ЖК «Ильинские Луга»
Красногорск, Московская область · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
деревня Глухово · д. Глухово
«Ильинские луга» — микрорайон ПИК в Красногорском округе у Ильинского шоссе: двадцать десятиэтажных домов, пешеходный бульвар через весь квартал, школа и детские сады внутри. Первые корпуса уже введены, остальные появятся к концу десятилетия.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,3 млн ₽от 18,7 м² · 81 квартира
- 1-комн.от 9,0 млн ₽от 29,7 м² · 335 квартир
- 2-комн.от 13 млн ₽от 47,1 м² · 165 квартир
- 3-комн.от 16 млн ₽от 60,6 м² · 55 квартир
Самые доступные 12 из 636
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20,7 м² | 4/9 | чистовая | 8,3 млн ₽400 230 ₽/м² | 400 230 |
| Студия | 28,1 м² | 2/9 | чистовая | 8,3 млн ₽296 010 ₽/м² | 296 010 |
| Студия | 28,5 м² | 9/9 | чистовая | 8,3 млн ₽291 780 ₽/м² | 291 780 |
| Студия | 29,1 м² | 2/9 | чистовая | 8,4 млн ₽287 730 ₽/м² | 287 730 |
| Студия | 29,1 м² | 9/9 | чистовая | 8,4 млн ₽288 270 ₽/м² | 288 270 |
| Студия | 20,1 м² | 9/9 | предчистовая | 8,4 млн ₽418 300 ₽/м² | 418 300 |
| Студия | 28,2 м² | 3/9 | чистовая | 8,4 млн ₽298 260 ₽/м² | 298 260 |
| Студия | 28,1 м² | 1/9 | чистовая | 8,4 млн ₽299 700 ₽/м² | 299 700 |
| Студия | 20,2 м² | 9/9 | предчистовая | 8,4 млн ₽417 600 ₽/м² | 417 600 |
| Студия | 28,1 м² | 5/9 | чистовая | 8,5 млн ₽301 140 ₽/м² | 301 140 |
| Студия | 20,5 м² | 5/9 | чистовая | 8,5 млн ₽414 400 ₽/м² | 414 400 |
| Студия | 18,7 м² | 8/9 | предчистовая | 8,5 млн ₽456 200 ₽/м² | 456 200 |
Все квартиры ЖК
всего 5 048 квартир, средняя площадь 41,2 м²- 1-комн.3 144 квартиры62 % квартир
- 2-комн.1 461 квартира29 % квартир
- 3-комн.442 квартиры9 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 2сданд. Глухово4 кв. 2024 · сдан10 эт.232 кв.распродано — нет данных208 548 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003712
Корпус 4сданд. Глухово4 кв. 2024 · сдан10 эт.288 кв.распродано — нет данных220 573 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003714
Корпус 3сданд. Глухово4 кв. 2024 · сдан10 эт.525 кв.распродано — нет данных203 528 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003713
Корпус 1сданд. Глухово4 кв. 2024 · сдан10 эт.536 кв.распродано — нет данных224 559 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003711
Корпус 6сдандеревня Глухово3 кв. 2025 · сдан10 эт.589 кв.распродано — нет данных215 805 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003801
Корпус 5сдандеревня Глухово3 кв. 2025 · сдан10 эт.511 кв.распродано — нет данных248 287 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003797
Корпус 7сдандеревня Глухово4 кв. 2025 · сдан10 эт.232 кв.распродано — нет данных280 408 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003868
Корпус 8сдандеревня Глухово4 кв. 2025 · сдан10 эт.520 кв.распродано — нет данных273 929 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003869
Корпус 9сдандеревня Глухово4 кв. 2025 · сдан10 эт.543 кв.распродано — нет данных259 424 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003916
Корпус 10строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.459 кв.распродано 89 %303 138 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,75 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 85 на территории и 12 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004090
Корпус 11строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.459 кв.распродано 99 %311 651 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–5,01 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 54 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004091
Корпус 12строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.458 кв.распродано 91 %262 447 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,61 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 67 на территории и 42 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004093
Корпус 13строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.472 кв.распродано 96 %242 042 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,36 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 56 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004094
Корпус 14строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.408 кв.распродано 85 %295 464 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 102 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004097
Корпус 15строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.392 кв.распродано 97 %287 644 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 42 на территории и 52 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004098
Корпус 16строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.610 кв.распродано 64 %254 467 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,07 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 47 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004134
Корпус 17строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.360 кв.распродано 81 %235 662 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004135
Корпус 18строитсядеревня Глухово3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.613 кв.распродано 66 %242 312 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68–4,67 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 101 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004136
Корпус 19строитсядеревня Глухово2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.493 кв.распродано 46 %254 967 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,68 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 105 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004299
Корпус 20строитсядеревня Глухово2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.324 кв.распродано 29 %242 501 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Глухово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,68–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004310
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · 9 из 20 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 4 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 1· сдан
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 6· сдан
