ЖК «Каскад-Северный»
- Просрочка 1 мес.
Нальчик, Кабардино-Балкарская Республика · комфорт-класс · сайт застройщика
Два высотных дома в Нальчике собраны вокруг компактных однокомнатных квартир — формата, с которого чаще всего начинают собственное жильё. Строит их местная компания, которая ведёт и монтажные работы, и инженерные системы, и отделку своими силами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.653 квартиры70 % квартир
- 2-комн.223 квартиры24 % квартир
- 3-комн.53 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.17 эт.334 кв.распродано 44 %37 519 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 40 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000237
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.17 эт.595 кв.распродано 11 %33 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нальчик
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 202, гостевых 35 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 07-000227
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027 · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 2
- 44 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 1
- 11 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 37 519 | +6 % |
| Корпус 1 | 33 000 | −6 % |
Средняя по ЖК — 35 260 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 34 625 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Каскад-Северный: два дома и что в них
Комплекс складывается из двух домов в 17 этажей, стены — монолит-кирпич, класс — комфорт. В меньшем корпусе 334 квартиры на три подъезда, в большем — 595 на шесть. Однокомнатные преобладают в обоих: 273 и 380 против 43 и 180 двухкомнатных и 18 и 35 трёхкомнатных — при средней площади около 58 м² это заметное смещение к небольшим квартирам, а не к семейным форматам. Планировки свободные, отделка предчистовая, потолки — 3 м, энергокласс — B. Машино-места устроены по-разному: у большего дома свой паркинг на 202 места и 35 гостевых на улице, у меньшего — только 40 открытых гостевых. Пассажирских лифтов три и шесть соответственно, во дворах у каждого корпуса по две детские площадки и по спортивной. Строит дома СЗ АГРОТЕХНОЛОГИИ. Что ещё возводится поблизости, видно в списке новостроек Нальчика — например, дом на улице Тельмана и дом на улице Мовсисяна.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по III кв. 2027 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,4 до 44,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 33 000 до 37 519 ₽/м².
Описание обновлено 22.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 2 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 39 920 ₽/м² → 37 519 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 25 490 ₽/м² → 33 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 86 903 ₽/м² → 39 920 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 49 470 ₽/м² → 25 490 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Нальчика на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: "Каскад-Северный" · ИНН застройщика 0725001570.