ЖК «Легенды Девау»
Калининград · застройщик СК МПК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Пригородная
«Легенды Девау» — два жилых дома комфорт-класса на Пригородной улице в Калининграде. Проект продолжает застройку района Девау и связывает городские сервисы, закрытые дворы и прогулочные маршруты с будущим ландшафтным парком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.598 квартир52 % квартир
- 2-комн.513 квартир44 % квартир
- 3-комн.44 квартиры4 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.11 эт.667 кв.распродано 51 %153 453 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Пригородная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 48
- Машино-места
- в паркинге 130, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001395
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.11 эт.489 кв.распродано 0 %140 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Пригородная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–5,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 140 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001395
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 1
- 51 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 2
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 153 453 | +5 % |
| Корпус 2по единичным сделкам | 140 000 | −5 % |
Средняя по ЖК — 146 727 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 147 762 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Легенды Девау»: жильё рядом с парком и городскими сервисами
Квартал развивает СК МПК в Девау, на территории с сохранившейся историей первого аэродрома Кёнигсберга. Место меняется через жилую застройку и формирование большого общественного пространства. Пешеходные связи между домами должны объединить дворы с парковой средой, а магазины и кафе на нижних уровнях добавить повседневные сценарии рядом с жильём в Калининграде.
Два дома и устройство застройки
В карточке Новогиса представлены два 11-этажных дома с 1 156 квартирами. Один проектируется в монолитно-кирпичной технологии, второй — панельный; высота потолков составляет 2,70 метра. Здания разделены на 27 подъездов, предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты. Для постоянного хранения автомобилей запланированы 130 мест, дополнительные гостевые парковки размещаются около домов.
Дворы для разных занятий
Благоустройство строится вокруг скверов между секциями, беседок, пергол и пешеходных бульваров. Игровые зоны рассчитаны на детей разного возраста, спортивные площадки дополняют маршруты для прогулок. Предусмотрены понижения бордюров и контроль входа в приватную часть двора. Игровое пространство с авиационными элементами поддерживает историю локации, а выход к парку расширяет возможности для семейного отдыха.
Квартиры, кладовые и паркинг
Основу предложения составляют однокомнатные квартиры — 598 лотов; также представлены 513 двухкомнатных, 44 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная квартира. Для строящихся домов указана черновая отделка, дающая возможность самостоятельно организовать интерьер. Кладовые помещения позволяют вынести из жилых комнат сезонные вещи, а подземный паркинг связывается с домами через нижний уровень.
Инфраструктура Девау
В сложившемся окружении работают школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные залы и бытовые сервисы. Торговые помещения в самих домах должны сократить поездки за повседневными покупками. Парковая концепция предусматривает прогулки, велосипедные и роликовые маршруты. Для сравнения с соседними предложениями можно посмотреть «Гагаринский» и «Домарт».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 51,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 140 000 до 153 453 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 145 266 ₽/м² → 153 453 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Калининграда на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Домарт»1,0 км138 391 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Октарин»3,3 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2029
- ЖК «Триарт Резиденс»3,5 км222 926 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Включи»4,3 кмот 6,3 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Квартал для жизни Мой город»4,5 км176 693 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Легенды Девау · ИНН застройщика 3918016095.