ЖК «Каштановая Роща»
- Просрочка 1 мес.
Одинцово, Московская область · застройщик АльфаСтройИнвест · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Маршала Василия Казакова · деревня Измалково
Квартал в Одинцовском округе рассчитан на семью, которой нужен город за пределами Москвы, — проектом предусмотрены свои детские сады, школа и поликлиника. Спортивная и прогулочная часть развёрнута во дворах: игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, места для отдыха.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 22 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 6,1 млн ₽от 35 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 6,2 млн ₽от 34 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 7,6 млн ₽от 44 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | без отделки | 4,5 млн ₽195 652 ₽/м² | 195 652 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 4,8 млн ₽218 182 ₽/м² | 218 182 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 6,1 млн ₽174 286 ₽/м² | 174 286 |
| 2-комн. | 35 м² | без отделки | 6,2 млн ₽177 143 ₽/м² | 177 143 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 6,2 млн ₽177 143 ₽/м² | 177 143 |
| 2-комн. | 34 м² | чистовая | 6,3 млн ₽185 294 ₽/м² | 185 294 |
| 3-комн. | 44 м² | без отделки | 7,6 млн ₽172 727 ₽/м² | 172 727 |
| 3-комн. | 44 м² | чистовая | 7,8 млн ₽177 273 ₽/м² | 177 273 |
| 3-комн. | 67 м² | чистовая | 11 млн ₽156 716 ₽/м² | 156 716 |
Все квартиры ЖК
всего 704 квартиры, средняя площадь 39,7 м²- 1-комн.176 квартир25 % квартир
- 2-комн.368 квартир52 % квартир
- 3-комн.160 квартир23 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдандеревня Измалково3 кв. 2025 · сдан18 эт.176 кв.распродано — нет данных208 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Измалково
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003535
Корпус 2строитсяул. Маршала Василия Казакова3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.18 эт.176 кв.распродано 99 %235 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Одинцово, Улица Маршала Василия Казакова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003834
Корпус 3строитсяул. Маршала Василия Казакова3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.18 эт.176 кв.распродано 100 %231 358 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Одинцово, Улица Маршала Василия Казакова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 22 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003834
Корпус 4строитсяул. Маршала Василия Казакова3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.18 эт.144 кв.распродано 99 %201 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Одинцово, Улица Маршала Василия Казакова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 19 на территории и 3 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003834
Корпус 5строитсяул. Маршала Василия Казакова3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.18 эт.208 кв.распродано 100 %244 999 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Одинцово, Улица Маршала Василия Казакова
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-003834
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен · 1 из 5 корпусов сдан · 4 корпуса просрочены · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 2· 99 %
- Корпус 3· 100 %
- Корпус 4· 99 %
- Корпус 5· 100 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 9 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 208 500 | −7 % |
| Корпус 2 | 235 710 | +5 % |
| Корпус 3 | 231 358 | +3 % |
| Корпус 4 | 201 000 | −10 % |
| Корпус 5 | 244 999 | +9 % |
Средняя по ЖК — 224 313 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 225 913 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«Каштановая Роща»: четыре корпуса на улице Маршала Василия Казакова
Высота у всех домов одна — 18 этажей, класс «Бизнес», энергокласс B. В каждом корпусе один подъезд, на этаже от девяти до тринадцати квартир, планировки свободные, нижние этажи отданы под нежилые помещения. Потолки от 2,74 м, в части квартир — до 3,04 м; квартиры передают без отделки.
Всего в четырёх корпусах 704 квартиры: двухкомнатных 368 — больше, чем всех остальных вместе, однокомнатных 176, трёхкомнатных 160, четырёхкомнатных нет. Средняя площадь — около 40 м², так что двушки здесь компактные. Различаются корпуса ёмкостью: 144, 176, 176 и 208 квартир. Лифтов в подъезде три или четыре: к пассажирским добавлены грузопассажирский и грузовой. Паркинга проектом не предусмотрено, машины ставят на 54 гостевых места на участках домов и ещё 53 за их пределами. Во дворах — по две детские площадки и по одной спортивной, велодорожка, пандус и понижения бордюров.
Дома строит СЗ ИЗМАЛКОВО НЕДВИЖИМОСТЬ из группы «АльфаСтройИнвест». По соседству в Одинцове идут «Одинцово Сити» и «Союзный».
Что осталось: сроки, доли, лоты
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — III кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 4 корпуса не сданы.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 98,5 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 201 000 до 244 999 ₽/м².
- В продаже 9 квартир площадью от 22 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20264 корпуса просрочены на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.07.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Одинцово на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Одинцово-1»2,4 кмот 5,6 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 1к)»2,6 км346 728 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 2к)»2,6 км293 488 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 1к)»2,6 км336 783 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 2к)»2,8 км325 281 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ИЗМАЛКОВО НЕДВИЖИМОСТЬ, ИНН 7729720056
Официальное наименование: Жилой комплекс "Каштановая Роща" · ИНН застройщика 7729720056.