ЖК «НИКС Про на Лесопарковой»
Челябинск · застройщик НИКС · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Худякова
«НИКС Про на Лесопарковой» сочетает городскую среду Центрального района и близость соснового бора. Двор-парк, соседский центр и коворкинг формируют повседневные сценарии для отдыха, работы и общения внутри квартала.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.40 квартир5 % квартир
- 2-комн.372 квартиры44 % квартир
- 3-комн.381 квартира45 % квартир
- 4+ комн.58 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.22 эт.180 кв.распродано 28 %201 301 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001557
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.24 эт.198 кв.распродано 24 %217 138 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001558
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.3 эт.—распродано 21 %256 603 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 586, гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001558
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.216 кв.распродано 41 %203 835 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001567
Корпус 4строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.25 эт.131 кв.распродано 31 %257 352 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,87–4,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001561
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.13 эт.126 кв.распродано 5 %265 941 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Челябинск, Улица Худякова, д. 18
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 655 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001562
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 28 %
- Корпус 2· 24 %
- Корпус 3· нежилое· 21 %
- Корпус 6· 41 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 31 %
- Корпус 5· 5 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 201 301 | −12 % |
| Корпус 2 | 217 138 | −5 % |
| Корпус 3нежилое | 256 603 | — |
| Корпус 6 | 203 835 | −11 % |
| Корпус 4 | 257 352 | +12 % |
| Корпус 5 | 265 941 | +16 % |
Средняя по ЖК — 229 113 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 223 828 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «НИКС Про на Лесопарковой»: архитектура и двор
Пять жилых корпусов высотой 13–26 этажей объединены общим паркингом на 586 машино-мест. Для зданий применена монолитно-кирпичная технология. В облике фасадов сочетаются кирпично-красные и серые поверхности, вертикальные рамы и крупные оконные проёмы. Нижние этажи отведены под нежилые помещения, а входные группы получат вестибюли с ресепшен, местами ожидания, колясочными и комнатой для мытья лап питомцев.
Квартиры и бытовая организация
В корпусах запроектирована 851 квартира без отделки. Основу квартирографии составляют двух- и трёхкомнатные лоты — 372 и 381 соответственно; также предусмотрены 40 однокомнатных и 58 четырёхкомнатных квартир. Высота потолков составляет 2,8–2,87 м. Для жителей предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты, локеры под сезонные вещи и инвентарь. Показания счётчиков передаются автоматически, а связь с администратором и охраной организована через мобильное приложение.
Парк между корпусами и соседский центр
Внутреннюю территорию займёт двор-парк с прогулочной аллеей, детскими комплексами, спортивными зонами и местами для спокойного отдыха. Озеленение и маршруты распределены так, чтобы разделить активные и тихие сценарии. В соседском центре запланированы кинозал, детская игровая комната, пространство для занятий, торжеств и тематических встреч. Для работы и встреч предусмотрен коворкинг с переговорными. Контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана дополняют организацию закрытой территории.
Комплекс находится в Центральном районе Челябинска, на улице Худякова, 18, возле пересечения с Лесопарковой и городского бора. В окружающий район входят парк имени Гагарина, школы, детские сады, магазины и спортивные объекты. Проект входит в портфель ГК «НИКС» в Челябинске.
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 5,5 до 40,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 201 301 до 265 941 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 188 979 ₽/м² → 203 835 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 242 314 ₽/м² → 257 352 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 192 500 ₽/м² → 217 138 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 198 610 ₽/м² → 188 979 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 219 025 ₽/м² → 192 500 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 226 589 ₽/м² → 201 459 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Челябинска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: НИКС Про на Лесопарковой · ИНН застройщика 7453276761.