ЖК «Гранель Пехра»
- Перенос срока
Балашиха, Московская область · застройщик Гранель · типовой класс · сайт застройщика
ул. Трубецкая
«Гранель Пехра» — это разноэтажные корпуса с лоджиями, квартирами преимущественно компактных форматов и двором для прогулок и активного отдыха. Река и зелёные зоны рядом расширяют привычные маршруты, а Щёлковское шоссе связывает квартал с Москвой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,4 млн ₽от 22,9 м² · 40 квартир
- 1-комн.от 6,5 млн ₽от 34,2 м² · 63 квартиры
- 2-комн.от 8,3 млн ₽от 40,8 м² · 109 квартир
- 3-комн.от 12 млн ₽от 66,7 м² · 16 квартир
Самые доступные 12 из 228
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 22,9 м² | 15/25 | черновая | 5,4 млн ₽234 079 ₽/м² | 234 079 |
| Студия | 23,4 м² | 19/25 | черновая | 5,5 млн ₽234 079 ₽/м² | 234 079 |
| Студия | 23,7 м² | 14/25 | черновая | 5,5 млн ₽234 079 ₽/м² | 234 079 |
| Студия | 23,7 м² | 2/25 | черновая | 5,6 млн ₽234 079 ₽/м² | 234 079 |
| Студия | 23,7 м² | 13/25 | черновая | 5,6 млн ₽234 079 ₽/м² | 234 079 |
| Студия | 26,5 м² | 4/25 | черновая | 5,8 млн ₽218 404 ₽/м² | 218 404 |
| Студия | 26,5 м² | 2/25 | черновая | 5,8 млн ₽218 404 ₽/м² | 218 404 |
| Студия | 26,5 м² | 24/25 | черновая | 5,8 млн ₽218 404 ₽/м² | 218 404 |
| Студия | 26,5 м² | 8/25 | черновая | 5,8 млн ₽218 404 ₽/м² | 218 404 |
| 1-комн. | 34,5 м² | 13/25 | черновая | 6,5 млн ₽189 673 ₽/м² | 189 673 |
| Студия | 26,5 м² | 9/25 | черновая | 6,7 млн ₽251 807 ₽/м² | 251 807 |
| Студия | 31,5 м² | 2/25 | черновая | 6,7 млн ₽212 134 ₽/м² | 212 134 |
Все квартиры ЖК
всего 1 484 квартиры, средняя площадь 39,6 м²- 1-комн.992 квартиры67 % квартир
- 2-комн.426 квартир29 % квартир
- 3-комн.66 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.1 444 кв.распродано 55 %209 247 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Балашиха, Улица Трубецкая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- гостевых 66 на территории и 75 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004017
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.40 кв.распродано 50 %188 783 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Балашиха, Улица Трубецкая
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 66 на территории и 75 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004017
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 55 %
- Корпус 2· 50 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,4 млн ₽ — 228 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 209 247 | +5 % |
| Корпус 2 | 188 783 | −5 % |
Средняя по ЖК — 199 015 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 208 695 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Гранель Пехра»: дома у реки в Балашихе
Комплекс расположен на улице Трубецкой, недалеко от Щёлковского шоссе и в 8 км от МКАД. В его состав входят два корпуса высотой 10 и 26 этажей с 13 подъездами и 1484 квартирами. Проект представлен в каталоге новостроек Балашихи, работы ведёт СЗ «Гранель Гамма»; страница группы «Гранель» объединяет и другие жилые проекты компании.
Цветные фасады и разная высотность
Красные, оранжевые, серые и бежевые участки фасадов разделяют объёмы корпусов и смягчают разницу в этажности. Лоджии образуют часть наружной композиции, а река и зелёные зоны рядом задают открытое окружение для жилой застройки. На первых этажах запроектированы нежилые помещения, поэтому часть повседневных сервисов может разместиться непосредственно в домах.
Как распределены квартиры
Почти две трети квартирографии составляют однокомнатные варианты — 992 квартиры, или 67%. Двухкомнатных предусмотрено 426, трёхкомнатных — 66; четырёхкомнатных форматов нет. Такое распределение даёт больше выбора среди компактного жилья, но оставляет варианты и для семей, которым нужны две или три отдельные комнаты. Высота потолков составляет 2,57 м. Квартиры предусмотрены без отделки, поэтому чистовое оформление владелец определяет самостоятельно. В 13 подъездах запроектированы 13 пассажирских и 24 грузовых лифта.
Двор, прогулки и поездки
Внутренняя территория включает детскую и спортивную площадки, пандусы, понижения бордюров и места для контейнеров. Речной берег и пешеходные маршруты дополняют двор возможностями для прогулок вне корпусов. В окрестностях работают школы и детские сады, есть магазины и кафе. До железнодорожной станции «Балашиха» на машине — примерно 11 минут, до метро «Щёлковская» — от 25 минут; близость Щёлковского шоссе удобна для поездок в сторону Москвы.
Показатели корпусов и продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 50 до 55,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 188 783 до 209 247 ₽/м².
- В продаже 228 квартир площадью от 22,9 м², цены — от 5,4 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 202 579 ₽/м² → 209 247 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 185 507 ₽/м² → 188 783 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Балашихи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Гранель Пехра" · ИНН застройщика 5018195423.