м² → 202 675 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 194 323 ₽/м² → 202 736 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 223 243 ₽/м² → 257 560 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 234 282 ₽/м² → 242 370 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 194 355 ₽/м² → 204 307 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 184 963 ₽/м² → 89 516 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 208 175 ₽/м² → 226 241 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Загородный квартал Станиславский»3,3 кмот 9,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Новое Павлово»3,9 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Riga Hills (Рига Хиллс)»4,3 км359 944 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Ильинские Луга»4,9 кмот 8,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Павлово-3»5,1 кмот 8,1 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Сити квартал Отрада»5,8 км214 446 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Аникеевский" · ИНН застройщика 7734447807.