ЖК «Urman City»
- Перенос срока
Уфа, Республика Башкортостан · застройщик Садовое кольцо · бизнес-класс · сайт застройщика
район Октябрьский
Бизнес-класс «Urman City» ставит на редкое для Уфы соседство — лесной массив и река за окном при этом рядом крупный торговый центр и городская магистраль. В квартирах предусмотрены террасы, патио и камины, а строительство разбито на три очереди — от невысоких корпусов до тридцатиэтажных башен.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,4 млн ₽от 40 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 10 млн ₽от 62 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 12 млн ₽от 87 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 7,4 млн ₽185 000 ₽/м² | 185 000 |
| 2-комн. | 62 м² | без отделки | 10 млн ₽161 290 ₽/м² | 161 290 |
| 3-комн. | 87 м² | без отделки | 12 млн ₽134 483 ₽/м² | 134 483 |
Все квартиры ЖК
всего 1 063 квартиры, средняя площадь 59,8 м²- 1-комн.364 квартиры34 % квартир
- 2-комн.197 квартир19 % квартир
- 3-комн.380 квартир36 % квартир
- 4+ комн.122 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.30 эт.289 кв.распродано 94 %161 425 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,6–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 93, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 4строитсянежилоерайон Октябрьский4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 2строитсярайон Октябрьский1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.30 эт.445 кв.распродано 41 %149 379 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 3строитсярайон Октябрьский1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.23 эт.329 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 75, гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 94 %
- Корпус 4· нежилое
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 2
- 41 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,4 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 161 425 | +4 % |
| Корпус 2 | 149 379 | −4 % |
Средняя по ЖК — 155 402 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 154 122 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Urman City: башни, квартиры и двор
Квартал в Октябрьском районе Уфы состоит из четырёх зданий на 1063 квартиры — трёх жилых (до 30 этажей) и одного одноэтажного нежилого корпуса. Однокомнатных в них 364, трёхкомнатных — 380. Жилые корпуса возводятся из монолита с кирпичом, класс — «Бизнес», энергоэффективность A. Двухкомнатных по кварталу 197, четырёхкомнатных — 122, причём в 30-этажном доме на 289 квартир двухкомнатных всего девять. Средняя площадь расходится от корпуса к корпусу: 50,5 м² там, где квартир 445, и 67,2 м² в 23-этажном доме. Потолки в зависимости от корпуса — от 2,6 до 3,6 м.
Машино-мест 382, к ним добавлены 49 гостевых; на десять подъездов приходится 19 грузопассажирских лифтов. Во дворах шесть детских и две спортивные площадки, предусмотрены пандусы и понижения бордюров, а в двух жилых корпусах нижние этажи отданы под нежилые помещения. Застройщик — «СК Капитал» из группы «Садовое кольцо»; по соседству поднимаются «Новатор» и «8 Небо».
Корпус за корпусом: даты и сделки
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2029 г.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 41,5 до 94,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 149 379 до 161 425 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 40 м², цены — от 7,4 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 155 715 ₽/м² → 161 425 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 171 307 ₽/м² → 155 715 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 158 172 ₽/м² → 149 379 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 155 715 ₽/м² → 171 307 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 162 218 ₽/м² → 158 172 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Уфы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «8 Небо»210 м157 638 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2039
- ЖК «Холмогоры»790 м184 619 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- ЖК «Арт-Квартал»1,9 км173 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2033
- ЖК «Бионика Парк»2,0 км166 182 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Сердце Уфы»2,0 км188 465 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029 — 4 кв. 2030
- ЖК «Родина Парк»2,1 км169 033 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс Urman City · ИНН застройщика 0274957120.