ЖК «Загородный квартал Станиславский»
Красногорск, Московская область · застройщик ОМ Девелопмент · бизнес-класс · сайт застройщика
деревня Поздняково
«Станиславский» — малоэтажный загородный квартал бизнес-класса в деревне Поздняково на Новой Риге. Скандинавская архитектура, обширное озеленение и авторские общественные пространства объединяют два жилых дома.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,8 млн ₽от 29 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 13 млн ₽от 35 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 16 млн ₽от 44 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 16 млн ₽от 56 м² · 2 квартиры
- 4-комн.от 22 млн ₽от 72 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 м² | без отделки | 9,8 млн ₽337 931 ₽/м² | 337 931 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 13 млн ₽377 143 ₽/м² | 377 143 |
| 2-комн. | 44 м² | без отделки | 16 млн ₽370 455 ₽/м² | 370 455 |
| 3-комн. | 56 м² | без отделки | 16 млн ₽292 857 ₽/м² | 292 857 |
| 2-комн. | 54 м² | без отделки | 17 млн ₽318 519 ₽/м² | 318 519 |
| 4-комн. | 72 м² | без отделки | 22 млн ₽311 111 ₽/м² | 311 111 |
| 3-комн. | 75 м² | без отделки | 23 млн ₽306 667 ₽/м² | 306 667 |
Все квартиры ЖК
всего 892 квартиры, средняя площадь 57,3 м²- 1-комн.303 квартиры34 % квартир
- 2-комн.112 квартир13 % квартир
- 3-комн.308 квартир35 % квартир
- 4+ комн.169 квартир19 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.366 кв.распродано 20 %337 724 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Поздняково
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–5,9 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 15, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 247, гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004082
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.7 эт.526 кв.распродано 0 %380 215 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Деревня Поздняково
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–4,9 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 20, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 349, гостевых 70 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004082
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 1
- 20 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,8 млн ₽ — 7 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 337 724 | −6 % |
| Корпус 2по единичным сделкам | 380 215 | +6 % |
Средняя по ЖК — 358 970 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 362 780 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Станиславский»: архитектура и ландшафт загородного квартала
Проект ОМ Девелопмент размещён в деревне Поздняково городского округа Красногорск. Образ квартала опирается на скандинавскую архитектуру: светлые и терракотовые фасады, выразительные веранды и спокойный малоэтажный масштаб. Название и концепция пространств обыгрывают систему кругов внимания Константина Станиславского — от квартиры до соседского сообщества.
Дома и типы квартир
Два семиэтажных дома включают 892 квартиры: 303 однокомнатные, 112 двухкомнатных, 308 трёхкомнатных и 169 четырёхкомнатных. Потолки типовых уровней достигают трёх метров, основной формат передачи — без отделки. Планировочная коллекция включает веранды, террасы, французские балконы, угловое остекление и решения, позволяющие обустроить антресольный уровень.
Паркинг и интерьеры общих зон
Подземный паркинг рассчитан на 596 автомобилей, ещё 118 мест предназначены для гостей. На нижнем уровне предусмотрены кладовые-келлеры и велохранение. Авторские лобби каждого корпуса имеют собственное оформление; в общих зонах можно работать, общаться с соседями или проводить время с детьми. Большие окна связывают интерьеры с окружающим озеленением.
Ландшафтная концепция
Бюро Utro разработало благоустройство для разных сценариев отдыха. Около 70% территории отведено под общественные и ландшафтные пространства, 49% — под озеленение. Внутри квартала запланированы детские и спортивные зоны, торговые помещения и места для прогулок. Огороженная территория отделяет жилую среду от внешних проездов.
Социальная и спортивная инфраструктура
Генеральный план включает два детских сада и школу. Рядом работает велнес-клуб с двумя бассейнами, тренажёрными залами, сауной, джакузи и семейным рестораном. До МКАД можно доехать по Новорижскому шоссе. Соседний жилой проект Riga Hills предлагает другой архитектурный формат на том же направлении.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,3 до 20,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 337 724 до 380 215 ₽/м².
- В продаже 7 квартир площадью от 29 м², цены — от 9,8 млн ₽.
Описание обновлено 03.11.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 375 713 ₽/м² → 337 724 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красногорска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Ильинские Луга»2,0 кмот 8,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Riga Hills (Рига Хиллс)»2,0 км359 944 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Гранель Аникеевский»3,3 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- ЖК «Новое Павлово»4,7 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ МЕНСИС КОНСАЛТИНГ, ИНН 7728332413
Официальное наименование: Загородный квартал "Станиславский" · ИНН застройщика 7728332413.