ЖК «СМАРТ квартал Центральный»
Рязань, Рязанская область · застройщик Капитал · комфорт-класс · сайт застройщика
ш Московское · шоссе Московское
Два 26-этажных корпуса на Московском шоссе в Рязани и двадцатиэтажный дом нарезаны по-разному: средняя квартира в них — от 38,3 до 65,5 м². Всего 960 квартир, две трети из них однокомнатные, а трёхкомнатные есть лишь в одном доме из трёх.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.636 квартир66 % квартир
- 2-комн.287 квартир30 % квартир
- 3-комн.37 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 3сданшоссе Московское4 кв. 2024 · сдан26 эт.249 кв.распродано — нет данных109 201 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Шоссе Московское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 62-000132
Корпус 4сданш Московское4 кв. 2024 · сдан19 эт.373 кв.распродано — нет данных123 201 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 62-000389
Корпус 6сданш Московское1 кв. 2026 · сдан26 эт.293 кв.распродано — нет данных154 150 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 62-000394
Корпус 1строитсяш Московское4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.26 эт.324 кв.распродано 31 %97 016 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–4 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 120 на территории и 137 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000130
Корпус 2строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.20 эт.220 кв.распродано 80 %124 840 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,76–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 154 на территории и 103 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000131
Корпус 5строитсяш Московское4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.26 эт.416 кв.распродано 100 %125 982 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Рязань, ш Московское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–4 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 120 на территории и 137 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000392
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2030 · 3 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 6
- сдан
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 31 %
- Корпус 2· 80 %
- Корпус 5· 100 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 109 201 | −11 % |
| Корпус 4 | 123 201 | +1 % |
| Корпус 6 | 154 150 | +26 % |
| Корпус 1 | 97 016 | −21 % |
| Корпус 2 | 124 840 | +2 % |
| Корпус 5 | 125 982 | +3 % |
Средняя по ЖК — 122 398 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 122 463 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Что представляет собой «СМАРТ квартал Центральный»
Высотные дома рассчитаны на 416 и 324 квартиры, двадцатиэтажный — на 220. Однокомнатных 636, двухкомнатных 287, трёхкомнатных 37 — и все трёхкомнатные в двадцатиэтажном доме, где средняя площадь наибольшая.
Класс «Комфорт», энергоэффективность C, отделки нет. Потолки 2,75–2,77 м, местами до 4,00 м в высотных корпусах и до 3,20 м в двадцатиэтажном. Стены двух домов монолитно-кирпичные, у дома на 324 квартиры — иной материал. Лифтов по шесть-восемь на корпус, в каждом доме два из них грузовые.
Придомовых машино-мест нет. Гостевых мест у двадцатиэтажного корпуса 154 и ещё 103 за территорией, у высотных — по 120 и 137. Во дворах детская и спортивная площадки, бордюры понижены. Квартал ведёт Капитал, по соседству — «Крылья» и «Метропарк-4».
Цифры по трём корпусам
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 6.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 31 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 97 016 до 154 150 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 129 207 ₽/м² → 125 982 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 138 383 ₽/м² → 124 840 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 133 099 ₽/м² → 97 016 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 130 717 ₽/м² → 129 207 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 103 812 ₽/м² → 138 383 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 124 969 ₽/м² → 133 099 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рязани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: СМАРТ квартал Центральный. Дом 4 Этап 2 · ИНН застройщика 6228045088.