ЖК «Теодор Кроне»
Калининград · застройщик К8 · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Большая Окружная 1-я
Очереди различаются составом квартир: в корпусе второй очереди 361 однокомнатная из 479 при средней площади 43,6 м², а в трёх домах третьей квартиры крупнее — 57,8–58,4 м², и двухкомнатных там больше, чем однокомнатных.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.503 квартиры59 % квартир
- 2-комн.274 квартиры32 % квартир
- 3-комн.75 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.479 кв.распродано 64 %172 969 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Большая Окружная 1-я
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 167 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001552
Корпус 2строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.229 кв.распродано 49 %164 129 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Большая Окружная 1-я
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 75 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001553
Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.72 кв.распродано 36 %177 515 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Большая Окружная 1-я
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001553
Корпус 4строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.72 кв.распродано 39 %153 019 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Калининград, Улица Большая Окружная 1-я
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001553
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 64 %
- Корпус 2· 49 %
- Корпус 3· 36 %
- Корпус 4· 39 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 172 969 | +4 % |
| Корпус 2 | 164 129 | −2 % |
| Корпус 3 | 177 515 | +6 % |
| Корпус 4 | 153 019 | −8 % |
Средняя по ЖК — 166 908 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Теодор Кроне: две очереди с разными квартирами
Все корпуса монолитно-кирпичные, десятиэтажные, класса «Комфорт», без отделки. В доме второй очереди 12 подъездов и столько же грузопассажирских лифтов, плюс лифт для маломобильных жильцов; потолки здесь от 2,50 до 3,00 м, энергокласс C, планировки свободные.
Читать полностьюСвернуть
В третьей очереди три дома: на 229 квартир с шестью подъездами и два одинаковых на 72 квартиры с одним подъездом. Потолки 2,70 м, энергокласс B, трёхкомнатных 52 в большом доме и по девять в малых.
Машино-мест в домах нет, гостевых мест 286 на 852 квартиры. Во дворе второй очереди две детские и четыре спортивные площадки и пандус, у домов третьей — по одной детской и спортивной. Застройщик — «СЗ ЭКО-ГОРОД» из группы К8; рядом — Исторический Центр и дом на Красносельской.
Как идут продажи и когда ввод
- Ввод всех четырёх корпусов запланирован на I кв. 2030 г.
- Плановый срок ни по одному дому не менялся.
- Расчёты по всему кварталу идут через эскроу.
- Распродано 64% корпуса второй очереди и от 36 до 49% домов третьей.
- Средняя цена сделок — от 153 019 до 177 515 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 01.10.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Калининграда на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Исторический Центр»1,5 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- Дом на ул. Красносельская1,5 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
- Дом в г. Калининград2,1 км165 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дом на ул. Бассейная2,2 км199 500 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Амалиенау Делюкс»2,9 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Теодор Кроне 2 очередь (2 этап) · ИНН застройщика 3907206489.