ЖК «Аэросити 8»

«Аэросити 8» — новая глава семейного квартала АЭРОСИТИ, который Лидер Групп последовательно строит на юге Петербурга, в границах города. Проект объединяет ритм мегаполиса и спокойствие пригорода: невысокие дома, озеленение и плотность застройки заметно ниже, чем в спальных районах города. Дом ориентирован на семьи — предусмотрены семейные секции и льготная ипотека.

Архитектура и дворы

Дом выполнен в форме замкнутого каре с переменной этажностью 10–12 этажей — отсылка к исторической петербургской застройке. Такая конфигурация делает двор приватным, защищает площадки от ветра, а все 13 парадных выходят во внутреннюю территорию. Благоустройство площадью около 12 тысяч квадратных метров разработало бюро «Нескучный сад» — автор «Новой Голландии» и пространства «Ленфильм». Во дворе — игровые комплексы с мягким покрытием, воркаут, зоны тихого отдыха и велопарковки.

Места общего пользования

В каждой из 13 парадных — два бесшумных лифта с выходом прямо в подземный паркинг, колясочные, помещения для велосипедов и просторные входные группы с витринным остеклением. Работает IP-домофония, территория и подъезды — под видеонаблюдением. Холлы и типовые этажи выполнены по единому дизайн-проекту, первые этажи отведены под коммерцию — магазины, аптеки и сервисы первой необходимости.

Квартиры

Всего в доме 880 квартир, и во всех предусмотрена полная отделка в двух вариантах — Classic и Scandi. На этаже от пяти квартир, студии занимают лишь 21% жилой площади, а основу квартирографии составляют двухкомнатные от 44 до 56 квадратных метров; для больших семей — трёхкомнатные планировки. В каждой квартире — широкие окна, просторные балконы и лоджии с панорамным остеклением, высота потолков 2,72 метра. Отопление скрыто в полу: радиаторы не портят интерьер и регулируются индивидуально. В планировках — мастер-спальни с собственными санузлами, кухни-гостиные и ванные с естественным освещением, а из окон западных квартир видны Пулковские высоты.

Инфраструктура и транспорт

Главное преимущество квартала — уже работающая социальная инфраструктура: три детских сада, начальная школа, средняя школа на 1650 мест с бассейном и стадионом, две поликлиники. Рядом с домом построят ещё две — детскую и взрослую. Запущена линия скоростного трамвая: до метро «Купчино» — около 10–15 минут с интервалом до 5 минут, рядом проектируется улица Окуловской с современными остановками. В подземном паркинге на 100 машино-мест, включая электромобили, — кладовые-сити-боксы для сезонных вещей.

Проект реализует Лидер Групп — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика. «Аэросити 8» входит в подборку новостроек Пушкинского района.

Описание обновлено 17.10.2026