ЖК «Дом Гений»
Санкт-Петербург · застройщик Группа RBI · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Улица ДыбенкоЛахтинско-Правобережная· 13 мин пешком· просп. Большевиков
Однокомнатные занимают больше половины обеих очередей — 368 из 611 квартир и 371 из 600. Вторая очередь поднимается на 23 этажа против 21 в ранней, а до станции «Улица Дыбенко» отсюда около 13 минут пешком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.739 квартир61 % квартир
- 2-комн.358 квартир30 % квартир
- 3-комн.114 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.611 кв.распродано 45 %347 343 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Большевиков, д. 22, литера А, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,75–3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 299, гостевых 59 на территории и 63 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002137
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.23 эт.600 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Проспект Большевиков, д. 22, литера А, корпус 1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,75–3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 302, гостевых 59 на территории и 63 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002205
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 1
- 45 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 2
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 347 343 |
Средняя по ЖК — 347 343 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Дом Гений»: две очереди на проспекте Большевиков
Класс — «Бизнес», стены монолитно-кирпичные, потолки от 2,75 до 3,05 м, энергоэффективность — класс C, квартиры передаются с предчистовой отделкой. Двухкомнатных 184 и 174, трёхкомнатных 59 и 55, четырёхкомнатных нет; средняя площадь 44,3 и 43,1 м². Подъездов в каждом корпусе по шесть, первые этажи отведены под нежилые помещения.
Читать полностьюСвернуть
Лифты у очередей разные: в раннем корпусе 22 лифта, включая четыре грузовых, в позднем — 14 и без грузовых. Машино-мест 299 и 302, к ним 59 гостевых во дворе и 63 за его пределами.
Во дворах две детские и спортивная площадки, велодорожка, пандус, понижение бордюров, пять площадок для мусора. Оба корпуса возводит «СЗ ЭРБИАЙ-7» из Группы RBI; рядом — «Дыбенко Парк», а другие петербургские дома у этого метро собраны на странице «Улицы Дыбенко».
Ввод очередей и сделки
- Ранняя очередь планируется к вводу во II кв. 2028 г., вторая — в IV кв. 2029 г.
- Плановые даты ни разу не менялись.
- Оба корпуса продаются через эскроу.
- В ранней очереди распродано 44,8% квартир.
- Средняя цена сделок там же — 347 343 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.06.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дыбенко Парк»520 мот 5,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Лендлер»1,0 км261 753 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «ИСКРА-Сити»1,2 км313 227 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Цивилизация»2,3 км318 695 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Пульс Премьер»2,6 км301 367 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Аквилон РекаПарк»2,9 км193 988 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ЭРБИАЙ-7, ИНН 7801282166
Официальное наименование: Дом "Гений" · ИНН застройщика 7801282166.