ЖК «Квартал для жизни Мой город»
- Перенос срока
Калининград · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Советский
«Мой город» — квартал комфорт-класса на Советском проспекте в центре Калининграда. Четыре монолитно-кирпичных дома объединены закрытыми дворами, подземным паркингом, аллеей поэтов и квартирами с автономным отоплением.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.700 квартир58 % квартир
- 2-комн.402 квартиры33 % квартир
- 3-комн.113 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.403 кв.распродано 17 %169 764 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–5,42 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 98, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001397
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.363 кв.распродано 12 %175 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 91, гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001398
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.200 кв.распродано 10 %194 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 82, гостевых 55 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001398
Корпус 4строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.11 эт.249 кв.распродано 8 %168 009 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001579
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 17 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 12 %
- Корпус 3· 10 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 4
- 8 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 169 764 | −4 % |
| Корпус 2 | 175 000 | −1 % |
| Корпус 3 | 194 000 | +10 % |
| Корпус 4 | 168 009 | −5 % |
Средняя по ЖК — 176 693 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 174 958 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Мой город»: современный квартал среди городских прогулочных маршрутов
Проект строит СЗ «Центрфорвардстрой» на Советском проспекте в Калининграде. Его концепция сочетает выразительные фасады, приватные дворы и центральную городскую локацию. Рядом расположены Кафедральный собор, Рыбная деревня, зоопарк и Центральный парк, а магазины, кафе и школы доступны в сложившемся районе.
Четыре дома и вентилируемые фасады
В карточке Новогиса четыре монолитно-кирпичных корпуса высотой 10–11 этажей с 1 215 квартирами. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а вентилируемая фасадная система отвечает за теплоизоляцию и формирует облик зданий. Грузопассажирские лифты связывают жилые уровни с подземным паркингом. Для автомобилей запроектированы 370 основных и 179 гостевых машиномест.
Квартиры с индивидуальным теплом
В продаже представлены квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, включая варианты с увеличенной высотой помещений на отдельных уровнях. Базовая высота потолков составляет 2,70 метра, предусмотрена предчистовая отделка. Автономное отопление позволяет регулировать микроклимат независимо от общедомового графика. В продаже также предусмотрены кладовые и машиноместа, которые помогают разгрузить жилое пространство.
Двор без машин и аллея поэтов
Внутренняя территория закрыта от автомобильного движения и разделена на детские, спортивные и прогулочные пространства. Игровые зоны рассчитаны на разные возрасты, спортивная площадка соединена с прогулочным маршрутом, а арт-объекты создают места для встреч. Аллея поэтов становится центральным ландшафтным акцентом квартала. Пандусы и понижения бордюров учтены в безбарьерной организации территории.
Лобби, паркинг и центральная локация
Входные группы получили сдержанное декоративное оформление с акцентом на статус и удобство ежедневного использования. Тёплый подземный паркинг оборудован лифтом, поэтому маршрут от автомобиля до квартиры не зависит от погоды. В пешем и транспортном окружении находятся Центральный парк, десятая школа, пруды и торговые объекты. Для сравнения с другими проектами центра доступны «Клубный дом на Яналова», «Огни Калининграда» и «Калининград-Сити».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,5 до 16,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 168 009 до 194 000 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 169 000 ₽/м² → 175 000 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 215 000 ₽/м² → 169 764 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 196 000 ₽/м² → 194 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Калининграда на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Октарин»3,8 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2029
- ЖК «Триарт Резиденс»4,0 км222 926 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Домарт»4,5 км138 391 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Легенды Девау»4,5 км146 727 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Теодор Кроне»4,9 км174 176 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Квартал для жизни "Мой город" · ИНН застройщика 3900017154.