ЖК «Включи»
Гурьевск, Калининградская область · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Героя России Катериничева
«Включи» — масштабный проект комфорт-класса от ССК в Гурьевске, всего в трёх километрах от Калининграда. Восьмиэтажные дома, гимназия, дворы без автомобилей и спортивные пространства образуют целостную семейную среду.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,3 млн ₽от 44,1 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,5 млн ₽от 54,2 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,1 млн ₽от 65,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 44,1 м² | предчистовая | 6,3 млн ₽142 954 ₽/м² | 142 954 |
| 2-комн. | 54,2 м² | предчистовая | 7,5 млн ₽138 351 ₽/м² | 138 351 |
| 3-комн. | 65,6 м² | предчистовая | 9,1 млн ₽138 783 ₽/м² | 138 783 |
Все квартиры ЖК
всего 2 712 квартир, средняя площадь 54,1 м²- 1-комн.1 366 квартир50 % квартир
- 2-комн.1 105 квартир41 % квартир
- 3-комн.241 квартира9 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан8 эт.369 кв.распродано — нет данных150 682 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Гурьевск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 39-001348
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан8 эт.226 кв.распродано — нет данных151 792 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Гурьевск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 39-001348
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан8 эт.126 кв.распродано — нет данных143 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Гурьевск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 39-001348
Корпус 4сдан4 кв. 2025 · сдан8 эт.388 кв.распродано — нет данных157 223 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Гурьевск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 39-001348
Корпус 5строитсяул. Героя России Катериничева1 кв. 2027 · через 4 мес.8 эт.335 кв.распродано 72 %158 878 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 92 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 6строитсяул. Героя России Катериничева1 кв. 2027 · через 4 мес.8 эт.179 кв.распродано 71 %155 591 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 7строитсяул. Героя России Катериничева1 кв. 2027 · через 4 мес.8 эт.173 кв.распродано 80 %145 041 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 47 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 8строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.110 кв.распродано 89 %165 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 9строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.211 кв.распродано 71 %153 521 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001437
Корпус 10строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.362 кв.распродано 81 %158 454 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Гурьевск, ул Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 100 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001438
Корпус 11строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.64 кв.распродано 50 %155 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 12строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.70 кв.распродано 55 %168 753 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 13строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.70 кв.распродано 51 %185 486 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 14строитсяул. Героя России Катериничева3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.64 кв.распродано 54 %160 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001566
Корпус 15строитсяул. Героя России Катериничева4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.303 кв.распродано 22 %180 108 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 83 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001592
Корпус 16строитсяул. Героя России Катериничева4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.303 кв.распродано 22 %171 601 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 83 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001592
Корпус 17строитсяул. Героя России Катериничева4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.157 кв.распродано 19 %177 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 52 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001593
Корпус 18строитсяул. Героя России Катериничева4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.311 кв.распродано 26 %175 969 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Гурьевск, Улица Героя России Катериничева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 101 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 39-001593
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · 4 из 18 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 5· 72 %
- Корпус 6· 71 %
- Корпус 7· 80 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 7 корпусов
- Корпус 8· 89 %
- Корпус 9· 71 %
- Корпус 10· 81 %
- Корпус 11· 50 %
- Корпус 12· 55 %
- Корпус 13· 51 %
- Корпус 14· 54 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 15· 22 %
- Корпус 16· 22 %
- Корпус 17· 19 %
- Корпус 18· 26 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,3 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 150 682 | −7 % |
| Корпус 2 | 151 792 | −6 % |
| Корпус 3 | 143 000 | −12 % |
| Корпус 4 | 157 223 | −3 % |
| Корпус 5 | 158 878 | −2 % |
| Корпус 6 | 155 591 | −4 % |
| Корпус 7 | 145 041 | −10 % |
| Корпус 8 | 165 000 | +2 % |
| Корпус 9 | 153 521 | −5 % |
| Корпус 10 | 158 454 | −2 % |
| Корпус 11 | 155 000 | −4 % |
| Корпус 12 | 168 753 | +4 % |
| Корпус 13 | 185 486 | +15 % |
| Корпус 14 | 160 000 | −1 % |
| Корпус 15 | 180 108 | +11 % |
| Корпус 16 | 171 601 | +6 % |
| Корпус 17 | 177 503 | +10 % |
| Корпус 18 | 175 969 | +9 % |
Средняя по ЖК — 161 867 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 161 507 ₽/м² (18 корпуса с ценой).
ЖК «Включи»: загородное окружение рядом с Калининградом
Проект ССК находится на улице Героя России Катериничева в Гурьевске. Близость Калининграда сочетается с более спокойным зелёным окружением. Внутри квартала развиваются собственные сервисы: на первых этажах предусмотрены помещения для бизнеса, а собственная гимназия становится важной частью социальной инфраструктуры.
Единая архитектура восьмиэтажных домов
Жилые корпуса строятся по монолитно-кирпичной технологии и имеют высоту восемь этажей. Разные оттенки фасадов выделяют секции и делают масштабную застройку визуально более разнообразной. Входные группы и лифтовые холлы оформлены в светлой гамме. Дополнительная очистка питьевой воды входит в инженерные решения проекта.
Дворы без машин и места для спорта
Автомобильное движение вынесено из внутренних дворов, поэтому главные маршруты принадлежат пешеходам. Между домами расположены детские игровые комплексы, универсальные спортивные площадки, прогулочные аллеи и уединённые места отдыха. Ландшафтное озеленение связывает эти пространства, а понижения бордюров учитывают движение с колясками.
Планировки с дополнительными сценариями
В квартирографии представлены одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Среди планировочных решений — кухни-гостиные, мастер-спальни и квартиры с собственными террасами. Такие форматы позволяют выделить приватную зону или место для отдыха на воздухе. По паспорту строящихся домов предусмотрена предчистовая отделка, высота потолков — 2,7 метра.
Текущий состав комплекса
В проекте учтены 18 домов на 3 821 квартиру, из них 14 корпусов находятся в строящейся части. В новых домах 2 712 квартир и 809 гостевых машино-мест; четыре корпуса уже завершены. Для сравнения в Гурьевске представлен «Пражский».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 14 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 19 до 88,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 143 000 до 185 486 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 44,1 м², цены — от 6,3 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 10): 150 057 ₽/м² → 158 454 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 176 306 ₽/м² → 160 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 181 631 ₽/м² → 155 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 171 038 ₽/м² → 180 108 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 143 970 ₽/м² → 158 878 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 141 868 ₽/м² → 155 591 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 138 075 ₽/м² → 165 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 178 997 ₽/м² → 168 753 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 176 335 ₽/м² → 185 486 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 146 579 ₽/м² → 153 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 189 717 ₽/м² → 171 601 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 39-001348 — корпуса 1, 2, 3, 4открыть ↗
- Декларация № 39-001437 — корпуса 5, 6, 7, 8, 9открыть ↗
- Декларация № 39-001438 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 39-001566 — корпуса 11, 12, 13, 14открыть ↗
- Декларация № 39-001592 — корпуса 15, 16открыть ↗
- Декларация № 39-001593 — корпуса 17, 18открыть ↗
На карте
все ЖК Гурьевска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "ВКЛЮЧИ", литер № 5 · ИНН застройщика 3906412009.