ЖК «Струны»

Квартал занимает улицу Шостаковича в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Здесь в двух очередях возводятся монолитно-кирпичные башни высотой 25 этажей класса «Бизнес» — в проекте 1137 квартир и 12 подъездов. Композиция собрана из корпусов с разной фасадной графикой: у каждого свой узор и оттенок, но общий цветовой код, поэтому ансамбль читается целым, а корпуса не загораживают друг друга.

Фасады, вдохновлённые нотной записью

Архитектурная идея обыгрывает музыкальную тему, заданную самим адресом. Горизонтали и вертикали фасадов напоминают струны и линейки нотного стана: композиция строится на чередовании акцентов и пауз, а фактуры корпусов различаются так, как различаются тембры инструментов одного оркестра. Между зданиями оставлены промежутки — сквозь них проходят свет и воздух, во двор попадает солнце, а из окон видны зелёные массивы района.

Двор наверху и бульвар внизу

Территория разделена на два уровня. Нижний, общественный, открыт всем: через него проходит пешеходный бульвар между очередями, вдоль фронтальной линии с кафе и ресторанами, к парку, который создаётся за счёт девелопера и станет частью пространства района. Верхний уровень — приватные дворы на стилобате, соединённые пешеходным мостом. Сюда из парадных на лифтах попадают только жители: двор закрыт электронным ключом, и вся активность внутри него рассчитана на тех, кто живёт в доме.

Ландшафтная концепция отсылает к северной природе Карелии: хвойные и лиственные породы, группы живописных валунов, подсветка в кронах деревьев. Двор разделён на участки по возрастам — здесь есть место и для малышей, и для подростков, и для взрослых. Игровые площадки носят имена из музыкального наследия композитора — «Песнь о лесах», «Весёлый поезд» и «Светлый ручей», а их оборудование Richter собирается вручную. Для взрослых предусмотрены спортивные зоны с уличными тренажёрами, мини-футбольное поле и теннисный стол, а в сумерках включается ландшафтная подсветка ступеней и дорожек. У главной входной группы появится арт-объект «Гром-камень» — валун со встроенной аудиосистемой, воспроизводящей записанные звуки северной природы.

Квартиры: от однокомнатных до четырёхкомнатных

В двух очередях 1137 квартир. Большая часть — компактные форматы: 498 однокомнатных и 474 двухкомнатных, есть 159 трёхкомнатных и 6 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартир — около 55 м², высота потолков 2,72 м. Межкомнатные перегородки ненесущие — при желании квартиру можно перепланировать, получив необходимые согласования.

Квартиры сдаются в белой отделке без чистовых работ: стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой, готовы к покраске; оконные откосы обшиты гипсокартоном; разведены розетки и выключатели, смонтированы квартирный электрощит и домофон, стоят усиленные металлические входные двери, в санузлах выполнена усиленная гидроизоляция. Полы залиты «плавающей» стяжкой, которая не передаёт вибрацию и звук соседям снизу.

Парадные, сервис и инженерия

Проектом предусмотрены два отдельных вестибюля с витражным остеклением: лифт в каждом поднимает жителей и гостей сразу на уровень приватного двора — без единой ступени, в логике безбарьерной среды. Внутри — постаматы, мягкое место для ожидания, беспроводной интернет и кофейня. Для жителей организуют музыкальную студию с караоке и концертным роялем — комнату для лекций, киновечеров и встреч. В пристроенном объёме разместится детский сад муниципального типа, а подземный паркинг на 288 машиномест дополнен 128 гостевыми. В доме 16 пассажирских и 14 грузопассажирских лифтов, кабины опускаются в паркинг и кладовые.

Инженерия выстроена вокруг тишины и управляемости: звукоизоляция перегородок и санузлов, коллекторная разводка отопления, комбинированная вентиляция с приточными подоконными клапанами, алюминиевые окна с микропроветриванием, многоступенчатая очистка воды, энергосберегающие бесшумные лифты. Дом цифровой: домофония, видеонаблюдение и телеметрия собраны в приложение. Энергетическая эффективность корпусов соответствует классу B.

Где находится квартал

Выборгский район держится на зелёном каркасе: рядом парк Сосновка, Шуваловский лесопарк и Суздальские озёра, а до станции метро «Проспект Просвещения» — около четверти часа пешком. Рядом с домом проходят основные магистрали северной части города — КАД, Выборгское и Приозерское шоссе, проспект Энгельса, поэтому и центр, и загородное направление доступны без длительных пробок. В округе работают школы, поликлиники, спортивные комплексы и крупные торговые центры. Другие новостройки у метро «Проспект Просвещения» и в масштабе города собраны в нашем каталоге — все жилые комплексы Санкт-Петербурга. Застраивает квартал группа RBI.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026