ЖК «Горки парк»
- Сдан
Раменское, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
деревня Коробово · Ленинский район
«Горки Парк» — квартал Группы «Самолет» у Коробовского леса и прудов: шесть 18-этажных домов на 2 681 квартиру, дворы без машин, школа со стадионом и детский сад уже работают, а до воды — пара минут пешком. Это жильё для тех, кто хочет жить рядом с лесом, но в получасе от Москвы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,9 млн ₽от 22,3 м² · 116 квартир
- 2-комн.от 9,9 млн ₽от 51,9 м² · 26 квартир
- 3-комн.от 13 млн ₽от 68,8 м² · 15 квартир
Самые доступные 12 из 157
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,8 м² | чистовая | 4,9 млн ₽215 293 ₽/м² | 215 293 |
| 1-комн. | 22,8 м² | без отделки | 5,2 млн ₽229 058 ₽/м² | 229 058 |
| 1-комн. | 22,8 м² | без отделки | 5,3 млн ₽231 071 ₽/м² | 231 071 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 5,3 млн ₽236 682 ₽/м² | 236 682 |
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 5,3 млн ₽237 181 ₽/м² | 237 181 |
| 1-комн. | 26,4 м² | без отделки | 5,6 млн ₽213 166 ₽/м² | 213 166 |
| 1-комн. | 26,4 м² | без отделки | 5,7 млн ₽217 822 ₽/м² | 217 822 |
| 1-комн. | 22,8 м² | без отделки | 6,1 млн ₽268 182 ₽/м² | 268 182 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 6,2 млн ₽277 146 ₽/м² | 277 146 |
| 1-комн. | 31,5 м² | без отделки | 6,4 млн ₽201 401 ₽/м² | 201 401 |
| 1-комн. | 22,8 м² | чистовая | 6,4 млн ₽278 467 ₽/м² | 278 467 |
| 1-комн. | 25,9 м² | чистовая | 6,4 млн ₽245 449 ₽/м² | 245 449 |
Все квартиры ЖК
всего 869 квартир, средняя площадь 42,5 м²- 1-комн.227 квартир26 % квартир
- 2-комн.442 квартиры51 % квартир
- 3-комн.138 квартир16 % квартир
- 4+ комн.62 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданд. Коробово, Ленинский район, с/п Молоковское, вблизи д.Коробово4 кв. 2024 · сдан18 эт.496 кв.распродано — нет данных211 745 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Коробово, Ленинский район, с/п Молоковское, вблизи д.Коробово, корпус 3.1.
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003555
Корпус 2сданд. Коробово, Ленинский район, с/п Молоковское, вблизи д.Коробово4 кв. 2024 · сдан18 эт.358 кв.распродано — нет данных193 592 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Коробово, Ленинский район, с/п Молоковское, вблизи д.Коробово, строение 3.2.
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003555
Корпус 3сдандеревня Коробово4 кв. 2024 · сдан18 эт.496 кв.распродано — нет данных196 731 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Коробово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003677
Корпус 4сдандеревня Коробово4 кв. 2024 · сдан18 эт.462 кв.распродано — нет данных215 567 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Коробово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003677
Корпус 5сдандеревня Коробово3 кв. 2026 · сдан18 эт.450 кв.распродано 84 %208 984 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Коробово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Потолки
- 3–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 56 на территории и 129 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003870
Корпус 6сдандеревня Коробово3 кв. 2026 · сдан18 эт.419 кв.распродано 81 %203 622 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Коробово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Потолки
- 3–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 56 на территории и 129 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003870
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Все корпуса сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 3 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 5· сдан· 84 %
- Корпус 6· сдан· 81 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,9 млн ₽ — 157 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 211 745 | +3 % |
| Корпус 2 | 193 592 | −6 % |
| Корпус 3 | 196 731 | −4 % |
| Корпус 4 | 215 567 | +5 % |
| Корпус 5 | 208 984 | +2 % |
| Корпус 6 | 203 622 | −1 % |
Средняя по ЖК — 205 040 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 205 469 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Горки Парк»
«Горки Парк» строится в Ленинском городском округе, у деревни Коробово и посёлка Горки Ленинские. Шесть жилых домов высотой 18 этажей образуют квартал на 2 681 квартиру класса «Комфорт». Проект стартовал в 2021 году; первые корпуса сданы, новосёлы уже живут в квартале.
Лес и пруды
Квартал стоит на границе Коробовского леса и Богдановского лесничества — рядом большой лесной массив для прогулок и велосипеда. В двухстах метрах — Коробовские пруды; рядом протекает река Людовна. В десяти минутах езды — музей-заповедник «Горки Ленинские» с усадьбой XIX века, парками и музеями. В планах благоустройства лесопарка — экотропы, которые свяжут квартал с соседними проектами «Самолёта».
Дворы и благоустройство
Дворы закрыты для автомобилей: парковки — многоуровневые отапливаемые комплексы вне дворов и гостевые стоянки. Во дворах — детские игровые площадки и плейхабы с мельницей, воркаут-зона, лужайка для йоги, места для спокойного отдыха и благоустроенная площадка для собак. Через квартал пройдёт прогулочный бульвар с велодорожками, а центральная площадь станет местом встреч и мероприятий. Входы в подъезды — на уровне земли, без ступеней; в лобби — колясочные и комнаты для велосипедов, на подземном этаже — индивидуальные кладовые.
Инфраструктура
В квартале уже работают школа со стадионом и детский сад; в перспективе на территории — три школы на 3 700 мест, шесть детских садов на 1 800 мест, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс. На первых этажах — коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы.
Квартиры
Планировочный ряд — от однокомнатных около 22,3 м² до четырёхкомнатных квартир; есть варианты с гардеробными и мастер-спальнями. Потолки 3,00 м. Квартиры можно купить без отделки, с предчистовой или с готовой отделкой — в последнем случае выполнены основные работы, установлены сантехника и межкомнатные двери, проведена электрика. В каждой секции — два лифта: пассажирский и грузовой.
Расположение
Квартал стоит у продолжения Каширского шоссе (трасса А-105); до МКАД — около десяти минут на автомобиле. Автобусы связывают район со станциями метро «Зябликово», «Домодедовская» и «Алма-Атинская».
Кто строит
Квартал возводит Группа «Самолет» — один из крупнейших девелоперов Московского региона, работающий на рынке с 2012 года и специализирующийся на масштабных жилых кварталах с собственной инфраструктурой. Другие проекты компании собраны на странице застройщика «Самолет», полный список новостроек — в каталоге Раменского.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Все 6 корпусов сданы.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Распродано от 80,7 до 83,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 193 592 до 215 567 ₽/м².
- В продаже 157 квартир площадью от 22,3 м², цены — от 4,9 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 6)
- Корпус сдан (Корпус 5)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Раменского на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Горки парк»360 м183 011 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «Светлый мир БиоПолис»2,9 км155 940 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Пригород Лесное»3,2 кмот 5,1 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Богдановский Лес»3,4 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Новое Видное»5,9 кмот 4,7 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Новое Видное»6,0 км173 983 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-КОРОБОВО, ИНН 7725790366
Официальное наименование: Горки парк, ЖК Горки парк · ИНН застройщика 7725790366.