ЖК «СМАРТ квартал Центральный»
Рязань, Рязанская область · застройщик Капитал · комфорт-класс · сайт застройщика
ш Московское
Два 26-этажных корпуса на Московском шоссе в Рязани и двадцатиэтажный дом нарезаны по-разному: средняя квартира в них — от 38,3 до 65,5 м². Всего 960 квартир, две трети из них однокомнатные, а трёхкомнатные есть лишь в одном доме из трёх.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.636 квартир66 % квартир
- 2-комн.287 квартир30 % квартир
- 3-комн.37 квартир4 % квартир
Корпуса
Город Рязань, ш Московскоестроится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.26 эт.324 кв.распродано 29 %124 969 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–4 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 120 на территории и 137 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000130
Город Рязаньстроится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.220 кв.распродано 78 %103 812 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,76–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 154 на территории и 103 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000131
г. Рязань, ш Московскоестроится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.26 эт.416 кв.распродано 100 %130 717 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–4 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 120 на территории и 137 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000392
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· 3 корпуса
- Город Рязань, ш Московское· 29 %
- Город Рязань· 78 %
- г. Рязань, ш Московское· 100 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Рязань, ш Московское | 124 969 | +4 % |
| Город Рязань | 103 812 | −13 % |
| г. Рязань, ш Московское | 130 717 | +9 % |
Средняя по ЖК — 119 833 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что представляет собой «СМАРТ квартал Центральный»
Высотные дома рассчитаны на 416 и 324 квартиры, двадцатиэтажный — на 220. Однокомнатных 636, двухкомнатных 287, трёхкомнатных 37 — и все трёхкомнатные в двадцатиэтажном доме, где средняя площадь наибольшая.
Читать полностьюСвернуть
Класс «Комфорт», энергоэффективность C, отделки нет. Потолки 2,75–2,77 м, местами до 4,00 м в высотных корпусах и до 3,20 м в двадцатиэтажном. Стены двух домов монолитно-кирпичные, у дома на 324 квартиры — иной материал. Лифтов по шесть-восемь на корпус, в каждом доме два из них грузовые.
Придомовых машино-мест нет. Гостевых мест у двадцатиэтажного корпуса 154 и ещё 103 за территорией, у высотных — по 120 и 137. Во дворах детская и спортивная площадки, бордюры понижены. Квартал ведёт Капитал, по соседству — «Крылья» и «Метропарк-4».
Цифры по трём корпусам
- Все три дома планируются к вводу в IV кв. 2030 г.
- Плановая дата ни разу не менялась.
- Расчёты с покупателями по всем корпусам идут через эскроу.
- Распроданность 26-этажных домов расходится сильно: 29% в одном и 99,8% в другом; в двадцатиэтажном продано 78%.
- Средняя цена сделок — от 103 812 до 130 717 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 31.05.2019
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рязани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Крылья»310 м128 465 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Крылья 2.0»390 м122 614 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Метропарк-4»760 м205 168 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2032
- ЖК «Метропарк»800 м149 742 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Новое измерение»1,4 км126 537 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Цветной бульвар»1,4 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: СМАРТ квартал Центральный. Дом 4 Этап 2 · ИНН застройщика 6228045088.