ЖК «Академ Риверсайд»
- Перенос срока
Челябинск · застройщик Трест Магнитострой · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
мкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина · район Калининский
«Академ Риверсайд» объединяет высотные корпуса у реки Миасс, соснового бора и парка имени Гагарина, а во дворах предусмотрены игровые и спортивные пространства. Квартал подходит тем, кто выбирает жильё рядом с ЧелГУ и хочет иметь детский сад и школу внутри района.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 398 квартир54 % квартир
- 2-комн.948 квартир36 % квартир
- 3-комн.255 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан31 эт.838 кв.распродано — нет данных139 615 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 74-001212
Корпус 2строитсяул. Университетская Набережная2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.912 кв.распродано 45 %139 686 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, район Калининский, Улица Университетская Набережная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–3,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 34 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001440
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.26 эт.768 кв.распродано 37 %123 031 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- гостевых 91 на территории и 161 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001482
Корпус 5строитсямкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина3 кв. 2027 · через 10 мес.21 эт.114 кв.распродано 68 %128 120 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Микрорайон V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 27 на территории и 210 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001573
Корпус 8строитсямкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.21 эт.133 кв.распродано 38 %130 273 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Микрорайон V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 84 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001721
Корпус 7строитсямкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.26 эт.184 кв.распродано 10 %128 302 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Микрорайон V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 84 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001579
Корпус 6строитсямкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.184 кв.распродано 4 %134 367 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Микрорайон V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 27 на территории и 210 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001574
Корпус 4строитсямкр. V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.306 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Челябинск, Микрорайон V, ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 34 на территории и 184 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001572
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · 1 из 8 корпусов сдан · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 2
- 45 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 37 %
- Корпус 5· 68 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 8
- 38 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 7
- 10 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 6
- 4 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 4перенос — было 1 кв. 2027 → стало 4 кв. 2030
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 139 615 | +6 % |
| Корпус 2 | 139 686 | +6 % |
| Корпус 3 | 123 031 | −7 % |
| Корпус 5 | 128 120 | −3 % |
| Корпус 8 | 130 273 | −1 % |
| Корпус 7 | 128 302 | −3 % |
| Корпус 6 | 134 367 | +2 % |
Средняя по ЖК — 131 913 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 133 783 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
ЖК «Академ Риверсайд»: квартал у соснового бора
Квартал находится на Университетской набережной в Калининском районе города Челябинск. В его границы входят набережная Миасса, улица Братьев Кашириных, а также Чичерина и Молодогвардейцев. Рядом находятся парк имени Гагарина, сосновый бор и корпуса ЧелГУ, поэтому прогулочные маршруты и университет не требуют длительных поездок.
Корпуса и квартирография
В составе восемь домов высотой 19–31 этаж; один корпус уже введён, остальные строятся. В проекте 3439 квартир, а в строящихся домах представлены одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Однокомнатные составляют 54% этой части квартирографии: 1398 из 2601. Двухкомнатных — 948, трёхкомнатных — 255. Высота потолков по корпусам — от 2,57 до 2,75 м.
Применяются монолитные, монолитно-кирпичные и панельные конструкции. Во всех строящихся корпусах предусмотрены квартиры без отделки, нежилые помещения на первых этажах и грузопассажирские лифты. На эту часть проекта приходятся 15 подъездов.
Двор и социальные объекты
Дворы спроектированы с пандусами и понижениями бордюров, детскими и спортивными площадками, местами для контейнеров. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковки, включая открытые площадки. Озеленение дополнят деревья и газоны, а соседний сосновый бор продолжает природное окружение квартала.
Внутри жилого района запланированы школа со 1100 местами и дошкольное учреждение на 290 мест. Для магазинов, аптек, детских студий и спортивных секций предусмотрены помещения в домах. Строительством занимается Трест Магнитострой в Челябинске.
Корпуса и параметры продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 8.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,5 до 68,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 123 031 до 139 686 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 1 кв. 2027 → 4 кв. 2030
- Цена сделок (Корпус 5): 170 000 ₽/м² → 128 120 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 125 858 ₽/м² → 123 031 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 134 839 ₽/м² → 128 302 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 140 000 ₽/м² → 134 367 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 134 883 ₽/м² → 130 273 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 131 964 ₽/м² → 170 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 125 799 ₽/м² → 140 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 129 961 ₽/м² → 134 839 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 74-001212 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 74-001440 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 74-001482 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 74-001573 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 74-001721 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 74-001579 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 74-001574 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 74-001572 — корпус 4открыть ↗
На карте
все ЖК Челябинска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Квартал Клевер»1,8 км217 449 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Манхэттен»3,0 км179 181 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «НИКС Про на Лесопарковой»3,8 км229 113 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «Квартал Хорошее Решение»4,7 км142 759 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ТРЕСТ-84, ИНН 7447302029
Официальное наименование: ЖК "Академ-Риверсайд" · ИНН застройщика 7447302029.