ЖК «Измайловский лес»
- Сдан
Балашиха, Московская область · застройщик ПИК · сайт застройщика
м. ПервомайскаяАрбатско-Покровская· 36 мин транспортом
Сданый квартал в Балашихе: тринадцать домов высотой от двенадцати до двадцати шести этажей образуют крупный жилой комплекс в районе Алексеевской рощи. Дома построены и заселены, до Первомайской — около тридцати пяти минут пешком.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 2-комн.от 13 млн ₽от 51,8 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 51,8 м² | чистовая | 13 млн ₽250 610 ₽/м² | 250 610 |
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2019 · сдан26 эт.476 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- городской округ Балашиха, корпус 1.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-000025
Корпус 2сдан2 кв. 2019 · сдан26 эт.466 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- городской округ Балашиха, корпус 1.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-000026
Корпус 3сдан1 кв. 2020 · сдан26 эт.772 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Балашиха, корпус 2.1, 2.4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-000032
Корпус 4сдан1 кв. 2020 · сдан26 эт.740 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Балашиха, корпус 2.2, 2.3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-000033
Корпус 6сдан16-й км автодороги М7 "Волга"3 кв. 2020 · сдан26 эт.554 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 "Волга", корпус 3.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001354
Корпус 5сдан16-й км автодороги М7 «Волга»4 кв. 2020 · сдан26 эт.582 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 «Волга», корпус 3.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001353
Корпус 7сдан16-й км автодороги М7 "Волга"4 кв. 2021 · сдан12 эт.260 кв.распродано — нет данных162 713 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 "Волга", корпус 4.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001355
Корпус 8сдан16-й км автодороги М7 «Волга»4 кв. 2021 · сдан12 эт.200 кв.распродано — нет данных161 719 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 «Волга», корпус 4.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001356
Корпус 9сдан16-й км автодороги М7 «Волга»2 кв. 2022 · сдан26 эт.504 кв.распродано — нет данных174 170 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 «Волга», корпус 5.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001357
Корпус 10сдан16-й км автодороги М7 «Волга»4 кв. 2022 · сдан26 эт.558 кв.распродано — нет данных169 206 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха, 16-й км автодороги М7 «Волга», корпус 5.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001358
Корпус 13сданнежилое4 кв. 2022 · сдан5 эт.—распродано — нет данных94 909 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- г. Балашиха
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003246
Корпус 11сдан2 кв. 2023 · сдан26 эт.990 кв.распродано — нет данных246 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001423
Корпус 12сдан4 кв. 2023 · сдан26 эт.885 кв.распродано — нет данных231 329 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-001424
Корпус 14сдан4 кв. 2024 · сдан24 эт.242 кв.распродано — нет данных237 441 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Балашиха
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003622
Корпус 15сданнежилое1 кв. 2025 · сдан5 эт.—распродано — нет данных95 785 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Балашиха
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003817
Сроки сдачи
плановые срокиВсе корпуса сданы
- 2 кв. 2019сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 1 кв. 2020сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 3 кв. 2020сдан· Корпус 6
- сдан
- 4 кв. 2020сдан· Корпус 5
- сдан
- 4 кв. 2021сданы· 2 корпуса
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- 2 кв. 2022сдан· Корпус 9
- сдан
- 4 кв. 2022сданы· 2 корпуса
- Корпус 10· сдан
- Корпус 13· сдан· нежилое
- 2 кв. 2023сдан· Корпус 11
- сдан
- 4 кв. 2023сдан· Корпус 12
- сдан
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 14
- сдан
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 15
- сдан· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 1 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 7 | 162 713 | −18 % |
| Корпус 8 | 161 719 | −18 % |
| Корпус 9 | 174 170 | −12 % |
| Корпус 10 | 169 206 | −14 % |
| Корпус 13нежилое | 94 909 | — |
| Корпус 11 | 246 945 | +25 % |
| Корпус 12 | 231 329 | +17 % |
| Корпус 14 | 237 441 | +20 % |
| Корпус 15нежилое | 95 785 | — |
Средняя по ЖК — 197 646 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 209 813 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Измайловский лес
О квартале
«Измайловский лес» — жилой квартал в Балашихе, построенный группой ПИК. Тринадцать сданных корпусов высотой от двенадцати до двадцати шести этажей образуют крупный жилой комплекс города; дома сданы и заселены. Квартал расположен в районе Алексеевской рощи — рядом выросли Новая Алексеевская роща и Гранель Алексеевская роща. До станции Первомайская — около тридцати пяти минут пешком; рядом — лесопарковый пояс с прогулочными маршрутами. Квартал построила группа ПИК, работающая на рынке с 1994 года.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Все 15 корпусов сданы.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 161 719 до 246 945 ₽/м².
- В продаже 1 квартира площадью от 51,8 м², цены — от 13 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 18.10.2026 не было
Первая публикация — 31.05.2019
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-000025 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 50-000026 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 50-000032 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 50-000033 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 50-001354 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 50-001353 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 50-001355 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 50-001356 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 50-001357 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 50-001358 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 50-003246 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 50-001423 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 50-001424 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 50-003622 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 50-003817 — корпус 15открыть ↗
На карте
все ЖК Балашихи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «ЭВО»3,7 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «ЭВО Секции 13-17»3,8 км291 527 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Дом по ул. 9 Мая»3,8 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом по 2-й Прядильной ул.»4,6 км218 675 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»4,9 км335 753 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом по 3-й Прядильной ул.»5,0 км433 282 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Измайловский лес · ИНН застройщика 5001139332.