ЖК «Окская стрелка»
Рязань, Рязанская область · застройщик Зеленый сад · комфорт-класс · сайт застройщика
п Шпалозавода
«Окская стрелка» выходит на Оку, и набережная с мариной для маломерных судов задуманы частью повседневной жизни квартала, а не разовым отдыхом. Инфраструктура для средств индивидуальной мобильности и сервисы с беспилотными решениями формируют образ технологичного быта на территории.
Квартиры
по комнатностивсего 1 806 квартир, средняя площадь 60,4 м²
- 1-комн.877 квартир49 % квартир
- 2-комн.777 квартир43 % квартир
- 3-комн.152 квартиры8 % квартир
Корпуса
Корпус 7строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 43
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.72 кв.распродано 41 %144 563 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,12–3,25 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.72 кв.распродано 52 %133 315 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,12–3,25 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.120 кв.распродано 50 %106 603 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 8строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.144 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 9строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 10строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.120 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 11строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 12
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 12строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 67
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 13строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 14строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.136 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 15строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.72 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 16строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 48
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 4строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.9 эт.48 кв.распродано 39 %135 754 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.9 эт.136 кв.распродано 14 %128 521 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,12–3,25 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 6строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.9 эт.48 кв.распродано 11 %139 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 17строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 18строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.136 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 19строитсянежилое4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 27
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 20строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.9 эт.120 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 21строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.9 эт.198 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 22строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 23строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.——распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 47
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 24строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.9 эт.48 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Корпус 25строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.9 эт.144 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, п Шпалозавода
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,05 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000396
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 7
- нежилое
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 41 %
- Корпус 2· 52 %
- Корпус 3· 50 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 11· нежилое
- Корпус 12· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15
- Корпус 16· нежилое
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 39 %
- Корпус 5· 14 %
- Корпус 6· 11 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19· нежилое
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 20
- Корпус 21
- Корпус 22
- Корпус 23· нежилое
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 24
- Корпус 25
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 144 563 | +10 % |
| Корпус 2 | 133 315 | +1 % |
| Корпус 3 | 106 603 | −19 % |
| Корпус 4 | 135 754 | +3 % |
| Корпус 5 | 128 521 | −2 % |
| Корпус 6 | 139 720 | +6 % |
Средняя по ЖК — 131 413 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 128 027 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Девятнадцать домов и шесть стоянок «Окской стрелки»
В семи корпусах всего по 48 квартир, в остальных по 72, 120, 136 или 144, а один дом рассчитан на 198. Однокомнатных по кварталу 877, двухкомнатных 777, трёхкомнатных 152. Жилая площадь застройки — 109 613,5 м², подъездов 32, и на каждый приходится грузопассажирский лифт и лифт для инвалидных колясок. Потолки во всех домах одинаковые — 3,05 м, а средняя площадь квартиры по корпусам — от 53,5 до 67,7 м²; всего в девятнадцати домах 1 806 квартир.
Стены почти всюду монолит-кирпичные, один дом кирпичный, энергокласс — C, квартиры передаются без отделки, первые этажи жилые. Машино-места вынесены в шесть автостоянок на 43, 12, 67, 48, 27 и 47 мест. У каждого дома свои детская и спортивная площадки, понижения бордюров есть по всему кварталу, пандусы — почти у всех объектов. Квартал стоит в рязанском посёлке Шпалозавода. Строит «СЗ Зеленый сад — Рябиновые гроздья» из группы «Зеленый сад», по соседству — «Цветной бульвар» и «Манхэттен».
Растянутый ввод и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2031 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 25 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,4 до 51,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 106 603 до 144 563 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 131 557 ₽/м² → 106 603 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 128 013 ₽/м² → 139 720 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 174 245 ₽/м² → 144 563 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 132 790 ₽/м² → 128 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 188 157 ₽/м² → 133 315 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 137 285 ₽/м² → 135 754 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 145 802 ₽/м² → 131 557 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 131 557 ₽/м² → 145 802 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 139 752 ₽/м² → 137 285 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рязани на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «СМАРТ квартал Центральный»3,1 км122 398 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2030
- ЖК «Медный»3,1 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Метропарк»3,7 км136 685 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Метропарк-4»3,7 км148 311 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2032
- ЖК «Новое измерение»4,0 км119 524 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Арт Кварталы»4,0 кмот 8,1 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027
Застройщик
Зеленый сад
Застройщик: СЗ ЗЕЛЕНЫЙ САД - РЯБИНОВЫЕ ГРОЗДЬЯ, ИНН 6234106878
Официальное наименование: ЖК "Окская стрелка" (дом №1) · ИНН застройщика 6234106878.