ЖК «Южные сады»
Москва · застройщик А101 · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Улица ГорчаковаБутовская· 18 мин пешком· район Южное Бутово
Однокомнатных здесь лишь каждая пятая — 110 из 539; остальное составляют 187 двухкомнатных, 159 трёхкомнатных и 83 четырёхкомнатные квартиры, а средняя площадь по дому — 57,2 м². Корпус на 32 этажа и пять подъездов строится в московском Южном Бутове.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 12 млн ₽от 25,9 м² · 103 квартиры
- 2-комн.от 18 млн ₽от 36,4 м² · 138 квартир
- 3-комн.от 21 млн ₽от 55,7 м² · 126 квартир
- 4-комн.от 28 млн ₽от 83,1 м² · 9 квартир
Самые доступные 12 из 376
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 31 м² | 22/23 | черновая | 12 млн ₽398 700 ₽/м² | 398 700 |
| 1-комн. | 25,9 м² | 11/11 | чистовая | 13 млн ₽505 140 ₽/м² | 505 140 |
| 1-комн. | 33,7 м² | 21/23 | черновая | 14 млн ₽410 700 ₽/м² | 410 700 |
| 1-комн. | 40,6 м² | 2/23 | черновая | 14 млн ₽356 430 ₽/м² | 356 430 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 3/23 | черновая | 15 млн ₽360 150 ₽/м² | 360 150 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 4/23 | черновая | 15 млн ₽361 250 ₽/м² | 361 250 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 6/23 | черновая | 15 млн ₽363 370 ₽/м² | 363 370 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 7/23 | черновая | 15 млн ₽364 570 ₽/м² | 364 570 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 8/23 | черновая | 15 млн ₽365 580 ₽/м² | 365 580 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 9/23 | черновая | 15 млн ₽366 690 ₽/м² | 366 690 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 10/23 | черновая | 15 млн ₽367 700 ₽/м² | 367 700 |
| 1-комн. | 40,7 м² | 11/23 | черновая | 15 млн ₽368 900 ₽/м² | 368 900 |
Все квартиры ЖК
всего 539 квартир, средняя площадь 57,2 м²- 1-комн.110 квартир20 % квартир
- 2-комн.187 квартир35 % квартир
- 3-комн.159 квартир29 % квартир
- 4+ комн.83 квартиры15 % квартир
Корпуса
Район Южное Бутовостроится2 кв. 2027 · через 9 мес.32 эт.539 кв.распродано 86 %376 809 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Южное Бутово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 235, гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003067
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Район Южное Бутово
- 86 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 12 млн ₽ — 376 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Южное Бутово | 376 809 |
Средняя по ЖК — 376 809 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Южные сады»: что внутри 32-этажного корпуса
Стены монолитно-кирпичные, класс комфорт, энергокласс A+. Потолки во всех квартирах одинаковые — 2,95 м, отделка не предусмотрена, планировки фиксированные. Лифтов тринадцать: три пассажирских и десять грузопассажирских. Нижний этаж отдан под нежилые помещения.
Машино-мест 235, к ним добавлены четыре гостевых. Во дворе две детские и одна спортивная площадка, две контейнерные, бордюры у входов понижены. До станции метро «Улица Горчакова» — около 18 минут пешком. Корпус возводит СЗ «КОРОНА» из группы А101, а по соседству поднимается «Скандинавия».
Ход продаж, срок и остаток
- Плановый ввод — II кв. 2027 г., срок ни разу не менялся.
- Распродано 85,8 % квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 376 809 ₽/м².
- Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета.
- В продаже 375 квартир площадью от 31 до 117,2 м², от 12 359 700 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 31.05.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Южные сады»160 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Скандинавия»940 мот 11 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Хольм. Эйк»1,3 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Новые Смыслы»1,8 кмот 8,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Бунинские луга»2,1 кмот 21 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Бунинская набережная»2,4 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК"Южные сады" · ИНН застройщика 7751179883.