ЖК «Цитатум»

Новосибирск · застройщик ВИРА ГРУПП · комфорт-класс · сайт застройщика

м. Золотая ниваДзержинская· 31 мин транспортом· ул. Грибоедова

Рендер фасада ЖК «Цитатум» в Новосибирске

На Грибоедова строят квартал со своей уличной жизнью: первый этаж отводят под кафе, магазины и бытовые сервисы, а двор поднимают несколькими уровнями зелени. Узнаваемым дом делают золотистые фасадные панели и кирпичное основание — пёстрого декора проектом не предусмотрено.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 5,8 млн ₽от 25,9 м² · 3 квартиры
1-комн.от 7,1 млн ₽от 34,2 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	25,9 м²	предчистовая	5,8 млн ₽223 938 ₽/м²	223 938
1-комн.	34,2 м²	предчистовая	7,1 млн ₽207 602 ₽/м²	207 602
Студия	56,2 м²	предчистовая	10 млн ₽181 495 ₽/м²	181 495
Студия	87,5 м²	предчистовая	13 млн ₽142 857 ₽/м²	142 857

Все 4 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 437 квартир, средняя площадь 49 м²

1-комн.437 квартир100 % квартир

Корпуса

Город Новосибирск, Улица Грибоедовастроится3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.437 кв.распродано 47 %175 658 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Новосибирск, Улица Грибоедова
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая, черновая
Потолки: 2,72 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 6, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: в паркинге 251, гостевых 9 на территории и 10 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 54-002140

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

3 кв. 2027через 10 мес.· Город Новосибирск, Улица Грибоедова
- 47 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 5,8 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам
Город Новосибирск, Улица Грибоедова	175 658

Средняя по ЖК — 175 658 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 175 658 ₽/м² (1 корпуса с ценой).

«Цитатум» на Грибоедова: башня из однокомнатных квартир

Все 437 квартир 25-этажной башни — однокомнатные: ни двух-, ни трёхкомнатных здесь не предусмотрено, средняя площадь при этом 49 м². Стены монолитно-кирпичные, потолки 2,72 м, подъездов в доме три. Класс — «Комфорт», энергокласс B, нижний этаж отдан нежилым помещениям. Отделку предлагают на выбор, чистовую или черновую.

Лифтов в доме четырнадцать: семь пассажирских, три грузопассажирских, три грузовых и отдельный для маломобильных жильцов. Машино-мест 251, к ним добавлены 19 гостевых, десять из которых вынесены за пределы двора. Во дворе детская и спортивная площадки. До станции «Октябрьская» около 24 минут, и добираться приходится не пешком. Башню строит СЗ «ВИРА НА ГРИБОЕДОВА» — компания ВИРА ГРУПП; из соседних площадок — «Чацкий».

Сроки и продажи

Плановая сдача — III кв. 2027 г.
Плановый срок ввода не переносился.
Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
Распродано 46,7 % квартир.
Средняя цена сделок — 175 658 ₽/м².
В продаже 4 квартиры площадью от 25,9 м², цены — от 5,8 млн ₽.

Описание обновлено 20.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Цена сделок (Город Новосибирск, Улица Грибоедова): 156 904 ₽/м² → 175 658 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Декларация № 54-002140 — Город Новосибирск, Улица Грибоедоваоткрыть ↗

На карте

все ЖК Новосибирска на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

ВИРА ГРУПП

Застройщик: СЗ ВИРА НА ГРИБОЕДОВА, ИНН 5410076740

все ЖК застройщика в Новосибирске официальный сайт