ЖК «Квартал Авиаторов»
Балашиха, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
шоссе Балашихинское · район Авиаторов
Квартал Авиаторов в Балашихе объединяет монолитно-кирпичные дома, дворы без автомобилей и повседневные сервисы на первых этажах. Рядом раскинулись Горенский лесопарк и берёзовая роща, а природные мотивы связывают архитектуру, благоустройство и оформление лобби.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,1 млн ₽от 22,3 м² · 88 квартир
- 2-комн.от 10 млн ₽от 52,6 м² · 26 квартир
- 3-комн.от 16 млн ₽от 69,0 м² · 7 квартир
Самые доступные 12 из 121
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 5,1 млн ₽227 049 ₽/м² | 227 049 |
| 1-комн. | 23,8 м² | без отделки | 5,5 млн ₽232 074 ₽/м² | 232 074 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 5,8 млн ₽261 421 ₽/м² | 261 421 |
| 1-комн. | 27,8 м² | без отделки | 6,1 млн ₽218 519 ₽/м² | 218 519 |
| 1-комн. | 23,8 м² | чистовая | 6,4 млн ₽268 675 ₽/м² | 268 675 |
| 1-комн. | 23,5 м² | чистовая | 6,4 млн ₽273 806 ₽/м² | 273 806 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 6,5 млн ₽289 633 ₽/м² | 289 633 |
| 1-комн. | 23,2 м² | чистовая | 6,5 млн ₽281 907 ₽/м² | 281 907 |
| 1-комн. | 23,5 м² | чистовая | 6,6 млн ₽280 967 ₽/м² | 280 967 |
| 1-комн. | 23,8 м² | чистовая | 6,6 млн ₽279 298 ₽/м² | 279 298 |
| 1-комн. | 27,3 м² | чистовая | 6,7 млн ₽246 905 ₽/м² | 246 905 |
| 1-комн. | 25,9 м² | чистовая | 6,8 млн ₽261 659 ₽/м² | 261 659 |
Все квартиры ЖК
всего 1 143 квартиры, средняя площадь 43 м²- 1-комн.273 квартиры24 % квартир
- 2-комн.654 квартиры57 % квартир
- 3-комн.161 квартира14 % квартир
- 4+ комн.55 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданшоссе Балашихинское3 кв. 2025 · сдан18 эт.528 кв.распродано — нет данных218 285 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, район Мкр. Авиаторов, Шоссе Балашихинское, вл. 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003820
Корпус 2строитсяшоссе Балашихинское4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.379 кв.распродано 58 %197 312 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, район Авиаторов, Шоссе Балашихинское, вл. 4
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 58 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003922
Корпус 3строитсяшоссе Балашихинское4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.335 кв.распродано 50 %209 043 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, район Авиаторов, Шоссе Балашихинское, вл. 4
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 58 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003922
Корпус 4строитсяшоссе Балашихинское4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.176 кв.распродано 52 %211 101 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, район Авиаторов, Шоссе Балашихинское, вл. 4
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 58 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003922
Корпус 5строитсяшоссе Балашихинское и ул. Кожедуба1 кв. 2027 · через 4 мес.25 эт.253 кв.распродано 57 %220 349 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Балашиха, Шоссе Балашихинское и ул. Кожедуба, вл. 4
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 141 на территории и 29 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004027
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · 1 из 5 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 58 %
- Корпус 3· 50 %
- Корпус 4· 52 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 5
- 57 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,1 млн ₽ — 121 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 218 285 | +3 % |
| Корпус 2 | 197 312 | −7 % |
| Корпус 3 | 209 043 | −1 % |
| Корпус 4 | 211 101 | средняя |
| Корпус 5 | 220 349 | +4 % |
Средняя по ЖК — 211 218 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 211 231 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал Авиаторов»: дома у Горенского лесопарка
Проект занимает площадку у Балашихинского шоссе и улицы Кожедуба в Балашихе. В его составе пять монолитно-кирпичных домов высотой 18–25 этажей и 1671 квартира: один корпус построен, четыре возводятся. Работы ведёт специализированный застройщик «СЗ РЕНОВАЦИЯ-БАЛАШИХА», проект входит в группу «Самолет». Рядом находятся Горенский лесопарк с дубовыми рощами и озёрами Дилево и Мазуринское, а также территория «Лосиного Острова».
Квартиры, отделка и кладовые
В четырёх строящихся домах размещены 1143 квартиры, потолки имеют высоту 2,77 м. Основу квартирографии составляют 654 двухкомнатных варианта; также запроектированы 273 однокомнатные, 161 трёхкомнатная и 55 четырёхкомнатных квартир. Предлагаются жилые помещения с чистовой отделкой и без неё. Среди планировочных решений — объединённые кухни-гостиные, гардеробные, постирочные, раздельные спальни и варианты с двумя санузлами. Для сезонных вещей предусмотрены индивидуальные кладовые на технических этажах.
Архитектура и входные пространства
Облик зданий разработан в рамках концепции «Лесные озёра»: сочетание спокойных оттенков, контрастной кирпичной кладки и увеличенных остеклённых поверхностей связывает фасады с окружающим ландшафтом. Входные группы сделаны вровень с землёй: ступени и пороги отсутствуют. В лобби использованы светлые лазурные тона, плавные линии мебели и декора, есть зоны ожидания и навигация. В секциях установлены лифты, а для колясок, велосипедов и самокатов выделены отдельные помещения на первом этаже.
Дворы и повседневные маршруты
Внутренняя территория отделена от автомобильного движения и постороннего доступа. Детские площадки рассчитаны на разные возрасты, спортивные зоны и места спокойного отдыха дополняют прогулки по благоустроенной берёзовой роще. В оформлении двора озёрная тема передана через голубые покрытия, изогнутые линии спортивных элементов и синие акценты. В квартале возводятся детский сад и поликлиника; нежилые помещения на первых этажах позволяют разместить рядом с подъездами пекарни, торговые точки и кафе.
Параметры корпусов и продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 49,6 до 58,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 197 312 до 220 349 ₽/м².
- В продаже 121 квартира площадью от 22,3 м², цены — от 5,1 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 226 167 ₽/м² → 211 101 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 205 294 ₽/м² → 197 312 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 187 555 ₽/м² → 220 349 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Балашихи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ РЕНОВАЦИЯ-БАЛАШИХА, ИНН 5027300762
Официальное наименование: Квартал Авиаторов, ЖК Квартал Авиаторов · ИНН застройщика 5027300762.