ЖК «Арт Кварталы»
Рязань, Рязанская область · застройщик Мармакс · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Есенина, Грибоедова
Квартал на улицах Есенина и Грибоедова растёт тремя разновысокими корпусами — 14, 11 и 10 этажей, — но квартиры во всех крупные: средние площади 80,6, 73,7 и 96,5 м². Всего 261 квартира, стены везде монолитно-кирпичные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 8,1 млн ₽от 51 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 84 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 19 млн ₽от 105 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 51 м² | без отделки | 8,1 млн ₽158 824 ₽/м² | 158 824 |
| 2-комн. | 84 м² | без отделки | 13 млн ₽159 524 ₽/м² | 159 524 |
| 3-комн. | 105 м² | без отделки | 19 млн ₽184 762 ₽/м² | 184 762 |
Все квартиры ЖК
всего 261 квартира, средняя площадь 82,2 м²- 1-комн.79 квартир30 % квартир
- 2-комн.106 квартир41 % квартир
- 3-комн.75 квартир29 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.14 эт.123 кв.распродано 66 %215 522 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Улица Есенина, Грибоедова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 127, гостевых 34 на территории и 32 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000379
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.78 кв.распродано 25 %183 113 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Улица Есенина, Грибоедова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000379
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.60 кв.распродано 23 %192 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Рязань, Улица Есенина, Грибоедова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 62-000379
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 1
- 66 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 2
- 25 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 3
- 23 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,1 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 215 522 | +9 % |
| Корпус 2 | 183 113 | −7 % |
| Корпус 3 | 192 000 | −2 % |
Средняя по ЖК — 196 878 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 200 429 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Арт Кварталы» на Есенина: 14, 11 и 10 этажей
Класс у всех домов — бизнес, энергоклассы B, A и B. Потолки от 2,72 м, местами до 3,02 м; отделка предчистовая, первые этажи нежилые.
Квартирография разная: в 14-этажном доме на 123 квартиры преобладают двухкомнатные (71), в 11-этажном на 78 квартир почти поровну однокомнатных и трёхкомнатных (38 и 32), а в 10-этажном на 60 квартир однокомнатных всего шесть против 27 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных.
Машино-места запроектированы только у высокого корпуса: 127 плюс 34 гостевых и 32 на открытой стоянке. Там же четыре лифта на три подъезда, детская и спортивная площадки; у двух других домов по два грузопассажирских лифта.
Строит компания группы «Мармакс». По соседству возводят «Татлин», а в рязанском каталоге 56 комплексов.
Очереди, сделки и предложение
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23,2 до 66,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 183 113 до 215 522 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 51 м², цены — от 8,1 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 186 000 ₽/м² → 192 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 191 000 ₽/м² → 215 522 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 175 379 ₽/м² → 186 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 182 811 ₽/м² → 191 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 186 000 ₽/м² → 175 379 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 191 000 ₽/м² → 182 811 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рязани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Арт Кварталы · ИНН застройщика 6234091205.