ЖК «8 Небо»
Уфа, Республика Башкортостан · застройщик Первый Трест · комфорт-класс · сайт застройщика
Жилой квартал в Уфе, растущий восемью очередями, стоит рядом с крупным торговым центром и с удобным выездом на городскую магистраль. На территории запланированы собственные детский сад и школа большой вместимости, а в подъездах предусмотрены подсветка, зарядки для техники и Wi-Fi в общих зонах.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.740 квартир23 % квартир
- 2-комн.1 785 квартир55 % квартир
- 3-комн.689 квартир21 % квартир
- 4+ комн.12 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.33 эт.357 кв.распродано 83 %168 266 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 81, гостевых 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.674 кв.распродано 58 %142 895 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 230, гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.18 эт.353 кв.распродано 21 %161 752 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 279, гостевых 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 4строится2 кв. 2039 · через 12 лет 7 мес.21 эт.522 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 367, гостевых 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 5строится2 кв. 2039 · через 12 лет 7 мес.33 эт.330 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 6строится2 кв. 2039 · через 12 лет 7 мес.33 эт.330 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 456, гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 7строится2 кв. 2039 · через 12 лет 7 мес.33 эт.330 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Корпус 8строится2 кв. 2039 · через 12 лет 7 мес.33 эт.330 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Уфа
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 02-001870
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2039 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 83 %
- Корпус 2· 58 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 3
- 21 %
- 2 кв. 2039через 12 лет 7 мес.· 5 корпусов
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- Корпус 8
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 168 266 | +7 % |
| Корпус 2 | 142 895 | −9 % |
| Корпус 3 | 161 752 | +3 % |
Средняя по ЖК — 157 638 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 154 249 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Как устроены этапы «8 Неба»
Восемь этапов дают в сумме 3 226 квартир, из них 1 785 двухкомнатные. Пять корпусов поднимаются на 33 этажа, остальные — на 18, 21 и 25, причём четыре высотки повторяют друг друга и по квартирографии. Однокомнатных квартир 740, трёхкомнатных 689, четырёхкомнатных всего двенадцать. Средняя площадь по этапам меняется от 41,2 до 46,4 м². Стены монолитно-кирпичные, энергокласс B, планировки свободные, квартиры передаются без отделки.
Потолки 2,70–2,72 м, в трёх ранних этапах есть квартиры высотой 3,30 и 3,32 м. Лифты почти везде грузопассажирские — от четырёх на корпус до тринадцати в одном из этапов. Паркинги пяти зданий дают 1 413 машино-мест. Нежилые помещения на первых этажах заложены во всех восьми корпусах, дворы собраны по одному набору: пандус, велодорожка, детская и спортивная площадки, понижение бордюров.
Все восемь этапов ведёт одна компания из группы «Первого Треста». По соседству строятся Urman City и «Аурум».
Разброс сроков и продажи по этапам
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по II кв. 2039 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 21,3 до 82,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 142 895 до 168 266 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 177 127 ₽/м² → 168 266 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 207 835 ₽/м² → 161 752 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Уфы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Urman City»210 мот 7,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Холмогоры»910 м184 619 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- ЖК «Сердце Уфы»1,9 км188 465 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029 — 4 кв. 2030
- ЖК «Бионика Парк»1,9 км166 182 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Арт-Квартал»2,0 км173 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2033
- ЖК «Родина Парк»2,2 км169 033 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс 8 НЕБО, 1 этап · ИНН застройщика 0274394981.