ЖК «Urman City»
Уфа, Республика Башкортостан · застройщик Садовое кольцо · бизнес-класс · сайт застройщика
район Октябрьский
Четыре здания на 1 063 квартиры строятся в Октябрьском районе Уфы: три жилые башни в 23 и 30 этажей и одноэтажный нежилой корпус рядом с ними. Трёхкомнатных квартир здесь чуть больше, чем однокомнатных, — 380 против 364.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,4 млн ₽от 40 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 10 млн ₽от 62 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 12 млн ₽от 87 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 7,4 млн ₽185 000 ₽/м² | 185 000 |
| 2-комн. | 62 м² | без отделки | 10 млн ₽161 290 ₽/м² | 161 290 |
| 3-комн. | 87 м² | без отделки | 12 млн ₽134 483 ₽/м² | 134 483 |
Все квартиры ЖК
всего 1 063 квартиры, средняя площадь 59,8 м²- 1-комн.364 квартиры34 % квартир
- 2-комн.197 квартир19 % квартир
- 3-комн.380 квартир36 % квартир
- 4+ комн.122 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце30 эт.289 кв.распродано 88 %155 715 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,6–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 93, гостевых 31 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 4строитсянежилоерайон Октябрьский3 кв. 2026 · в этом месяце1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 2строитсярайон Октябрьский1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.30 эт.445 кв.распродано 35 %162 218 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Корпус 3строитсярайон Октябрьский1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.23 эт.329 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 75, гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001772
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 2 корпуса
- Корпус 1· 88 %
- Корпус 4· нежилое
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· Корпус 2
- 35 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,4 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 155 715 | −2 % |
| Корпус 2 | 162 218 | +2 % |
Средняя по ЖК — 158 967 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Urman City: башни, квартиры и двор
Жилые корпуса возводятся из монолита с кирпичом, класс — «Бизнес», энергоэффективность A. Двухкомнатных по кварталу 197, четырёхкомнатных — 122, причём в 30-этажном доме на 289 квартир двухкомнатных всего девять. Средняя площадь расходится от корпуса к корпусу: 50,5 м² там, где квартир 445, и 67,2 м² в 23-этажном доме. Потолки в зависимости от корпуса — от 2,6 до 3,6 м.
Читать полностьюСвернуть
Машино-мест 382, к ним добавлены 49 гостевых; на десять подъездов приходится 19 грузопассажирских лифтов. Во дворах шесть детских и две спортивные площадки, предусмотрены пандусы и понижения бордюров, а в двух жилых корпусах нижние этажи отданы под нежилые помещения. Застройщик — «СК Капитал» из группы «Садовое кольцо»; по соседству поднимаются «Новатор» и «8 Небо».
Корпус за корпусом: даты и сделки
- Нежилой корпус и 30-этажный дом на 289 квартир планируются к вводу в III кв. 2026 г., следующая башня — в I кв. 2028 г., последняя — в I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ни разу не менялись; расчёты по всем четырём объектам идут через эскроу-счета.
- В доме с ближайшим сроком ввода распродано 88 % квартир, в корпусе со сроком 2028 года — 35 %.
- Средняя цена сделок по двум корпусам — 155 715 и 162 218 ₽/м².
- В продаже три квартиры без отделки: 40, 62 и 87 м², от 7,4 до 11,7 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.10.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Уфы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «8 Небо»210 м175 552 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2039
- ЖК «Аурум»580 м178 193 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Заря»640 м168 481 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Новатор Литер 5 секции ДЕЖЗ»660 м154 418 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Новатор»720 м146 360 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Холмогоры»790 м188 473 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс Urman City · ИНН застройщика 0274957120.