ЖК «Павлово-3»
Истра, Московская область · бизнес-класс · сайт застройщика
село Павловская Слобода
«Павлово-3» — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса в Павловской Слободе рядом с Новой Ригой. Проект окружён лесом и водой, а внутри предусмотрены бульвар, зоны отдыха, детский сад и квартиры с террасами.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,1 млн ₽от 27 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 11 млн ₽от 40 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 45 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 23 млн ₽от 80 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | без отделки | 8,1 млн ₽300 000 ₽/м² | 300 000 |
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 11 млн ₽270 000 ₽/м² | 270 000 |
| 2-комн. | 45 м² | без отделки | 13 млн ₽297 778 ₽/м² | 297 778 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 16 млн ₽305 660 ₽/м² | 305 660 |
| 3-комн. | 80 м² | без отделки | 23 млн ₽282 500 ₽/м² | 282 500 |
Все квартиры ЖК
всего 444 квартиры, средняя площадь 44,7 м²- 1-комн.214 квартир48 % квартир
- 2-комн.200 квартир45 % квартир
- 3-комн.30 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.60 кв.распродано 22 %262 323 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 4 на территории и 15 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.46 кв.распродано 46 %280 700 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.46 кв.распродано 43 %255 641 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.73 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- гостевых 7 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.73 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 6строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 6 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 7строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.73 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Корпус 8строится2 кв. 2027 · через 7 мес.3 эт.73 кв.распродано 60 %276 265 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Павловская Слобода
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,25–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- гостевых 7 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004130
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 8 корпусов
- Корпус 1· 22 %
- Корпус 2· 46 %
- Корпус 3· 43 %
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6· нежилое
- Корпус 7
- Корпус 8· 60 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,1 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 262 323 | −2 % |
| Корпус 2 | 280 700 | +4 % |
| Корпус 3 | 255 641 | −5 % |
| Корпус 8 | 276 265 | +3 % |
Средняя по ЖК — 268 732 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 269 237 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Павлово-3»: загородное окружение и городская инфраструктура
Комплекс находится в Павловской Слободе в городском округе Истра и становится частью кластера «Большое Павлово». Рядом с домами начинается лес, а территорию также окружают озеро и Истра; сформировавшаяся инфраструктура соседних посёлков включает гимназию, медицинские и спортивные учреждения, магазины и рестораны. Так проект соединяет малоэтажную застройку с сервисами сложившегося района.
Восемь трёхэтажных корпусов
В карточке Новогиса восемь монолитно-кирпичных домов высотой три этажа. Небольшая этажность позволяет сохранить камерный масштаб застройки и визуальную связь с природным окружением. В жилых корпусах запроектирована 444 квартиры: 214 однокомнатных, 200 двухкомнатных и 30 трёхкомнатных. Отдельное нежилое здание предназначено для детского сада.
Панорамные окна и террасы
Высота потолков составляет 3,25 метра, а увеличенные оконные проёмы усиливают естественное освещение. Среди планировочных решений — угловое остекление, балконы, террасы и небольшие рабочие кабинеты. Квартиры передаются без отделки, что оставляет свободу для индивидуального интерьерного проекта. Для автомобилей предусмотрены 46 гостевых и 154 внешних парковочных места.
Бульвар и выход в лес
На территории запланирована 21 зона отдыха, объединённая пешеходным бульваром вдоль леса. Для активного досуга предусмотрены тренажёры на открытом воздухе, воркаут и площадка для падел-тенниса, для семейных встреч — оборудованная зона барбекю. Экотропы ведут к лесу, а детские площадки рассчитаны на разные возрасты. Электрозарядные станции размещаются на парковочной территории.
Лобби и соседние предложения
Входные группы получают дизайнерскую отделку, колясочные и места для спортивного инвентаря. Подъёмники помогают организовать доступную среду для маломобильных жителей. При выборе квартиры в этой части Подмосковья можно также рассмотреть «Парк Фонтэ», чтобы сопоставить формат застройки и состав общественных пространств.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех восьми корпусов — II кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,1 до 60 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 255 641 до 280 700 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 27 м², цены — от 8,1 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 282 805 ₽/м² → 276 265 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 262 107 ₽/м² → 280 700 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Истры на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Павлово-3, дом 21 (корп.1) · ИНН застройщика 5003152265.