ЖК «Квартал бизнес-класса М36»

«М36» — проект бизнес-класса группы КВС, который строится на Московском шоссе, у участка 36. До станции метро «Звёздная» — около пяти минут пешком, рядом проходят ключевые магистрали южной части города, поэтому квартал вписан в сложившийся район с готовой повседневной средой. Застройку ведёт компания «СЗ КВС-Пулковский».

Архитектура: звёздная тема и керамогранитные фасады

Название квартал получил в честь рассеянного скопления Мессье 36 — открытого звёздного объекта, который символизирует порядок и точность. Эта идея задана и внешнему облику дома: строгий ритм оконных проёмов, ровные пропорции и сдержанная палитра без декоративного избытка. Фасады выполнены по вентилируемой системе и облицованы керамогранитом — такое решение работает на долговечность и микроклимат помещений. В тёмное время суток включается архитектурная подсветка, выстраивающая силуэт здания в вечернем городе.

Квартал — единый 18-этажный монолитно-кирпичный корпус с девятью подъездами и энергоэффективностью класса А. На первом этаже размещены нежилые помещения: первые этажи отведены под коммерческую галерею — рестораны, кафе и магазины, чтобы часть повседневных покупок жители делали, не выходя за периметр двора.

Квартиры: почти половина — однокомнатные

В доме 815 квартир, и структура линейки показывает, на кого ориентирован проект: 373 однокомнатные (около 46 %), 298 двухкомнатных, 132 трёхкомнатных и лишь 12 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 55,7 м², в продаже также есть студии. Высота потолков — 2,67 м, на верхних этажах — до 2,95 м.

Планировочные решения выстроены вокруг света и приватности: французские балконы продолжают комнаты, в части квартир предусмотрены мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной, окно над кухонной рабочей поверхностью и даже окно в ванной. Девять пассажирских и 18 грузовых лифтов распределены между подъездами так, что переезд и доставка не зависят от часа пик.

Отделка и лобби

Все квартиры передаются с чистовой отделкой: на полу жилых комнат — ламинат 33 класса, стены оклеены обоями под покраску, потолки — натяжные, по теневому профилю. Санузлы укомплектованы крупноформатным керамогранитом, тёплыми полами и душевыми системами, на балконах — износостойкая плитка. Входная дверь в каждую квартиру — металлическая.

Парадные продолжают общий дизайн-код. Лобби выдержано в светлой гамме с глубокими синими акцентами и деревянными вставками; за счёт зеркальных поверхностей и лаконичного озеленения холл визуально увеличен. У входа оборудована зона ожидания с диваном — место для паузы между поездками и неспешных встреч.

Двор, паркинг и умный дом

Внутренний двор закрыт для посторонних и построен вокруг фонтана-арт-объекта. Здесь разместились две детские площадки — игровой комплекс выдержан в космической тематике, — спортивная площадка и зона воркаута, стол для настольного тенниса и уличные шахматы. Для взрослых предусмотрены беседка, скамьи с USB-розетками и спокойные уголки отдыха, отделённые от игровых зон зелёными массивами.

На минус первом этаже работает отапливаемый подземный паркинг на 498 машино-мест с возможностью установки зарядных станций для электромобилей; до него можно доехать на лифте, не выходя на улицу. На том же уровне расположены индивидуальные кладовые с бетонными перегородками, плиткой на полу и доступом по магнитной карте либо через приложение.

Инженерия квартала включает систему «умный дом»: бесключевой доступ на территорию, в подъезд, паркинг и кладовую, датчики протечек с дистанционным перекрытием воды, показания счётчиков передаются автоматически, а камеры домофона доступны со смартфона.

Окружение и инфраструктура района

Квартал стоит в Московском районе — одной из самых насыщенных южных территорий Санкт-Петербурга. Поблизости — парк Победы с прудами, Чесменский дворец и Чесменская церковь, Московские Триумфальные ворота; неподалёку — площадь Победы с монументом героическим защитникам Ленинграда, а примерно за полчаса можно добраться до Пулковской обсерватории. Волковка и Лиговский канал добавляют району водных пространств, редких для мегаполиса.

Для семей с детьми в составе квартала предусмотрено собственное дошкольное учреждение на 100 мест, а рядом строится ещё один сад — на 250 воспитанников, так что оба окажутся в нескольких минутах от подъезда. От станции «Звёздная» до квартала ходят автобусы и троллейбусы — альтернатива пешему маршруту в дождь. Другие проекты группы в городе собраны на странице КВС в Санкт-Петербурге.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026