ЖК «Клюква.Парк»

Квартал строится на юге Петербурга, в посёлке Шушары Пушкинского района, на Школьной улице. Это часть большой территории, которую группа «Эталон» осваивает поэтапно: в три очереди. Сейчас в работе две из них, и обе — дома на 13 этажей, отнесённые к классу «Комфорт».

Две очереди и состав квартала

Всего в строящихся корпусах 1498 квартир и 24 подъезда. Первая очередь — 915 квартир в 14 подъездах; третья — 583 квартиры в 10 подъездах, её корпуса возводятся по монолитно-кирпичной схеме. Совокупная жилая площадь квартала — почти 60 тыс. м²: 35 539,9 м² в первой очереди и 24 176,1 м² в третьей. Дома оборудованы 34 пассажирскими и 14 грузопассажирскими лифтами, энергетический класс зданий — B. Сделки оформляются по договору участия в долевом строительстве со счётом эскроу; другие проекты застройщика «Эталон» в Санкт-Петербурге собраны в отдельном разделе.

Квартиры: студии и форматы «евро»

Планировочный ряд открывается студиями и заканчивается трёхкомнатными квартирами. Больше всего в квартале однокомнатных — 1000 из 1498 квартир, то есть две трети фонда; двухкомнатных насчитывается 438, трёхкомнатных — 60. Средняя площадь квартиры в первой очереди — 38,8 м², в третьей — 41,5 м². Потолки во всех корпусах — 2,72 м. Квартиры передаются без отделки, так что внутреннюю организацию жильё обретает под вкус владельца. Среди решений есть и классические планировки, и формат «евро» с кухней-гостиной; санузлы рассчитаны на установку ванны, а лоджии и балконы закрыты витражным остеклением.

Фасады и форма квартала

Архитектура строится на цвете и ритме. Стены выкрашены в белый, серый и светло-коричневый тона, на фоне которых работают растяжки и контрастные акценты. Вертикальные плоскости остекления сменяются участками стен, а нижний и верхний ярусы фасада выделены отдельно — так на уровне архитектуры различимы коммерческие помещения первых этажей и жилая часть домов. Корпуса сложены в незамкнутый квартал: подобная форма прикрывает двор от ветра и уличного шума и добавляет жителям уединения.

Двор, парковка и первые этажи

Внутреннее пространство квартала устроено как прогулочная зона: здесь запроектированы пять детских и три спортивные площадки, а маршруты по двору продуманы с учётом маломобильных жителей — предусмотрены пандусы и пониженные бордюры. Для автомобилей выделено 377 собственных машиномест: 277 у первой очереди и 100 у третьей; гости первой очереди могут оставить машину на одном из 214 гостевых мест во дворе или на 52 уличных рядом с домом. На первых этажах обоих корпусов разместятся нежилые помещения — под кофейни, продуктовые магазины, салоны и сервисы быта, чтобы часть повседневных задач решалась без выезда за пределы квартала.

Как добраться и что рядом

Путь до станции метро «Купчино» занимает около 35 минут на транспорте — подробная подборка жилья у этой станции собрана здесь. Район дополнительно связан с югом города скоростной трамвайной линией. Социальные объекты Шушар — образование, медицина, спорт — работают в окрестностях квартала, а другие проекты рядом смотрите в каталоге новостроек Санкт-Петербурга. За пределами посёлка начинается иной масштаб: поблизости находятся Пушкин и Павловск с их парками и дворцами, куда логично уходить на длинные прогулки.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 18.10.2026