ЖК «Метропарк-4»
Рязань, Рязанская область · застройщик СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ · комфорт-класс · сайт застройщика
Мервино
Близость «Метропарка-4» к реке подана как повод для пробежек и спорта, а не только вид из окна, а квартиры здесь компактные и рационально спланированные. В районе новостройки также готовят школу «Лидер», а стены домов набраны из поризованных керамических блоков.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 872 квартиры80 % квартир
- 2-комн.458 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.25 эт.540 кв.распродано 99 %156 639 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Мервино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,64–3,36 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 472 на территории и 250 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000371
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.16 эт.282 кв.распродано 73 %139 982 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Мервино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 472 на территории и 250 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000371
Корпус 3строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.25 эт.719 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, Мервино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,64 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 472 на территории и 250 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000371
Корпус 4строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.25 эт.789 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Рязань, Мервино
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,64–3,36 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 472 на территории и 250 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000371
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 99 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 2
- 73 %
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· Корпус 3
- 2 кв. 2032через 5 лет 7 мес.· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 156 639 | +6 % |
| Корпус 2 | 139 982 | −6 % |
Средняя по ЖК — 148 311 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 150 925 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Метропарк-4»: четыре этапа, четыре дома
Квартал строится в рязанском Мервине четырьмя этапами по одному дому: три 25-этажные башни и один 16-этажный корпус. Всего здесь 2330 квартир, из них 1872 однокомнатные, а средняя площадь ни в одном доме не превышает 31,3 м². Трёхкомнатных квартир здесь нет вовсе — кроме однокомнатных остаются только 458 двухкомнатных, и жилая площадь четырёх домов укладывается в 69 974,35 м². Размеры корпусов сильно расходятся: 282 квартиры в 16-этажном и от 540 до 789 в башнях. Подъездов на квартал девять, лифтов 24, все грузопассажирские.
Стены монолит-кирпичные, энергокласс B, отделка предчистовая, потолки 2,64 м, а в домах этапов 1 и 4 отдельные помещения поднимаются до 3,36 м. Нежилых первых этажей ни в одном корпусе не запланировано. Машино-мест нет: 472 гостевых места отведено во дворах и ещё 250 за их пределами. Во дворах предусмотрены шесть детских и три спортивные площадки и понижения бордюров, пандусов нет. Дома ведёт «СЗ Ньютон» из Северной компании, по соседству — «Метропарк» и «Ривер Парк».
Этапы, сроки и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2032 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 72,8 до 99 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 139 982 до 156 639 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 133 087 ₽/м² → 139 982 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 277 248 ₽/м² → 156 639 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 157 489 ₽/м² → 277 248 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 277 248 ₽/м² → 157 489 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рязани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Метропарк-4" 1 этап · ИНН застройщика 6234078540.