ЖК «Европейский берег»
Новосибирск · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Речной вокзалЛенинская· 22 мин транспортом· район Октябрьский
Больше сорока домов, у 38 из которых уже есть разрешения на ввод, — таков микрорайон «Европейский берег» у набережной Оби в Новосибирске; он строится очередями с 1-й по 11-ю. Работы продолжаются на семи объектах: шести жилых корпусах на 1 964 квартиры и одном нежилом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,8 млн ₽от 20,4 м² · 71 квартира
- 2-комн.от 8,1 млн ₽от 35,5 м² · 62 квартиры
- 3-комн.от 11 млн ₽от 66,9 м² · 171 квартира
- 4-комн.от 20 млн ₽от 124,9 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 308
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 21,1 м² | 5/7 | предчистовая | 4,8 млн ₽226 128 ₽/м² | 226 128 |
| 1-комн. | 21,4 м² | 4/8 | предчистовая | 5,1 млн ₽239 161 ₽/м² | 239 161 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 5/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽249 881 ₽/м² | 249 881 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 6/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽251 662 ₽/м² | 251 662 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 7/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 6/7 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 6/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 7/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 7/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 7/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 1/7 | предчистовая | 5,3 млн ₽247 681 ₽/м² | 247 681 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 1/6 | предчистовая | 5,3 млн ₽247 681 ₽/м² | 247 681 |
Все квартиры ЖК
всего 1 964 квартиры, средняя площадь 64,6 м²- 1-комн.871 квартира44 % квартир
- 2-комн.692 квартиры35 % квартир
- 3-комн.369 квартир19 % квартир
- 4+ комн.32 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсярайон Октябрьский3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.402 кв.распродано 92 %129 066 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,91 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 169, гостевых 156 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001999
Корпус 2строитсярайон Октябрьский4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.340 кв.распродано 86 %138 114 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 63, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002163
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года26 эт.488 кв.распродано 59 %156 953 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 166, гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002253
Корпус 7строитсянежилое3 кв. 2028 · через 2 года8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 403
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002413
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.259 кв.распродано 47 %144 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 38, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002293
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.18 эт.257 кв.распродано 27 %178 283 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 134, гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002360
Корпус 6строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.218 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 92, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002412
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 92 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 2
- 86 %
- 3 кв. 2028через 2 года· 2 корпуса
- Корпус 3· 59 %
- Корпус 7· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 4
- 47 %
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 5
- 27 %
- 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· Корпус 6
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,8 млн ₽ — 308 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 129 066 | −14 % |
| Корпус 2 | 138 114 | −8 % |
| Корпус 3 | 156 953 | +5 % |
| Корпус 4 | 144 400 | −3 % |
| Корпус 5 | 178 283 | +19 % |
Средняя по ЖК — 149 363 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
ЖК «Европейский берег»: очереди, корпуса, адреса
Очереди с первой по одиннадцатую
Разрешения на строительство домов 4-й очереди датируются начиная с 2015 г., а домов 44, 45, 46, 49 и 32 — 2023–2025 гг. Разрешений на ввод у этих пяти домов пока нет, а дом 48 уже введён. Проект ведётся под маркой «Сибакадемстрой» — местного застройщика, которого Брусника купила в 2011 г.
Читать полностьюСвернуть
Жилые корпуса от 10 до 26 этажей
Высота шести строящихся жилых корпусов различается больше чем вдвое. На 26-этажный корпус с учётным номером 64410 (далее корпуса обозначены такими номерами) приходится 488 квартир — почти четверть из 1 964. Стены у всех шести монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт».
Преобладают одно- и двухкомнатные квартиры: 871 и 692, то есть 44 % и 35 %; трёхкомнатных 369, или 19 %. Ещё в 32 квартирах четыре комнаты и больше, и 25 из них — в корпусах 60462 и 72577; у 60462 к тому же наибольшая средняя площадь квартиры — 70 м² (по всем корпусам — 64,5 м²). Корпус 54032 записан на юрлицо «Квартал Республики 205. Тюмень», остальные объекты — на ООО «Брусника»; обе компании входят в группу «Брусника», у которой в городе есть и другие проекты.
Урбан-виллы и объекты без квартир
В составе 10-й очереди предусмотрены две урбан-виллы. Для машин в микрорайоне есть отдельный наземный паркинг — объект 29.1, введённый в 2023 г. Среди строящихся объектов — нежилой восьмиэтажный 72581, тоже монолитно-кирпичный. Из жилых корпусов нежилой первый этаж только у 70107.
Большевистская улица и «Речной вокзал»
Дома 2-й очереди стоят на Большевистской улице, 102–114. Корпуса 54032 и 60462 относятся к Октябрьскому району. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал»: от корпусов 64410, 60462, 66394 и 54032 до неё от 22 до 38 минут на транспорте.
Семь объектов в работе
- Плановые сроки ввода — с III кв. 2026 г. (54032) по I кв. 2030 г. (72577), ни один срок не переносился.
- Счета эскроу — у всех семи объектов, включая нежилой.
- Продано 92 % квартир в корпусе 54032, 86 % — в 60462, 59 % — в 64410, 47 % — в 66394 и 27 % — в 70107.
- Средняя цена по ДДУ — от 129 066 ₽/м² в корпусе 54032 до 178 283 ₽/м² в корпусе 70107.
- В продаже 308 квартир с предчистовой отделкой, из них 171 трёхкомнатная; однокомнатные — от 4,76 млн ₽.
Описание обновлено 17.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 05.09.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Марсель-2»710 м179 436 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «Balance»1,2 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2027
- Дом в г. Новосибирск (СЗ Дуэт)1,4 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Willart»2,3 км208 558 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Белкин»2,3 км140 855 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Чацкий»2,4 км172 078 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Европейский берег · ИНН застройщика 6671382990.