ЖК «Октарин»
Калининград · застройщик КОРТРОС · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Ген. Павлова - наб. Генерала Карбышева
Два дома на 17 и 18 этажей дают вместе 741 квартиру, и больше половины из них однокомнатные — 225 в одном корпусе и 174 в другом. Средняя площадь около 48 м², энергокласс обоих зданий A, стены монолитно-кирпичные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,2 млн ₽от 28 м² · 110 квартир
- 2-комн.от 10 млн ₽от 50 м² · 108 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 76,3 м² · 14 квартир
Самые доступные 12 из 232
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 34,2 м² | 3/13 | без отделки | 7,2 млн ₽211 300 ₽/м² | 211 300 |
| 1-комн. | 29,6 м² | 8/18 | предчистовая | 7,3 млн ₽247 500 ₽/м² | 247 500 |
| 1-комн. | 28,9 м² | 8/17 | предчистовая | 7,5 млн ₽260 300 ₽/м² | 260 300 |
| 1-комн. | 28 м² | 3/17 | предчистовая | 7,5 млн ₽269 300 ₽/м² | 269 300 |
| 1-комн. | 34,2 м² | 11/13 | без отделки | 7,6 млн ₽223 600 ₽/м² | 223 600 |
| 1-комн. | 28 м² | 7/13 | чистовая | 7,8 млн ₽277 500 ₽/м² | 277 500 |
| 1-комн. | 34,4 м² | 3/17 | предчистовая | 7,8 млн ₽227 400 ₽/м² | 227 400 |
| 1-комн. | 28,5 м² | 3/11 | предчистовая | 7,8 млн ₽275 400 ₽/м² | 275 400 |
| 1-комн. | 32,2 м² | 2/18 | предчистовая | 7,9 млн ₽245 200 ₽/м² | 245 200 |
| 1-комн. | 34,2 м² | 13/13 | без отделки | 7,9 млн ₽230 900 ₽/м² | 230 900 |
| 1-комн. | 34,4 м² | 4/17 | предчистовая | 7,9 млн ₽229 700 ₽/м² | 229 700 |
| 1-комн. | 28 м² | 14/17 | предчистовая | 7,9 млн ₽282 700 ₽/м² | 282 700 |
Все квартиры ЖК
всего 741 квартира, средняя площадь 48,4 м²- 1-комн.399 квартир54 % квартир
- 2-комн.310 квартир42 % квартир
- 3-комн.31 квартира4 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2029 · через 3 года18 эт.361 кв.распродано 0 %202 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Ген. Павлова - наб. Генерала Карбышева
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 118
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001625
Корпус 2строится3 кв. 2029 · через 3 года17 эт.380 кв.распродано 0 %204 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Ген. Павлова - наб. Генерала Карбышева
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 116
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001625
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2029через 3 года· 2 корпуса
- Корпус 1· 0 %
- Корпус 2· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,2 млн ₽ — 232 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1по единичным сделкам | 202 000 | средняя |
| Корпус 2по единичным сделкам | 204 000 | средняя |
Средняя по ЖК — 203 000 ₽/м², по единичным сделкам. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен квартал «Октарин»
Класс — «Бизнес». В корпусе на 380 квартир семь подъездов, в корпусе на 361 — шесть; на этаже в обоих домах в среднем по шесть квартир. Крупные форматы редки: трёхкомнатных 10 и 21 соответственно, четырёхкомнатная в «Октарине» одна.
Читать полностьюСвернуть
Потолки начинаются от 2,7 м, но часть квартир получает высоту до 3,6 м в 380-квартирном доме и до 3,3 м в соседнем. Отделка бывает трёх видов — чистовая, предчистовая и черновая. Нижние этажи отданы под нежилые помещения. Машино-мест 234 на два корпуса, лифтов 21 и 18. Во дворах проложены велодорожки, есть детская и спортивная площадки, пандусы и понижения бортового камня. Квартал между улицей Генерала Павлова и набережной Генерала Карбышева строит СЗ «ГОРОД ДЕВЕЛОПМЕНТ» из группы КОРТРОС. Поблизости в Калининграде возводится «Фридланд».
Цифры по двум корпусам
- Плановый ввод обоих домов — III кв. 2029 г., срок пока не менялся.
- Продано меньше процента квартир — по 0,3 % в каждом корпусе.
- Средняя цена сделок — 204 000 и 202 000 ₽/м².
- Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета.
- В продаже 232 квартиры от 28 до 154,6 м², от 7 226 460 ₽; отделка на выбор — без отделки, предчистовая или чистовая.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 01.07.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Калининграда на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Триарт Резиденс»220 м258 306 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- Дом на наб. Генерала Карбышева320 м195 464 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Фридланд»0,9 км261 755 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
- Дом на просп. Ленинский1,6 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Кант Сити»1,6 км264 928 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Суздальский-3»2,1 км141 916 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ГОРОД ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 3900027667
Официальное наименование: Жилой квартал ОКТАРИН · ИНН застройщика 3900027667.