ЖК «Богдановский Лес»
- Перенос срока
Видное, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
деревня Богданиха
«Богдановский Лес» в Видном строится рядом с Коробовским лесопарком. Полукруглая композиция домов, кирпичные фасады природных оттенков и дворы без машин связывают проект с окружающим ландшафтом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,7 млн ₽от 22,3 м² · 78 квартир
- 2-комн.от 7,3 млн ₽от 47,8 м² · 47 квартир
- 3-комн.от 10 млн ₽от 71,1 м² · 13 квартир
Самые доступные 12 из 138
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 4,7 млн ₽208 913 ₽/м² | 208 913 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 4,7 млн ₽209 938 ₽/м² | 209 938 |
| 1-комн. | 25,9 м² | без отделки | 4,7 млн ₽180 847 ₽/м² | 180 847 |
| 1-комн. | 25,9 м² | без отделки | 4,7 млн ₽181 000 ₽/м² | 181 000 |
| 1-комн. | 26,6 м² | без отделки | 5,0 млн ₽186 246 ₽/м² | 186 246 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 5,0 млн ₽217 503 ₽/м² | 217 503 |
| 1-комн. | 23,5 м² | чистовая | 5,5 млн ₽232 772 ₽/м² | 232 772 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 5,5 млн ₽246 043 ₽/м² | 246 043 |
| 1-комн. | 22,9 м² | чистовая | 5,6 млн ₽242 723 ₽/м² | 242 723 |
| 1-комн. | 32,3 м² | без отделки | 5,6 млн ₽173 800 ₽/м² | 173 800 |
| 1-комн. | 34,9 м² | без отделки | 5,7 млн ₽161 945 ₽/м² | 161 945 |
| 1-комн. | 23,1 м² | чистовая | 5,7 млн ₽245 610 ₽/м² | 245 610 |
Все квартиры ЖК
всего 1 618 квартир, средняя площадь 42,5 м²- 1-комн.414 квартир26 % квартир
- 2-комн.876 квартир54 % квартир
- 3-комн.273 квартиры17 % квартир
- 4+ комн.55 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.380 кв.распродано 75 %161 619 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 160 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003839
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.121 кв.распродано 73 %170 129 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 160 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003839
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.380 кв.распродано 76 %181 497 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,11–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 160 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003839
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.121 кв.распродано 69 %165 671 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 160 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003839
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.286 кв.распродано 77 %142 890 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 105 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003845
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.330 кв.распродано 71 %173 606 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Богданиха
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 105 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003845
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · перенос срока у 6 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 75 %
- Корпус 2· 73 %
- Корпус 3· 76 %
- Корпус 4· 69 %
- Корпус 5· 77 %
- Корпус 6· 71 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 6: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,7 млн ₽ — 138 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 161 619 | −3 % |
| Корпус 2 | 170 129 | +3 % |
| Корпус 3 | 181 497 | +9 % |
| Корпус 4 | 165 671 | средняя |
| Корпус 5 | 142 890 | −14 % |
| Корпус 6 | 173 606 | +5 % |
Средняя по ЖК — 165 902 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 166 361 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
ЖК «Богдановский Лес»: квартал у Коробовского лесопарка
Проект группы Самолет расположен в деревне Богданиха Ленинского округа. В карточке шесть монолитно-кирпичных корпусов на 1 618 квартир. Рядом проходят реки Пахра и Людовна, находится Большой Людовинский пруд, а Южно-Лыткаринская автодорога связывает квартал с Москвой.
Лесные маршруты и отдых у воды
В Коробовском лесопарке формируются экотропы, которые должны соединить «Богдановский Лес» с соседними кварталами. Маршруты подходят для пеших и велосипедных прогулок, а в лесу предусмотрены детские зоны и места тихого отдыха. У пруда можно организовать отдых у воды, не уезжая далеко от дома.
Собственная инфраструктура квартала
Генеральный план включает четыре детских сада, три школы, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, пекарни и бытовые сервисы. Отдельные многоуровневые парковки дополняются коммерческими помещениями и станцией технического обслуживания.
Архитектура и внутренние дворы
Дома образуют полукруглую композицию, благодаря которой внутреннее пространство получает более камерный характер. Для кирпичных фасадов выбраны белые, серые, бордовые, коричневые и охристые оттенки. Во дворах без автомобилей появятся спортивные площадки, столы для пинг-понга, велопешеходный бульвар и места для работы на воздухе. Пешеходные дорожки соединяют эти пространства с входами в дома, а разнообразное озеленение визуально отделяет тихие зоны от активных площадок и поддерживает связь архитектуры с лесным окружением.
Дома и параметры проекта
Все корпуса карточки имеют по 13 этажей, высота потолков — 2,95–3,11 метра. Квартиры передаются без отделки; в планировках встречаются кухни-гостиные, гардеробные, постирочные, два санузла и угловые окна. Входы в подъезды организованы без ступеней, предусмотрены колясочные и кладовые. Витражные окна наполняют лобби естественным светом, а лаунж-зона даёт место для ожидания и коротких встреч. Отдельные пространства для велосипедов и колясок помогают разгрузить квартиры от крупных вещей. Соседний проект — ЖК «Горки парк»; все предложения компании доступны на странице Самолета в Видном.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех шести корпусов — IV кв. 2026 г.
- Сроки ввода переносились 6 раз — в шести корпусах.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 68,6 до 77,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 142 890 до 181 497 ₽/м².
- В продаже 138 квартир площадью от 22,3 м², цены — от 4,7 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 150 136 ₽/м² → 142 890 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 200 971 ₽/м² → 181 497 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 154 761 ₽/м² → 173 606 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 193 908 ₽/м² → 170 129 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 149 604 ₽/м² → 161 619 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 190 292 ₽/м² → 165 671 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Видного на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС, ИНН 5027297478
Официальное наименование: ЖК Богдановский Лес · ИНН застройщика 5027297478.