ЖК «Манхэттен»
Челябинск · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Труда · район Центральный
Высотные дома с контрастными фасадами, озеленённые дворы и детский сад формируют городскую среду «Манхэттена» рядом с Миассом и Челябинским бором. Квартиры разной комнатности, паркинг и коммерческие помещения на первых этажах дополняют повседневную инфраструктуру квартала.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 010 квартир64 % квартир
- 2-комн.380 квартир24 % квартир
- 3-комн.165 квартир10 % квартир
- 4+ комн.21 квартира1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Труда4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.615 кв.распродано 73 %187 672 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Улица Труда
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 138 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001390
Корпус 2строитсяул. Труда3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.176 кв.распродано 52 %175 177 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, район Центральный, Улица Труда
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,87 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 33 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001502
Корпус 3строитсярайон Центральный3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.615 кв.распродано 37 %166 355 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, район Центральный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- гостевых 130 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001565
Корпус 4строитсяул. Труда4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.25 эт.170 кв.распродано 4 %187 521 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Челябинск, Улица Труда
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,87 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 72, гостевых 6 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 74-001798
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 73 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 52 %
- Корпус 3· 37 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 4
- 4 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 187 672 | +5 % |
| Корпус 2 | 175 177 | −2 % |
| Корпус 3 | 166 355 | −7 % |
| Корпус 4 | 187 521 | +5 % |
Средняя по ЖК — 179 181 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 176 784 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Манхэттен»: архитектура, квартиры и дворы
«Манхэттен» строится в Центральном районе Челябинска по улице Труда, рядом с набережной Миасса, парком имени Гагарина и городским бором. Четыре блочных дома высотой 17–25 этажей объединены в квартал комфорт-класса; в них предусмотрены 1576 квартир и 12 подъездов. Строгая геометрия и контрастные вертикальные акценты фасадов формируют силуэт, отсылающий к конструктивистской архитектуре.
Квартиры и отделка
В проекте представлены квартиры с одной–четырьмя комнатами; основу квартирографии составляют однокомнатные варианты. Высота потолков — 2,7–2,87 м в зависимости от корпуса. Дома различаются подготовкой помещений: предусмотрены варианты без отделки и с предчистовой отделкой, поэтому объём последующих ремонтных работ зависит от выбранного корпуса. На первых этажах запланированы нежилые помещения.
Дворы и повседневная инфраструктура
Внутренняя территория организована как озеленённое пространство с площадками для игр и занятий спортом, местами отдыха и пешеходными маршрутами. Проектом предусмотрены ограждение, видеонаблюдение и контроль доступа, понижения бордюров; в парадных обустроены зоны ожидания. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг с контролем доступа и гостевые места; спуститься к машине можно на лифте. В парадных выполнен дизайнерский ремонт, работает консьерж-сервис. На территории квартала работает детский сад, а расположенные поблизости зоопарк и ледовый дворец «Молния» дополняют возможности для досуга.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,5 до 72,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 166 355 до 187 672 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 204 886 ₽/м² → 187 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 180 405 ₽/м² → 175 177 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 169 798 ₽/м² → 166 355 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 174 542 ₽/м² → 187 672 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 166 358 ₽/м² → 169 798 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 176 438 ₽/м² → 174 542 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 189 124 ₽/м² → 180 405 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Челябинска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Манхэттен · ИНН застройщика 7447026763.