- Корпус 5· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 9 корпусов
- Корпус 10· 89 %
- Корпус 11· 99 %
- Корпус 12· 91 %
- Корпус 13· 96 %
- Корпус 14· 85 %
- Корпус 15· 97 %
- Корпус 16· 64 %
- Корпус 17· 81 %
- Корпус 18· 66 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 19· 46 %
- Корпус 20· 29 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,3 млн ₽ — 636 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 208 548 | −18 % |
| Корпус 4 | 220 573 | −13 % |
| Корпус 3 | 203 528 | −20 % |
| Корпус 1 | 224 559 | −11 % |
| Корпус 6 | 215 805 | −15 % |
| Корпус 5 | 248 287 | −2 % |
| Корпус 7 | 280 408 | +11 % |
| Корпус 8 | 273 929 | +8 % |
| Корпус 9 | 259 424 | +2 % |
| Корпус 10 | 303 138 | +20 % |
| Корпус 11 | 311 651 | +23 % |
| Корпус 12 | 262 447 | +4 % |
| Корпус 13 | 242 042 | −4 % |
| Корпус 14 | 295 464 | +17 % |
| Корпус 15 | 287 644 | +14 % |
| Корпус 16 | 254 467 | средняя |
| Корпус 17 | 235 662 | −7 % |
| Корпус 18 | 242 312 | −4 % |
| Корпус 19 | 254 967 | +1 % |
| Корпус 20 | 242 501 | −4 % |
Средняя по ЖК — 253 368 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 253 134 ₽/м² (20 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Ильинские луга»
Комплекс строится в городском округе Красногорск, на землях деревни Глухово и рядом с посёлком Ильинское-Усово. Двадцать домов высотой десять этажей объединяют 9 024 квартиры; невысокая этажность даёт много света во дворы и в квартиры. Девять корпусов введены в 2024–2025 годах, ещё одиннадцать появятся в 2027–2028-м.
Бульвар и дворы
Сквозь квартал проходит широкий пешеходный бульвар с озеленением — главная прогулочная ось района, где можно гулять, кататься на велосипеде и заниматься спортом. Территория изолирована лесополосой, окружающей квартал. Для автомобилей предусмотрены гостевые машино-места: 792 во дворах и ещё 185 у границ квартала. На первых этажах работают магазины, кафе, аптека и салоны; в каждом подъезде — колясочные и помещения для велосипедов, в паркингах — кладовые.
Образование и медицина
В планах района — детские сады, школа, поликлиника; уже открыты четыре детских сада, один из них с бассейном. Также рядом действуют Ильинская школа и Ильинская больница — платные учреждения, известные в округе.
Квартиры
По структуре жильё преимущественно компактное: в одиннадцати строящихся корпусах запланировано 5 048 квартир, из них однокомнатных — 3 144 (около 62 %), двухкомнатных — 1 461, трёхкомнатных — 442 и одна четырёхкомнатная; ещё 3 976 квартир в девяти введённых домах. В продаже — студии от 18,7 до 29,15 м², однокомнатные 29,67–46,4 м², двухкомнатные 47,1–67,49 м² и трёхкомнатные 60,6–89,2 м². Потолки 2,62–2,68 м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой — можно заезжать без ремонта. В домах — 54 подъезда и 101 пассажирский лифт.
Расположение
Квартал стоит у Ильинского шоссе с выездом на Новорижское; до МКАД недалеко. В перспективе неподалёку должна появиться станция метро «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, пока же ближайшие точки сообщения с Москвой — МЦД-2 (станции Опалиха и Новодачная) и метро «Строгино». Рядом — музей-усадьба «Архангельское» и заповедник «Лохин остров».
Кто строит
Квартал возводит ПИК — крупнейший по объёму строительства девелопер Москвы, работающий на рынке с 1994 года. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ПИК, полный список новостроек — в каталоге Красногорска.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 11 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 28,8 до 99,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 203 528 до 311 651 ₽/м².
- В продаже 636 квартир площадью от 18,7 м², цены — от 8,3 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 20): 229 343 ₽/м² → 242 501 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 18): 230 018 ₽/м² → 242 312 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 262 909 ₽/м² → 311 651 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 249 016 ₽/м² → 254 467 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 245 579 ₽/м² → 242 042 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 276 009 ₽/м² → 303 138 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 281 148 ₽/м² → 262 447 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 17): 214 006 ₽/м² → 235 662 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 280 549 ₽/м² → 295 464 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 19): 232 333 ₽/м² → 254 967 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-003712 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 50-003714 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 50-003713 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 50-003711 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 50-003801 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 50-003797 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 50-003868 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 50-003869 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 50-003916 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 50-004090 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 50-004091 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 50-004093 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 50-004094 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 50-004097 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 50-004098 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 50-004134 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 50-004135 — корпус 17открыть ↗
- Декларация № 50-004136 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 50-004299 — корпус 19открыть ↗
- Декларация № 50-004310 — корпус 20открыть ↗
На карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Riga Hills (Рига Хиллс)»890 м359 944 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Загородный квартал Станиславский»2,0 кмот 9,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Новое Павлово»4,8 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Гранель Аникеевский»4,9 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс"Ильинские Луга" · ИНН застройщика 7703788074.