ЖК «Гранель Алексеевская Роща»
Балашиха, Московская область · застройщик Гранель · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
район "Б"
Из 1 727 квартир 1 107 однокомнатных, 568 двухкомнатных и лишь 52 трёхкомнатных, а средняя площадь в трёх корпусах почти не различается: 40,9, 41,4 и 41,5 м². Все три дома одной высоты — по восемнадцать этажей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,8 млн ₽от 28,6 м² · 18 квартир
- 1-комн.от 6,2 млн ₽от 33,4 м² · 36 квартир
- 2-комн.от 9,2 млн ₽от 51,2 м² · 89 квартир
Самые доступные 12 из 143
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28,9 м² | 16/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 3/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 14/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 17/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 14/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 3/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,9 м² | 11/17 | черновая | 5,8 млн ₽199 588 ₽/м² | 199 588 |
| Студия | 28,6 м² | 3/17 | черновая | 6,1 млн ₽214 747 ₽/м² | 214 747 |
| Студия | 28,6 м² | 13/17 | черновая | 6,1 млн ₽214 747 ₽/м² | 214 747 |
| Студия | 28,6 м² | 8/17 | черновая | 6,1 млн ₽214 747 ₽/м² | 214 747 |
| Студия | 28,6 м² | 11/17 | черновая | 6,1 млн ₽214 747 ₽/м² | 214 747 |
| Студия | 28,9 м² | 7/17 | черновая | 6,2 млн ₽214 747 ₽/м² | 214 747 |
Все квартиры ЖК
всего 1 727 квартир, средняя площадь 41,3 м²- 1-комн.1 107 квартир64 % квартир
- 2-комн.568 квартир33 % квартир
- 3-комн.52 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсярайон "Б"3 кв. 2027 · через 1 год18 эт.481 кв.распродано 36 %181 482 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, район "Б"
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 29 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004140
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 1 год18 эт.698 кв.распродано 9 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 58 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004149
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.548 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Балашиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004271
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Корпус 1· 36 %
- Корпус 2· 9 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,8 млн ₽ — 143 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 181 482 | +25 % |
| Корпус 2 | 110 000 | −25 % |
Средняя по ЖК — 145 741 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Дома и дворы «Гранель Алексеевской Рощи» в Балашихе
Два корпуса относятся к классу «Комфорт», третий — к «Типовому»; два монолитно-кирпичные, один монолитный. Потолки везде 2,70 м, энергокласс A и A+, квартиры идут без отделки и со свободными планировками. Подъездов четыре, три и два, грузопассажирских лифтов соответственно семь, шесть и четыре. Нижний этаж во всех домах нежилой. Отдельного паркинга нет: 125 гостевых мест и 52 наружных. Дворы устроены схоже — пандусы, понижение бортового камня, по две детские площадки и одна-две спортивные. Строит «Гранель Строй»; что ещё возводит «Гранель» в Балашихе — в отдельном списке, а поблизости строятся «Гранель Пехра» и «Квартал Авиаторов».
Сроки, эскроу, предложение
- Два дома планируются к вводу в III кв. 2027 г., третий — в IV кв. 2027 г.; сроки не менялись.
- Распроданность двух ранних корпусов — 9,4 % и 35,8 %.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — 110 000 и 181 482 ₽/м².
- В продаже 153 квартиры площадью 28,6–69,6 м², от 5,8 млн ₽, с черновой и чистовой отделкой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.03.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Балашихи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Алексеевская Роща" · ИНН застройщика 5044094862.