ЖК «Волжский парк»
Москва · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
м. ТекстильщикиТаганско-Краснопресненская· 18 мин пешком· район Текстильщики · проезд 1-й Грайвороновский
«Волжский парк» в Текстильщиках — почти готовый квартал: семь из восьми домов сданы, во дворах уже оборудованы игровые и спортивные зоны. Последний корпус с чистовой отделкой находится в семи минутах от МЦК «Новохохловская».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 16 млн ₽от 20,1 м² · 10 квартир
- 1-комн.от 19 млн ₽от 32,3 м² · 25 квартир
- 2-комн.от 24 млн ₽от 46,3 м² · 21 квартира
- 3-комн.от 34 млн ₽от 83,8 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 60
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20,1 м² | 15/15 | чистовая | 16 млн ₽774 500 ₽/м² | 774 500 |
| Студия | 20,1 м² | 11/15 | чистовая | 16 млн ₽778 500 ₽/м² | 778 500 |
| Студия | 20,1 м² | 15/15 | чистовая | 16 млн ₽780 100 ₽/м² | 780 100 |
| Студия | 20,1 м² | 4/24 | чистовая | 16 млн ₽782 600 ₽/м² | 782 600 |
| Студия | 20,2 м² | 9/24 | чистовая | 16 млн ₽783 100 ₽/м² | 783 100 |
| Студия | 20,2 м² | 10/24 | чистовая | 16 млн ₽784 400 ₽/м² | 784 400 |
| Студия | 20,2 м² | 12/24 | чистовая | 16 млн ₽784 700 ₽/м² | 784 700 |
| Студия | 20,2 м² | 15/24 | чистовая | 16 млн ₽788 100 ₽/м² | 788 100 |
| Студия | 23,5 м² | 8/15 | чистовая | 17 млн ₽730 300 ₽/м² | 730 300 |
| Студия | 23,5 м² | 13/15 | чистовая | 17 млн ₽733 300 ₽/м² | 733 300 |
| 1-комн. | 32,5 м² | 2/24 | чистовая | 19 млн ₽570 100 ₽/м² | 570 100 |
| 1-комн. | 32,3 м² | 3/15 | чистовая | 19 млн ₽574 400 ₽/м² | 574 400 |
Все квартиры ЖК
всего 524 квартиры, средняя площадь 39,1 м²- 1-комн.335 квартир64 % квартир
- 2-комн.173 квартиры33 % квартир
- 3-комн.16 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданпроезд 1-й Грайвороновский3 кв. 2024 · сдан25 эт.301 кв.распродано — нет данных326 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- проезд 1-й Грайвороновский, вл. 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002728
Корпус 2сданпроезд 1-й Грайвороновский3 кв. 2024 · сдан18 эт.211 кв.распродано — нет данных340 628 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- проезд 1-й Грайвороновский, вл. 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002728
Корпус 4сданнежилоепроезд 1-й Грайвороновский4 кв. 2024 · сдан7 эт.—распродано — нет данных111 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- район Р-н Текстильщики, проезд 1-й Грайвороновский, вл. 3
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002882
Корпус 3сданнежилоерайон Текстильщики4 кв. 2025 · сдан7 эт.—распродано — нет данных101 995 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Текстильщики
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002751
Корпус 5сданрайон Текстильщики4 кв. 2025 · сдан25 эт.299 кв.распродано — нет данных297 317 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Текстильщики
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002922
Корпус 6сданрайон Текстильщики4 кв. 2025 · сдан18 эт.196 кв.распродано — нет данных295 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Текстильщики
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002922
Корпус 7сданрайон Текстильщики4 кв. 2025 · сдан25 эт.477 кв.распродано — нет данных371 036 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Текстильщики
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002965
Корпус 8строитсярайон Текстильщики4 кв. 2026 · через 1 мес.25 эт.524 кв.распродано 79 %512 097 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Текстильщики
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003094
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 7 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 4
- сдан· нежилое
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 3· сдан· нежилое
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 8
- 79 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 16 млн ₽ — 60 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 326 898 | −8 % |
| Корпус 2 | 340 628 | −5 % |
| Корпус 4нежилое | 111 924 | — |
| Корпус 3нежилое | 101 995 | — |
| Корпус 5 | 297 317 | −17 % |
| Корпус 6 | 295 000 | −17 % |
| Корпус 7 | 371 036 | +4 % |
| Корпус 8 | 512 097 | +43 % |
Средняя по ЖК — 357 163 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 379 636 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
«Волжский парк»: квартал, который в основном заселён
Квартал расположен в Текстильщиках, на юго-востоке столицы. Семь из восьми домов введены в 2024–2025 годах и заселены; строится последний, восьмой корпус. Всего в проекте — 2 008 квартир, а в перспективе квартал вырастет до пятнадцати домов.
Строящийся корпус
Восьмой дом — 25 этажей, три подъезда, 524 квартиры: 335 однокомнатных, 173 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 39,1 м². Класс «Типовой», энергокласс A+, отделка чистовая. Потолки 2,62–4,7 м. В продаже студии 20,1–23,5 м², однокомнатные 32,3–42,7 м², двухкомнатные 46,3–62,6 м² и трёхкомнатные 83,8–85 м². На каждый подъезд приходится по два лифта трёх типов: пассажирский, грузопассажирский и грузовой.
Дворы и социальная инфраструктура
В квартале запроектированы детский сад с собственным бассейном и школа; игровые и спортивные площадки во дворах уже работают, для собак сделана отдельная площадка. Вводимые дома оформлены яркими разноцветными фасадами. Между корпусами — проходные дворы без сквозного автомобильного движения. Гостевые стоянки вынесены за пределы дворов, жителям предусмотрены паркинги, в том числе подземные.
Транспорт
До метро «Текстильщики» — около 18 минут пешком, до МЦК «Новохохловская» — 7 минут.
Кто строит
Квартал строит ПИК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, работающая на рынке с 1994 года. Другие проекты застройщика — на его московской странице, полный список новостроек — в каталоге.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 79,1 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 295 000 до 512 097 ₽/м².
- В продаже 60 квартир площадью от 20,1 м², цены — от 16 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 430 098 ₽/м² → 512 097 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Войс»390 мот 9,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Нижегородская от Гранель»1,6 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Аквилон BESIDE 2.0»1,7 кмот 8,6 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Перовское 2»1,9 км398 048 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «УЛЬТИМА Сити»2,2 кмот 21 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Левел Южнопортовая»2,2 кмот 25 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Волжский парк" · ИНН застройщика 7722311022.