ЖК «Квартал СЮЖЕТЫ»

Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Фортис Девелопмент · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика

ул. Отрадная

Дневная перспектива жилых корпусов «Сюжеты»

Вечерняя архитектура и подсветка фасадов «Сюжеты»

«Квартал СЮЖЕТЫ» — жилой проект Фортис Девелопмент в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, рядом с ТРЦ «Радуга Парк». Закрытые дворы, дизайнерские холлы и квартиры с чистовой или предчистовой отделкой рассчитаны на разные сценарии повседневной жизни.

Квартиры

по комнатности

всего 1 586 квартир, средняя площадь 45,9 м²

1-комн.1 120 квартир71 % квартир
2-комн.425 квартир27 % квартир
3-комн.21 квартира1 % квартир
4+ комн.20 квартир1 % квартир

Корпуса

Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан27 эт.659 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Екатеринбург
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 66-001653

Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.288 кв.распродано 7 %166 661 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Екатеринбург
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: в паркинге 43, гостевых 4 на территории
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 66-001653

Корпус 3строитсяул. Отрадная4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.25 эт.451 кв.распродано 0 %165 239 ₽/м² по единичным сделкам

Адрес: Город Екатеринбург, Улица Отрадная
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая, предчистовая
Потолки: 2,65–3,45 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: в паркинге 111
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 66-001839

Корпус 4строитсяул. Отрадная4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.27 эт.847 кв.распродано 0 %173 736 ₽/м² по единичным сделкам

Адрес: Город Екатеринбург, Улица Отрадная
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая, предчистовая
Потолки: 2,65–2,72 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 15
Машино-места: в паркинге 291
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 66-001839

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · 1 из 4 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 7 %
4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 0 %
- Корпус 4· 0 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 2	166 661	−1 %
Корпус 3по единичным сделкам	165 239	−2 %
Корпус 4по единичным сделкам	173 736	+3 %

Средняя по ЖК — 168 545 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 035 ₽/м² (3 корпуса с ценой).

«Квартал СЮЖЕТЫ»: городская инфраструктура и зелёное окружение

Проект Фортис Девелопмент примыкает к улицам Репина и Отрадной в Екатеринбурге. Рядом работают школы, детские сады, магазины, медицинские и спортивные учреждения. Неподалёку находится «Радуга Парк»: в торговом центре есть магазины и развлечения, а рядом с ним — аттракционы и прогулочная территория. Остановки общественного транспорта, трамвайная линия и выезд на ЕКАД связывают район с другими частями города.

Фасады и благоустройство внутренней территории

Для корпусов разработаны собственные цветовые сочетания и световые сценарии. В отделке применяются штукатурная система и теплоизоляция. Дворовое пространство дополняют деревья, кустарники, цветники и малые архитектурные формы. Территория разделена на детские, спортивные и тихие зоны: младшим жителям доступны качели и горки, подросткам — спортивные комплексы. Дворы закрыты для автомобилей и посторонних, а безопасность поддерживают системы видеоконтроля и ограничения входа.

Холлы, безопасность и подземный паркинг

Входные пространства оформлены в сине-бежевой гамме с мраморными деталями и мягкой мебелью. Здесь можно подождать гостей или такси, а коляски и велосипеды оставить в отдельных помещениях. Комната охраны, видеонаблюдение и контроль доступа дополняют систему безопасности. Одноуровневый подземный паркинг защищает автомобиль от осадков и перепадов температуры.

Квартиры и инженерное оснащение

Покупателям доступны варианты с готовым финишным оформлением либо с подготовкой под собственный ремонт. Первый включает базовые материалы и сантехнику, второй оставляет выбор декоративного оформления владельцу. Пятикамерные оконные профили с микропроветриванием и двухкамерными стеклопакетами помогают сохранять тепло. Предусмотрены дополнительная шумоизоляция, автоматическая передача показаний счётчиков, горизонтальная разводка отопления и лифты KOYO.

Строящиеся дома в текущей карточке

В Новогисе учтены три строящихся монолитно-кирпичных дома высотой 25–27 этажей на 1 586 квартир; ещё один дом квартала уже построен. В текущих объектах предусмотрено 445 мест в паркингах, коммерческие помещения на первых этажах, детские и спортивные площадки и велодорожки. Рядом можно сравнить проект с «Отрадным» и «Астон.Отрадный».

Коротко в цифрах

Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по IV кв. 2030 г.
Введены в эксплуатацию 1 корпус из 4.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 0,1 до 6,5 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 165 239 до 173 736 ₽/м².

Описание обновлено 30.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Корпус 2): 158 760 ₽/м² → 166 661 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Екатеринбурга на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Фортис Девелопмент

Застройщик: ЕСЗМ-ФОРТИС, ИНН 6658549200

все ЖК застройщика в Екатеринбурге официальный сайт