ЖК «Включи»
Гурьевск, Калининградская область · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Героя России Катериничева
Четырнадцать восьмиэтажных корпусов на улице Героя России Катериничева складываются в 2 712 квартир. Размер домов сильно расходится: от 64 квартир при одном подъезде до 362 при двенадцати. Стены везде монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт».
Квартиры
по комнатностивсего 2 712 квартир, средняя площадь 54,1 м²
- 1-комн.1 366 квартир50 % квартир
- 2-комн.1 105 квартир41 % квартир
- 3-комн.241 квартира9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 6 мес.8 эт.335 кв.распродано 66 %143 970 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 92 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 6 мес.8 эт.179 кв.распродано 60 %141 868 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 6 мес.8 эт.173 кв.распродано 75 %144 680 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 47 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.110 кв.распродано 88 %138 075 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.211 кв.распродано 66 %146 579 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 6строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.362 кв.распродано 70 %150 057 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 100 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001438
Корпус 7строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.64 кв.распродано 49 %181 631 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 8строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.70 кв.распродано 47 %178 997 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 9строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.70 кв.распродано 43 %176 335 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 10строится3 кв. 2027 · через 1 год8 эт.64 кв.распродано 51 %176 306 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 11строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.8 эт.303 кв.распродано 9 %171 038 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 83 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001592
Корпус 12строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.8 эт.303 кв.распродано 9 %189 717 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 83 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001592
Корпус 13строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.8 эт.157 кв.распродано 8 %176 966 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 52 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001593
Корпус 14строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.8 эт.311 кв.распродано 11 %177 327 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 101 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001593
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 66 %
- Корпус 2· 60 %
- Корпус 3· 75 %
- 3 кв. 2027через 1 год· 7 корпусов
- Корпус 4· 88 %
- Корпус 5· 66 %
- Корпус 6· 70 %
- Корпус 7· 49 %
- Корпус 8· 47 %
- Корпус 9· 43 %
- Корпус 10· 51 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 11· 9 %
- Корпус 12· 9 %
- Корпус 13· 8 %
- Корпус 14· 11 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 143 970 | −12 % |
| Корпус 2 | 141 868 | −13 % |
| Корпус 3 | 144 680 | −12 % |
| Корпус 4 | 138 075 | −16 % |
| Корпус 5 | 146 579 | −11 % |
| Корпус 6 | 150 057 | −8 % |
| Корпус 7 | 181 631 | +11 % |
| Корпус 8 | 178 997 | +9 % |
| Корпус 9 | 176 335 | +8 % |
| Корпус 10 | 176 306 | +8 % |
| Корпус 11 | 171 038 | +4 % |
| Корпус 12 | 189 717 | +16 % |
| Корпус 13 | 176 966 | +8 % |
| Корпус 14 | 177 327 | +8 % |
Средняя по ЖК — 163 825 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Включи»: четырнадцать восьмиэтажек на одной улице
Однокомнатных квартир 1 366, двухкомнатных 1 105 — по количеству они почти сравнялись; трёхкомнатных заметно меньше, 241, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь по корпусам колеблется от 49,2 до 56,1 м²: в односекционных домах она ниже, чем в протяжённых многоподъездных.
Отделка предчистовая, потолки от 2,70 до 3,00 м, энергокласс C. Первые этажи жилые, лифты только пассажирские — примерно по одному на подъезд, а подъездов в квартале 80. Машино-мест в составе домов не предусмотрено, на участках размечены 809 гостевых. Во дворах детские и спортивные площадки, бордюры понижены, велодорожек нет.
Квартал ведёт компания из группы ССК; по соседству в Гурьевске строятся «Пражский» и «На Бульваре».
График ввода и доля проданного
- Три дома по плану вводятся 31.03.2027, семь — 30.09.2027, ещё четыре — 31.12.2028.
- Сроки ввода не переносились ни по одному корпусу.
- Все 14 домов продаются через эскроу.
- Распроданность — от 8,2 % в поздних корпусах до 87,9 % в доме на 110 квартир.
- Средняя цена сделок — от 138 075 до 189 717 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 25.07.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Гурьевска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Пражский»380 м125 729 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «На Бульваре»650 м118 197 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- Дом в г. Гурьевск (СЗ Кст-Газ)720 м130 413 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дома на ул. Генерал-лейтенанта Городовикова860 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
- Дом в г. Гурьевск (СЗ Корпо Рация Недвижимости Калининграда)910 м109 978 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Семейные истории дом 2 по ПЗУ»1,5 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "ВКЛЮЧИ" · ИНН застройщика 3906412009.