ЖК «Ленинград»
- Перенос срока
Нальчик, Кабардино-Балкарская Республика · застройщик СТРОЙГРУПП-07 · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Кабардинская
Тридцать подъездов приходится на четыре восьмиэтажных монолитных корпуса на Кабардинской улице в Нальчике — от четырёх до десяти на дом. Класс у квартала «Бизнес», квартир в нём 886, и все 24 четырёхкомнатные собраны в одном корпусе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.417 квартир47 % квартир
- 2-комн.348 квартир39 % квартир
- 3-комн.97 квартир11 % квартир
- 4+ комн.24 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан8 эт.245 кв.распродано — нет данных93 102 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 07-000226
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан8 эт.136 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 07-000327
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.212 кв.распродано 63 %159 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 8
- Машино-места
- в паркинге 64, гостевых 34 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000238
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.317 кв.распродано 2 %99 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 56, гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000333
Корпус 5строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.119 кв.распродано 78 %135 452 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 27, гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000327
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.238 кв.распродано 5 %96 334 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик, Улица Кабардинская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 30, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000375
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 2 из 6 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 63 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 2 %
- Корпус 5· 78 %
- Корпус 6· 5 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 93 102 | −20 % |
| Корпус 2 | 159 000 | +36 % |
| Корпус 4 | 99 000 | −15 % |
| Корпус 5 | 135 452 | +16 % |
| Корпус 6 | 96 334 | −17 % |
Средняя по ЖК — 116 578 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 112 243 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«Ленинград» на Кабардинской: подъезды, лифты, планировки
Однокомнатных 417, двухкомнатных 348, трёхкомнатных 97: на одно- и двухкомнатные приходится 86% квартир. Выделяется корпус на 212 квартир: средняя площадь 66 м², потолки 3,00 м и, кроме четырёхкомнатных, 55 трёхкомнатных. В трёх других средняя площадь 45,3–51,9 м², потолки 2,70–2,80 м.
Энергоэффективность у трёх корпусов C, у одного B. Два дома передаются с черновой отделкой, два — без отделки, нижний этаж нежилой в двух. В трёх корпусах по грузопассажирскому лифту на каждый подъезд; в доме на 212 квартир к ним добавлены восемь лифтов для маломобильных жильцов.
Машино-мест 177, гостевых ещё 132. Во дворах пандусы и понижения бордюров, спортивная площадка у каждого дома, детская — у одного. Строит СТРОЙГРУПП-07; рядом — комплексы «Родина» и «Осень».
Корпуса: ввод и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 6.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,2 до 77,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 93 102 до 159 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 125 534 ₽/м² → 99 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 92 639 ₽/м² → 96 334 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 94 752 ₽/м² → 159 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 138 000 ₽/м² → 135 452 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 130 768 ₽/м² → 138 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 101 000 ₽/м² → 92 639 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 121 000 ₽/м² → 125 534 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 110 669 ₽/м² → 94 752 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Нальчика на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ СТРОЙГРУПП-07., ИНН 0725018380
Официальное наименование: Жилой комплекс "Ленинград" · ИНН застройщика 0725018380.