ЖК «Европейский берег»
- Просрочка 1 мес.
Новосибирск · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. СпортивнаяЛенинская· 14 мин транспортом· район Октябрьский · ул. Владимира Заровного
Жизнь у воды здесь устроена буквально: вдоль Оби идёт своя набережная, а кварталы прирастают очередями — кирпичные фасады серых и рыжих оттенков, крупные окна, глубокие террасы. Внутри микрорайона есть своя школа и детские сады, а в квартирах — двухуровневые планировки, антресоли и тёплые лоджии.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,3 млн ₽от 20,4 м² · 67 квартир
- 2-комн.от 8,5 млн ₽от 35,5 м² · 55 квартир
- 3-комн.от 12 млн ₽от 61,3 м² · 146 квартир
- 4-комн.от 24 млн ₽от 124,9 м² · 2 квартиры
Самые доступные 12 из 270
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 21,1 м² | 7/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,1 м² | 6/8 | предчистовая | 5,3 млн ₽252 257 ₽/м² | 252 257 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 1/7 | предчистовая | 5,3 млн ₽247 681 ₽/м² | 247 681 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 1/6 | предчистовая | 5,3 млн ₽247 681 ₽/м² | 247 681 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 1/6 | предчистовая | 5,3 млн ₽247 681 ₽/м² | 247 681 |
| 1-комн. | 20,7 м² | 4/6 | предчистовая | 5,4 млн ₽259 313 ₽/м² | 259 313 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 3/6 | предчистовая | 5,4 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
| 1-комн. | 21,6 м² | 2/6 | предчистовая | 5,4 млн ₽250 116 ₽/м² | 250 116 |
| 1-комн. | 20,4 м² | 8/16 | предчистовая | 6,0 млн ₽293 830 ₽/м² | 293 830 |
| 1-комн. | 20,4 м² | 9/16 | предчистовая | 6,1 млн ₽297 747 ₽/м² | 297 747 |
| 1-комн. | 24,3 м² | 2/14 | предчистовая | 6,1 млн ₽251 956 ₽/м² | 251 956 |
| 1-комн. | 24,4 м² | 2/14 | предчистовая | 6,1 млн ₽251 743 ₽/м² | 251 743 |
Все квартиры ЖК
всего 1 964 квартиры, средняя площадь 64,6 м²- 1-комн.871 квартира44 % квартир
- 2-комн.692 квартиры35 % квартир
- 3-комн.369 квартир19 % квартир
- 4+ комн.32 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Владимира Заровного4 кв. 2024 · сдан10 эт.226 кв.распродано — нет данных164 705 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Новосибирск, ул Владимира Заровного, д. 29
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001607
Корпус 2сданОктябрьский район4 кв. 2025 · сдан9 эт.333 кв.распродано — нет данных197 727 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Октябрьский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001908
Корпус 3строитсярайон Октябрьский3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.18 эт.402 кв.распродано 94 %118 860 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,91 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 169, гостевых 156 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001999
Корпус 4строитсярайон Октябрьский4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.340 кв.распродано 93 %138 592 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Октябрьский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 63, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002163
Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.26 эт.488 кв.распродано 62 %137 993 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 166, гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002253
Корпус 9строитсянежилое3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 403
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002413
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.259 кв.распродано 54 %174 029 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 38, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002293
Корпус 7строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.18 эт.257 кв.распродано 35 %181 126 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 134, гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002360
Корпус 8строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.19 эт.218 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 92, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002412
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 1 кв. 2030 · 2 из 9 корпусов сданы · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 3
- 94 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 4
- 93 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 62 %
- Корпус 9· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 6
- 54 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 7
- 35 %
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· Корпус 8
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,3 млн ₽ — 270 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 164 705 | +4 % |
| Корпус 2 | 197 727 | +24 % |
| Корпус 3 | 118 860 | −25 % |
| Корпус 4 | 138 592 | −13 % |
| Корпус 5 | 137 993 | −13 % |
| Корпус 6 | 174 029 | +9 % |
| Корпус 7 | 181 126 | +14 % |
Средняя по ЖК — 159 005 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 154 852 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
ЖК «Европейский берег»: очереди, корпуса, адреса
Очереди с первой по одиннадцатую
Микрорайон строится очередями — с 1-й по 11-ю, и всего в нём, считая строящиеся, больше сорока домов. Разрешения на строительство домов 4-й очереди датируются начиная с 2015 г., а домов 44, 45, 46, 49 и 32 — 2023–2025 гг.; дом 48 уже введён. Проект ведётся под маркой «Сибакадемстрой» — местного застройщика, которого Брусника купила в 2011 г.
Жилые корпуса от 10 до 26 этажей
Высота шести строящихся жилых корпусов различается больше чем вдвое. На 26-этажный корпус с учётным номером 64410 (далее корпуса обозначены такими номерами) приходится 488 квартир — почти четверть из 1 964. Стены у всех шести монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт». Отделка различается по корпусам: предчистовая в 54032, 64410, 66394 и 70107, черновая в 72577, а в 60462 отделки нет.
Преобладают одно- и двухкомнатные квартиры: 871 и 692, то есть 44 % и 35 %; трёхкомнатных 369, или 19 %. Ещё в 32 квартирах четыре комнаты и больше, и 25 из них — в корпусах 60462 и 72577; у 60462 к тому же наибольшая средняя площадь квартиры — 70 м² (по всем корпусам — 64,5 м²). Корпус 54032 записан на юрлицо «Квартал Республики 205. Тюмень», остальные объекты — на ООО «Брусника»; обе компании входят в группу «Брусника», у которой в городе есть и другие проекты.
Городские виллы и объекты без квартир
В составе 10-й очереди предусмотрены две городские виллы. Для машин в микрорайоне есть отдельный наземный паркинг — объект 29.1, введённый в 2023 г. Среди строящихся объектов — нежилой восьмиэтажный 72581, тоже монолитно-кирпичный. Из жилых корпусов нежилой первый этаж только у 70107.
Большевистская улица и «Речной вокзал»
«Европейский берег» расположен у набережной Оби, в Октябрьском районе Новосибирска. Дома 2-й очереди стоят на Большевистской улице, 102–114. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал»: от корпусов 64410, 60462, 66394 и 54032 до неё от 22 до 38 минут на транспорте. Дворы внутри микрорайона закрыты для машин, входные группы сквозные, а вход в подъезды устроен с уровня земли, без ступеней.
Семь объектов в работе
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по I кв. 2030 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 35 до 93,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 118 860 до 197 727 ₽/м².
- В продаже 270 квартир площадью от 20,4 м², цены — от 5,3 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 3 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 5): 156 953 ₽/м² → 137 993 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 129 066 ₽/м² → 118 860 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 144 400 ₽/м² → 174 029 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 178 283 ₽/м² → 181 126 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 54-001607 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 54-001908 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 54-001999 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 54-002163 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 54-002253 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 54-002413 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 54-002293 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 54-002360 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 54-002412 — корпус 8открыть ↗
На карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Цитатум»3,2 кмот 5,8 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Астон.Шесть звезд»3,5 кмот 4,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ясный Берег»5,1 км174 283 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Город-на-озере»5,3 кмот 7,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Сподвижники»5,5 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Башни Дзен»5,6 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Европейский берег · ИНН застройщика 6671382990.